サーパスシティ西院日照町

外観

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物件概要

  • 駅

    西院駅より徒歩で10分
    西京極駅より徒歩で17分

  • 路線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『西京極駅』　阪急京都本線　

  • 住所

    京都府京都市右京区西院日照町112番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年12月

  • 総戸数

    136戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 設計事務所

    穴吹工務店

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「サーパスシティ西院日照町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmakitaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/10 01:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】阪急京都線　西院駅（通勤系の早い急行や特急電車などは止まります）平日の通勤・通学には困りません また西京極駅も圏内です。四条烏丸や京都河原町は２〜３駅で近いです。烏丸からは市営地下鉄に乗り継ぎできます。少し歩いて京阪電車に乗り継げば京阪沿線もアクセスできます。 大阪方面へは、阪急京都線とOSAKA地下鉄堺筋線が大阪の淡路駅で連絡しますので、大阪の中心地は充分通勤圏内です。 京福嵐山本線もあり、市営地下鉄やバスにもあまり困りません。自動車がなくても自転車や徒歩メインでも不自由さは殆ど感じ無いでしょう。近くにカーシェアリングサービスもあります。

商業施設（日々のお買い物や飲食店など）や医療施設など、住宅地と商業地と絶妙なバランスで成り立っており、交通アクセスも良く、京都市内では有数の住みやすさだと思います。 西京極総合運動公園も近く、ウオーキングや散歩などに程良い距離にあり、 桂川や嵐山にも楽にアクセスできますし、色々なライフスタイルを楽しむ事が出来る立地です。 周辺道路は幹線道路ではないので、交通量はそれほど多くは感じません。 交差点の信号で減速される事も関係しているかもです。 マンションの気密性が高いので騒音で困る事は殆ど無く（大雨でも音は殆ど聞こえません）夜はとても静かです。専有区画の場所によっては、夏はセミの声や秋には虫の声など聞くことも出来ます。以外と近くに農地もあります。上階では五山の送り火（多分妙法以外）も見れます。如意ヶ嶽や左大文字は良く見えます。 右京郵便局が道路の反対側に有りますのでとても便利です。 児童公園も近くに数ヶ所あります。 右京区は面積が広いので、山間部の豪雨などで桂川流域等の避難勧告の警報が頻繁に出ますが、ハザードマップを確認していただくと、比較的安全な立地環境だとわかると思います。

平日は通いの管理人さんがおられます。管理は有名な大手の会社です。 警備会社さんのセキュリティがあり、玄関ドアや窓のサッシュにセンサーが取り付けられています。 エントランスホールは当然オートロックです。 宅配BOXも当然あります。 2021年内に最初の大規模修繕工事が終了します。

日照や風の通り、道路との位置関係など、　東西南北に専有区画がありますので、色々だと思います。 中庭のように駐車場があり、日陰が出来る場所もあり 以外と温度差で風が通ったりするように感じます。 高層階は近隣に高い建物が少ないので、風は良く通るかもです。 西側でも昼前後から、ベランダに充分に太陽光が入るようです。

お買い物はイオンモール五条、京都ファミリー（元ジャスコ系イオン）やスーパーの万代、ドラッグストアや各コンビニ、ニトリさんが近いのも便利です 特に業務スーパーが激近です。百円均一のお店や西院駅周辺にはファストフードの各店や裏通りにはディープな立ち飲み店さんなど 古くからの下町的なお店と新しいお店が混在しており スターバックスも数ヶ所あり、個性的なカフェや 丹波口駅近くには、大きなTSUTAYAやスタバその他の商業施設などあり 京都中央卸売市場も自転車が有れば行けてしまいます 気候が良ければ、梅小路公園や京都駅、河原町方面、円町方面も楽にアクセスできるかもです。 また葛野大路通りや近隣にはカーディーラーが沢山あります ホームセンターやプロショップなども複数あり 回転寿司はメジャーな各店舗があります 無いものは少し考えないと思いつかないぐらいです。

