ネバーランド葛野大路三条メロディア

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物件概要

  • 駅

    山ノ内駅より徒歩で5分
    太秦天神川駅より徒歩で6分

  • 路線

    『山ノ内駅』　京福電鉄嵐山本線　
    『太秦天神川駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市右京区山ノ内苗町8番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年11月

  • 総戸数

    156戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    日本エスコン、近藤産業

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    カシワバラ・デイズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    京都市立山ノ内小学校

  • 中学校区

    京都市立四条中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネバーランド葛野大路三条メロディアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネバーランド葛野大路三条メロディア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山ノ内駅に対する口コミ】周辺は駅開設に伴い整備したのでロータリー等がすっきりしている。バスや嵐電とアクセスしているため、そこそこ便利である。整備に伴い区役所も移転し駅上にあるため大変便利である。周辺に商業施設はまだすくないものの、将来的には増えそうである。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/19 01:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山ノ内駅に対する口コミ】始発駅なので確実に座れるのが良いと思います。駅近くにスーパーや病院(皮膚科、歯医者)、区役所、図書館、しまむらがあり、便利だと思います。またバスや嵐電への乗り換えもすぐでき便利です。駅付近はどちらかというと落ち着いた印象です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかつさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/15 01:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩圏内にスーパーとコンビニ等があり、便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,433万円

    189.2万円/坪

    ～

    3,645万円

    200.9万円/坪

  • 賃料査定

    12.3万円

    6,804円/坪

    ～

    13.6万円

    7,521円/坪

  • 表面利回り

    4.40％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネバーランド葛野大路三条メロディアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 3LDK 東
2 2024年1月 5階 3LDK 西
3 2023年10月 5階 3LDK 西
4 2022年9月 5階 3LDK 南
5 2021年11月 4階 3LDK 東
6 2021年7月 4階 3LDK 東
7 2021年6月 6階 2LDK 西
8 2020年12月 6階 3LDK 東
9 2020年11月 7階 3LDK 西
10 2020年10月 6階 3LDK 西
11 2020年9月 6階 4LDK 南西
12 2020年8月 6階 4LDK 南西
13 2020年8月 1階 4LDK 西
14 2020年7月 6階 3LDK 西
15 2020年6月 6階 3LDK 東
16 2020年5月 7階 2LDK 南
17 2020年5月 6階 3LDK 西
18 2020年5月 7階 3LDK 西
19 2020年4月 1階 3LDK 東
20 2020年2月 1階 4LDK 西
21 2019年12月 6階 3LDK 東
22 2019年12月 1階 3LDK 東
23 2019年11月 7階 2LDK 南
24 2019年11月 1階 3LDK 東
25 2019年10月 1階 4LDK 西
26 2019年9月 1階 3LDK 東
27 2019年9月 5階 3LDK 西
28 2019年8月 1階 3LDK 東
29 2019年6月 6階 3LDK 東
30 2019年1月 7階 3LDK 西
31 2018年10月 1階 2LDK 西
32 2018年2月 1階 2SLDK 東
33 2017年12月 4階 4LDK
34 2017年8月 1階 2LDK
35 2017年8月 4階 4LDK
36 2017年7月 5階 3LDK 南
37 2017年6月 4階 4LDK
38 2017年6月 1階 2LDK
39 2017年5月 3階 4LDK 南
40 2017年5月 1階 2LDK
41 2017年1月 1階 3LDK 南
42 2016年3月 3階 3LDK 南
43 2016年1月 3階 3LDK 南
44 2015年6月 5階 3LDK 南
45 2015年6月 5階 3LDK 西
46 2015年4月 5階 3LDK 南
47 2015年3月 5階 3LDK 西
48 2015年2月 4階 3LDK 東
49 2015年2月 4階 3LDK 東
50 2015年2月 7階 4LDK 南
51 2014年12月 7階 4LDK 南東
52 2014年11月 4階 3LDK 東
53 2014年11月 4階 3LDK 東
54 2014年10月 4階 3LDK 東
55 2014年10月 4階 3LDK 東
56 2014年5月 3階 4LDK 東
57 2014年3月 3階 4LDK 東
58 2014年3月 3階 3LDK 西
59 2014年3月 3階 3LDK 西
60 2014年2月 6階 4LDK 東
61 2014年2月 5階 2LDK 南
62 2013年12月 5階 3LDK 南
63 2013年6月 4階 3LDK 東
64 2013年6月 2階 3LDK 東
65 2013年5月 5階 3LDK 東
66 2012年12月 5階 3LDK 西
67 2011年5月 1階 3LDK 南
68 2011年5月 1階 3LDK 南
69 2011年4月 6階 4LDK 東
70 2011年2月 1階 4LDK 南
71 2010年5月 1階 4LDK 西
72 2010年5月 2階 4LDK 南
73 2010年4月 5階 3LDK 南
74 2010年3月 1階 4LDK 西
75 2010年2月 6階 4LDK 東
76 2009年12月 7階 3LDK 南
77 2009年8月 7階 4LDK 東
78 2009年7月 1階 4LDK 西
79 2009年6月 6階 3LDK 南
80 2009年6月 5階 4LDK 西
81 2009年6月 7階 3LDK 西
82 2009年4月 1階 3LDK 南
平均 3階 73.99㎡ 14.66㎡ 3,447万円 ＠154万円
販売履歴を全て見る（全82件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネバーランド葛野大路三条メロディアの過去の販売相場

赤線 ＝ ネバーランド葛野大路三条メロディアの売買相場 緑線 ＝ 京都市右京区山ノ内苗町の売買相場 青線 ＝ 京都市右京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネバーランド葛野大路三条メロディアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 3階 61.38 2LDK 東
2024年3月 6階 86.82 2LDK 東
2024年3月 3階 61.38 2LDK 東
2021年8月 6階 86.82 2LDK 東
2019年9月 7階 82.28 3LDK 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネバーランド葛野大路三条メロディアの過去の賃料相場

赤線 ＝ ネバーランド葛野大路三条メロディアの賃料相場 緑線 ＝ 京都市右京区山ノ内苗町の賃料相場 青線 ＝ 京都市右京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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