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高速神戸駅より徒歩で2分
ハーバーランド駅より徒歩で3分
大倉山駅より徒歩で5分
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
『ハーバーランド駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
兵庫県神戸市中央区多聞通2丁目2番8号 周辺地図はこちら
2000年10月
33戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
播磨工業所
はりまランド、日本クリエイト
大谷建築設計事務所
日本エコテック
日勤
所有権
商業地域
神戸祇園小学校
神戸市立湊翔楠中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 高速神戸駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(79物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※パルメーラ神戸駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/17 02:53 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高速神戸駅に対する口コミ】駅の近くには商業施設もありますし、阪神電車や阪急電車などの乗り入れもあり、乗り換えなどがしやすい。綺麗なマンションなどおおく駅チカも多いから住みやすい |
umieが近くにあり、そこは映画館もあるのでデートや買い物で楽しめる鉄道警察隊がよく見回っているので犯罪はほとんど聞かない |
高架下に沢山の飲食店が多くあるので不便はなし |
多機能トイレやバリアフリーなどしむかりと充実してる |
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| ニックネーム | noranon3さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/09 18:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高速神戸駅に対する口コミ】神戸駅は、JRは新快速もとまるし、阪急・阪神・市営地下鉄やバスターミナルもあるので大変便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | noranon3さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/21 00:52 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高速神戸駅に対する口コミ】神戸駅まで徒歩3分の好立地、なのにまわりが静かで文句なし。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高速神戸駅に対する口コミ】基本駅北側にしか商業施設はないが生活を送る上での最低限は揃っているので満足である。自転車での行動になるが少し西へ行けば歓楽街もあり仕事終わりの一杯やレジャー施設もあるので欲を出さなければ十分楽しめる環境である。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,915万円
212.3万円/坪
4,158万円
225.4万円/坪
賃料査定
13.4万円
7,279円/坪
14.8万円
8,045円/坪
表面利回り
4.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年9月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年7月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年9月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年8月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 12 | 2014年5月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 13 | 2014年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2013年8月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 63.9㎡ | 21.36㎡ | 3,501万円 | ＠179万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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3階 | 60.78 | 2LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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8階 | 67.56 | 3LDK | 南西 |
| 2022年9月 | |
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9階 | 58.86 | 2LDK | 南西 |
| 2021年1月 | |
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3階 | 60.78 | 2LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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8階 | 67.56 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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