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北花田駅より徒歩で6分
『北花田駅』 大阪メトロ御堂筋線
大阪府堺市北区北花田町2丁目239番2号 周辺地図はこちら
2007年11月
84戸
地上12階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
不二建設
キョーエイ産業
不二建設、WEED建築設計事務所
関電コミュニティ
日勤
南
所有権
近隣商業地域
第一種住居地域
堺市立五箇荘東小学校
堺市立五箇荘中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー
| マンション偏差値 | 堺市北区ランキング | 北花田駅ランキング |
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  位
(197物件中)
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 位
(67物件中)
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※グラビスコート北花田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | smithさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/08/27 16:51 |
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北花田駅に対する口コミ】地下鉄北花田駅が最寄り。御堂筋線ということもあり、天王寺・なんば・梅田と主要駅は一本で行けるので非常に便利。 |
近くに墓地があるため、パチンコ店などの煩い建物は建っていない。そのため割と静かである。 |
割と新しいマンションであるため、デザインは近代的。植え込みなどもキレイに整備されている。 |
柱が部屋内部になくすっきりしたデザイン。廊下も割と広めでゆったりしている。 |
イオンモールが近所にあり、また駅の傍にはファーストフード店やレストランもあるので、軽い外食には困らない。 |
新しいマンションであるため若い子持ち夫婦世帯が多く、子供を通じたコミュニケーションは取りやすい環境である。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/01 12:34 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北花田駅に対する口コミ】イオンが駅の目の前にあり、公園も近くにあるので、子供と一緒でも行きやすいと思います。天王寺までもそこまで遠くなく、乗り換えなしで行けるので便利です。電車は地下鉄のみなので、電車の音がうるさくなく暮らせます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北花田駅に対する口コミ】天王寺までは10分ほどです。なんばまでは約20分、梅田までは約30分かかりますが、直通で行けるので便利です。 駅の近くにイオンモールがあり、食料品、衣類、家電などが揃っているので、買い物が一か所で済みます。駅周辺には飲食店も多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | さやぴさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/09/24 08:43 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北花田駅に対する口コミ】御堂筋線なので、どこに行くにもとても便利です。ラッシュ時以外はほぼ座れます。 |
イオンモールをはじめ飲食店病院、ドラッグ、コンビニ等が充実しているので生活にはとても便利です。 |
共用部は少し狭いかもしれません。自転車置き場も狭いです。でも、それが特に困る事はありません。 |
メリットというか、ごくごく一般的な造りだと思います。角部屋のバルコニーはとても広くて良いです。 |
イオンモールをはじめ飲食店も多く、コンビにもマンション前にあります。 |
小学校が近いです。駅も近いので、高校、大学等に通われている方も便利だと思います。 |
売却査定
4,066万円
164.0万円/坪
4,318万円
174.1万円/坪
賃料査定
15.4万円
6,239円/坪
17.1万円
6,895円/坪
表面利回り
4.66％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2018年3月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2018年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 16 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年12月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 19 | 2017年8月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 22 | 2016年9月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 23 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 24 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 26 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 27 | 2015年5月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 28 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 29 | 2013年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 30 | 2013年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 31 | 2013年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 32 | 2011年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 33 | 2011年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 34 | 2010年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 35 | 2010年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 36 | 2009年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 67.55㎡ | 19.64㎡ | 2,756万円 | ＠134万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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11階 | 69.72 | 4SLDK | 南 |
| 2021年12月 | |
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4階 | 81.89 | 3LDK | 南西 |
| 2019年5月 | |
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7階 | 75.59 | 3LDK | 西 |
| 2018年1月 | |
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10階 | 75.59 | 3LDK | 東 |
| 2017年11月 | |
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10階 | 75.59 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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