下山手セントラルハイツ

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物件概要

  • 元町駅より徒歩で4分
    県庁前駅より徒歩で5分
    三ノ宮駅より徒歩で8分

  • 路線

    『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線 
    『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線 
    『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線 

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年7月

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    三石商事

  • 設計事務所

    戸田建設

  • 管理会社

    日本ネットワークサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    神戸市立こうべ小学校

  • 中学校区

    神戸市立神戸生田中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「セブンイレブン」約20m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※下山手セントラルハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「下山手セントラルハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームじゅじゅひょうごさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/09/03 07:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元町駅に対する口コミ】とにかく三ノ宮~元町のど真ん中にある都会のマンションです。有名百貨店なども近く買い物に不自由しません。

とにかく飲食店が多く大手のモンテローザさんを含めチェーン店は周辺に一通りそろっています。

24時間眠らない町を見ているとやっぱり都会だなと実感します。ベランダで見おろす景観は都会好きには持って来いだと思います。

オシャレ。この一言に尽きます、やはりデナイナーズマンションはかっこいい。

激安スーパー、ディスカウントショップ。一通りそろっていますので全く不便ではありません。

託児所や保育園は選び放題というくらいあるのでポイントは高いです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/26 10:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元町駅に対する口コミ】駅は普通の駅です。割と街中にあります。三ノ宮駅までは歩いて行けます。とても可愛いカフェや古着屋さんが沢山あって素敵な街です。元町で1日カフェ巡りなんてのも楽しいと思います。神戸の昔の街並みを味わうことができます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元町駅に対する口コミ】三宮駅周辺は、神戸駅周辺よりも<神戸の中心>という概念です。神戸に住むイコール三宮がど真ん中で、神戸駅などは少しマイナーなイメージです。駅を挟んで南は海側、北は山側と呼ばれ、また各東西に割ってもガラリと違う雰囲気です。全てが揃っていて、程よく都会で便利です。大阪には電車でも車でも20分ほどで行けます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    322万円

    118.4万円/坪

    342万円

    125.7万円/坪

  • 賃料査定

    1.7万円

    6,312円/坪

    1.8万円

    6,977円/坪

  • 表面利回り

    6.53

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

下山手セントラルハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 2LDK
2 2018年8月 7階 2SLDK
3 2018年7月 7階 2SLDK
4 2018年6月 7階 2SLDK
5 2018年5月 7階 2SLDK
6 2018年5月 7階 2SLDK
7 2018年4月 5階 1K
8 2018年4月 7階 2SLDK
9 2018年2月 7階 2SLDK 南東
10 2017年12月 7階 2SLDK
11 2017年10月 5階 1K
12 2016年3月 5階 1K
平均 6階 91.89㎡ 0㎡ 2,966万円 @106万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

下山手セントラルハイツの過去の販売相場

赤線 = 下山手セントラルハイツの売買相場 緑線 = 神戸市中央区下山手通の売買相場 青線 = 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

下山手セントラルハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 5階 35.02 1LDK
2022年9月 4階 27 3LDK
2021年9月 5階 27.76 1DK 北東
2021年9月 5階 45.84 1DK
2021年2月 4階 27.76 1DK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

下山手セントラルハイツの過去の賃料相場

赤線 = 下山手セントラルハイツの賃料相場 緑線 = 神戸市中央区下山手通の賃料相場 青線 = 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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