公立の小・中学校（西院）　幼稚園や保育園のバスは、マンションの前で送迎風景を見かけます。救急病院は京都市立病院や京都第二赤十字病院など、右京区役所は近年新築された建物で、自転車で行けますし、タクシーなら１メータープラスα　ぐらいの距離感です。世界遺産や国宝、重要文化財はあまり行かないですけど沢山あります。祇園祭も阪急電車でスグ行けます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム燃える父さんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/31 18:09

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】大きな道路に面していますが、幹線ではないためか割と静かです。

割と近くに交番があります。歩道も問題なく完備されてます。

共用部・セキュリティ・外観も綺麗で（先日外観の塗りなおしがありました）ともは特に問題は無くおおむね満足しています。

フローリング部があるわりには周りから音はあまりもれません。 上の階には子供さんがいらっしゃいますが、気になるほどの音はきこえません。

買物等はとても便利なところです。 すぐ近くに業務スーパーがあります。 線路を渡ったらイオンがあります。

マンション内では住人同士がきちんと挨拶をされてますので雰囲気はいいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/25 08:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】1.改札口が二つあること。家に近い方を利用できます。 2.近くで嵐電、バスに乗り換えできますので、とても便利です。 3.歩く5分範囲内に飲み屋がたくさんあること。カラオケ数軒もありました。 4.出口の近くにコンビニがあること。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/12 12:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】右京郵便局が道路を挟んだ向かいにあり、荷物等を直接受け取ることができる。 徒歩圏内でコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあり非常に便利である。

夜間は静かであり、騒音は気にならない。 車の交通量は日中少なくはないが、交差点があることにより、スピードを出しすぎる車も少なく、危険性をあまり感じない。

平日の日中は、厳しい管理人が常駐されているため、セキュリティ面は不安を感じない。

東向きの部屋であるため、朝の陽ざしが明るく清々しい。

業務スーパーとイオンモールハナが徒歩圏内にあり、非常に便利である。

同マンション内で公立小学校へ通う人数が多いため、マンションから集団登校ができる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/08 09:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】阪急西院駅まで、徒歩10分。 市バスのバス停まで、徒歩6分。

車道に面していますが、車通りが少ないので、静かです。

築10年は超えましたが、清掃をしっかりされているので、綺麗です。

南向きは、日中ずっと日が差し込み、室内は冬場でも、床暖房のみで充分暖かいです。

徒歩5分ほどの距離に、イオンモール五条があり、食料品、日用品、何でも揃います。

近所に公園が3つあり、広さや遊具の種類、トイレの有無など、その日の気分で選べます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】阪急西院駅は京都の中心の河原町まで10分。大阪までも行きやすい

イオンモールが徒歩5分、業務スーパーまで１分

カードキーが採用されており、エレベーターに乗っても好きな階数におりられないので安全と感じる。

周りに高い建物も無く、日照に関しては問題なし。

近所にお好み焼き屋、中華料理屋、ケーキ屋あり。コンビニも近い。

生活圏に京都市立病院がある。小児科も充実している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】・駅前にアフレ西院という複合施設があり、薬局、本屋、居酒屋、歯医者、ジム等が揃っている。 ・コンビニは、ローソン、セブンイレブン、ファミリーマートが徒歩１分圏内。スーパーは、阪急オアシス、フレスコが徒歩５分圏内。 ・四条河原町まで３駅。電車はそれほど混雑していおらず、座れることが多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,700万円

