パデシオン十条

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物件概要

  • 駅

    竹田駅より徒歩で9分
    十条駅より徒歩で9分
    十条駅より徒歩で18分
    西大路駅より徒歩で21分

  • 路線

    『竹田駅』　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『十条駅』　近鉄京都線　
    『十条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『西大路駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    京都府京都市南区上鳥羽高畠町25番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年10月

  • 総戸数

    113戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    睦備建設

  • 新築時売主

    睦備建設

  • 設計事務所

    船場企画

  • 管理会社

    睦備建設

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    上鳥羽小学校

  • 中学校区

    洛南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●宅配ロッカー ●公園「上調子児童公園」約100m ●病院「十条リハビリテーション病院」約250m ●オートロック　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パデシオン十条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パデシオン十条」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/02 05:44

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹田駅に対する口コミ】地下鉄線と近鉄線が停まる駅のため、乗り換えにも便利。 京都市のWi-Fiが拾えて使用できる。 北改札から出ると東口、西口にロータリーがあり、バス停とタクシー乗り場がある。 割と台数の置ける駐輪場がある(有料になって整備されている)

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹田駅に対する口コミ】京都駅からは６分で着きます。約４分おきに来るので便利です。地上に駅があり近鉄との乗り合わせができます。国際会館方面へは竹田駅が始発になる列車が多く空いていて平日・土日祝必ず座れます。利用者数がそんなに多くないので駅も混雑しません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム肉さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/22 13:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園が近い近所に子供が多い落ち着いた地域である

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹田駅に対する口コミ】駅の近くには飲食店や温泉施設・ジム等があります。京都駅まで1本で１５分で移動可能で、京都市営地下鉄と直結しているので、中心街へのアクセスもスムーズです。駅内に京都のパン屋ＳＩＺＵＹＡがあるのも魅力です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹田駅に対する口コミ】近鉄京都線と地下鉄烏丸線の乗換駅なので、奈良にも京都にも簡単にアクセスできる。乗換が非常にスムーズで、同じホームで別の路線に乗り換えることが出来、とても便利。バスターミナルも併設しているので、京都市伏見区なら何処へでもアクセスできる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,856万円

    136.9万円/坪

    ～

    3,032万円

    145.4万円/坪

  • 賃料査定

    12.0万円

    5,780円/坪

    ～

    13.3万円

    6,389円/坪

  • 表面利回り

    5.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パデシオン十条の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南
2 2024年3月 2階 3LDK 東
3 2024年3月 3階 3LDK 東
4 2023年12月 3階 3LDK 東
5 2023年9月 2階 3LDK 東
6 2023年3月 2階 3LDK 東
7 2023年3月 5階 3LDK 東
8 2022年7月 2階 4LDK 西
9 2022年2月 2階 3LDK 東
10 2021年12月 2階 3LDK 東
11 2021年8月 2階 3LDK 南
12 2020年7月 1階 3LDK 東
13 2019年12月 6階 3LDK 東
14 2019年11月 3階 3LDK 東
15 2019年5月 5階 3LDK 西
16 2019年5月 5階 3LDK 西
17 2019年3月 6階 3LDK 東
18 2018年5月 1階 3LDK
19 2018年4月 3階 3LDK 西
20 2018年1月 7階 3LDK 東
21 2017年11月 1階 3LDK
22 2017年11月 7階 3LDK 東
23 2017年11月 6階 3LDK 南
24 2017年10月 7階 3LDK 東
25 2017年10月 1階 3LDK
26 2017年10月 6階 3LDK 南
27 2017年10月 7階 3LDK
28 2017年5月 6階 3LDK
29 2017年4月 2階 4LDK
30 2016年8月 4階 3LDK 東
31 2015年11月 4階 3LDK 東
32 2015年6月 2階 3LDK 西
33 2015年6月 6階 3LDK 西
34 2015年5月 2階 3LDK 東
35 2015年5月 2階 3LDK 西
36 2015年5月 7階 4LDK 東
37 2015年4月 2階 3LDK 西
38 2015年4月 5階 2LDK 東
39 2015年1月 7階 4LDK 北
40 2014年11月 7階 4LDK 東
41 2014年10月 2階 3LDK 東
42 2014年10月 2階 3LDK 西
43 2014年10月 6階 3LDK 東
44 2014年10月 7階 4LDK 東
45 2014年10月 6階 3LDK 東
46 2014年9月 2階 3LDK 東
47 2014年7月 6階 3LDK 東
48 2014年7月 3階 4LDK 南
49 2014年4月 2階 3LDK 西
50 2014年4月 6階 3LDK 東
51 2014年3月 3階 4LDK 南
52 2014年3月 4階 3LDK 東
53 2014年2月 1階 3LDK 東
54 2014年2月 1階 3LDK 南
55 2014年2月 2階 3LDK 東
56 2014年2月 2階 4LDK 西
57 2014年2月 3階 4LDK 南
58 2014年1月 2階 4LDK 西
59 2013年11月 1階 3LDK 南
60 2013年11月 2階 3LDK 西
61 2013年11月 1階 3LDK 東
62 2013年11月 4階 3LDK 東
63 2013年10月 3階 4LDK 南
64 2013年10月 6階 3LDK 東
65 2013年9月 4階 3LDK 東
66 2013年5月 7階 4LDK 東
67 2012年11月 6階 3LDK 西
68 2012年5月 5階 3LDK 南
69 2011年11月 5階 3LDK 南
70 2011年10月 5階 3LDK 南
71 2011年10月 6階 4LDK 南
72 2011年3月 7階 4LDK 西
73 2010年7月 7階 4LDK 西
74 2010年3月 3階 3LDK 東
75 2010年3月 2階 4LDK 西
76 2009年11月 7階 3LDK 西
平均 3階 72.03㎡ 16.61㎡ 2,467万円 ＠113万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パデシオン十条の過去の販売相場

赤線 ＝ パデシオン十条の売買相場 緑線 ＝ 京都市南区上鳥羽高畠町の売買相場 青線 ＝ 京都市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パデシオン十条の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 4階 69.02 3LDK 東
2022年6月 3階 66.92 3LDK 東
2022年6月 3階 69.2 3LDK 東
2020年10月 4階 69.2 3LDK 東
2020年10月 4階 69.02 3LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パデシオン十条の過去の賃料相場

赤線 ＝ パデシオン十条の賃料相場 緑線 ＝ 京都市南区上鳥羽高畠町の賃料相場 青線 ＝ 京都市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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