    163.2万円/坪

    ～

    3,929万円

    173.3万円/坪

  • 賃料査定

    17.3万円

    7,669円/坪

    ～

    19.2万円

    8,476円/坪

  • 表面利回り

    5.75％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパスシティ西院日照町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 3階 4LDK 北
2 2023年10月 3階 4LDK 東
3 2023年9月 5階 4LDK 北
4 2023年8月 3階 3LDK 南
5 2023年8月 3階 3LDK 南
6 2023年5月 3階 4LDK 東
7 2023年3月 5階 4LDK 北
8 2023年2月 3階 3LDK 南
9 2023年1月 3階 3LDK 南
10 2022年12月 3階 3LDK 南
11 2022年12月 3階 3LDK 南
12 2022年11月 2階 3LDK 南
13 2022年10月 3階 2LDK 西
14 2022年10月 3階 4LDK 東
15 2022年9月 5階 4LDK 北
16 2022年7月 3階 3LDK 南
17 2022年6月 2階 3LDK 南
18 2022年3月 5階 4LDK 北
19 2022年3月 2階 3LDK 南
20 2022年2月 4階 3LDK 西
21 2022年1月 3階 3LDK 南
22 2021年11月 4階 3LDK 西
23 2021年11月 4階 3LDK 西
24 2021年9月 5階 4LDK 北
25 2021年7月 3階 3LDK 南
26 2021年3月 5階 4LDK 北
27 2021年3月 4階 4LDK 南
28 2021年2月 4階 3LDK 東
29 2021年2月 2階 2LDK 西
30 2020年10月 4階 3LDK 東
31 2020年9月 5階 4LDK 北
32 2020年8月 2階 2LDK 西
33 2020年6月 3階 2LDK 西
34 2020年6月 3階 2LDK 西
35 2020年3月 5階 4LDK 北
36 2020年2月 3階 2LDK 西
37 2019年12月 5階 4LDK 南
38 2019年9月 5階 4LDK 北
39 2019年9月 5階 4LDK 南
40 2019年9月 5階 4LDK 北
41 2019年3月 5階 4LDK 西
42 2019年1月 2階 1SLDK 西
43 2019年1月 4階 3LDK 西
44 2018年12月 2階 1SLDK 西
45 2018年12月 1階 3LDK 西
46 2018年12月 1階 3LDK 西
47 2018年11月 3階 2LDK 南
48 2018年11月 1階 3LDK 西
49 2018年10月 3階 3LDK 西
50 2018年9月 2階 4LDK
51 2018年9月 3階 3LDK
52 2018年7月 3階 3LDK
53 2018年7月 2階 4LDK 南
54 2018年7月 3階 3LDK
55 2018年6月 3階 3LDK
56 2018年6月 2階 4LDK 南
57 2017年4月 7階 2LDK 南
58 2016年5月 4階 3LDK 西
59 2016年3月 2階 3LDK 西
60 2016年1月 7階 4LDK 西
61 2015年2月 6階 3LDK 東
62 2015年1月 7階 3SLDK 南
63 2014年12月 7階 3SLDK 南
64 2014年9月 2階 2LDK 南
65 2014年3月 1階 2LDK 南
66 2014年3月 2階 2LDK 南
67 2014年2月 2階 2LDK 西
68 2013年7月 4階 3LDK 東
69 2013年6月 4階 3LDK 東
70 2011年7月 7階 3LDK 東
71 2011年7月 4階 2LDK 西
72 2011年5月 5階 2LDK 西
73 2011年5月 7階 2LDK 西
74 2011年4月 4階 3LDK 東
75 2010年12月 4階 4LDK 西
76 2010年11月 7階 2LDK 西
77 2010年9月 2階 2LDK 南
78 2010年8月 7階 2LDK 西
79 2010年7月 4階 3LDK 東
80 2010年1月 3階 2LDK 西
81 2009年2月 2階 4LDK 西
平均 3階 72.41㎡ 10.65㎡ 3,392万円 ＠154万円
販売履歴を全て見る（全81件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパスシティ西院日照町の過去の販売相場

赤線 ＝ サーパスシティ西院日照町の売買相場 緑線 ＝ 京都市右京区西院日照町の売買相場 青線 ＝ 京都市右京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サーパスシティ西院日照町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 57.95 2LDK 南
2024年4月 5階 55.8 2LDK 南
2024年3月 7階 52.92 2LDK 西
2024年3月 7階 55.8 2LDK 西
2023年2月 3階 72.04 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーパスシティ西院日照町の過去の賃料相場

赤線 ＝ サーパスシティ西院日照町の賃料相場 緑線 ＝ 京都市右京区西院日照町の賃料相場 青線 ＝ 京都市右京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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