リーデンススクエア鈴蘭台駅前

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物件概要

  • 駅

    鈴蘭台駅より徒歩で1分

  • 路線

    『鈴蘭台駅』　神鉄有馬線　神鉄粟生線　

  • 住所

    兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目1番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年8月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 新築時売主

    藤和不動産

  • 設計事務所

    ゼネレイト

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第二種低層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    神戸市立鈴蘭台小学校

  • 中学校区

    神戸市立鈴蘭台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リーデンススクエア鈴蘭台駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リーデンススクエア鈴蘭台駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/15 01:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鈴蘭台駅に対する口コミ】粟生線の乗換駅になっていて特快速も止まる神戸電鉄の中でも主要な大きい駅です。三宮は20分程で大阪には1時間以内の通勤圏で都会に近い便利な地域です。

5年前の駅周辺の大規模開発で道幅も広く整備され駅前ビルの中には区役所やイオン、その他商業施設が多数入っていて、タクシー乗り場やバス停もわかりやすくとても便利になりました。駅前のすぐ前に交番があり、とても安心できます。

ロータリーのすぐ前に、松屋があります。定食が充実しているカフェもその並びにあります。

エレベーターやエスカレーター整備されて歩きやすく、広々としたホームになっています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/16 22:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鈴蘭台駅に対する口コミ】中継地みたいで電車が通り過ぎることがない。坂道が多いから足腰にいいお陰で散歩するのが趣味になった

近くにスーパーがあるし区役所もあるからそのまま色々できる割と治安はいい方だと思います、いままで生きてて絡まれることは全くなかったです

下に降りれば松屋がある、近くのコンビニはイートインもあるから結構便利

学校は結構あると思っている高校もあるし小学校も結構ある

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/09 22:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鈴蘭台駅に対する口コミ】・粟生線、有馬線が重なる駅で、どこに行くにしても便利。 ・現在は駅ビルになっており、役所なども入っており、一か所で用事が済む。・神戸の中でも北区は土地代、家賃的も安いのではないかと思う。

・飲食店、銀行、薬局などが入っており、便利。・ロータリーに交番が設置されており、抑止力になるのではないか。

・松屋が入っており、客の回転も速い。店員が優しい。

・トイレなど綺麗で使用しやすい。 ・ロータリーがあり、車が少し待つ場所があり、良いかと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鈴蘭台駅に対する口コミ】メリットは少ないですね。都心部へは一回乗り換えで行けます。時間もそんなにかからなくて三宮までいけますので便利だと思います。来年には駅も新しくなり商業施設も充実するでしょうから人も賑わうでしょうから期待できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,104万円

    138.7万円/坪

    ～

    3,296万円

    147.3万円/坪

  • 賃料査定

    9.2万円

    4,127円/坪

    ～

    10.2万円

    4,561円/坪

  • 表面利回り

    3.64％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リーデンススクエア鈴蘭台駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 8階 3LDK 北
2 2023年5月 8階 3LDK 北西
3 2022年11月 8階 3LDK 東
4 2022年5月 8階 3LDK 東
5 2022年4月 8階 3LDK 北西
6 2022年3月 8階 3LDK 東
7 2021年10月 8階 3LDK 東
8 2021年9月 8階 3LDK 東
9 2021年5月 8階 3LDK 北
10 2021年4月 9階 3LDK 南
11 2020年11月 9階 4LDK 南
12 2020年11月 8階 3LDK 東
13 2020年9月 8階 3LDK 東
14 2020年9月 9階 3LDK 南
15 2020年7月 9階 4LDK 南
16 2020年7月 9階 3LDK 南
17 2020年6月 3階 2LDK 南
18 2020年5月 8階 3LDK 東
19 2020年3月 8階 3LDK 東
20 2020年3月 3階 2LDK 南
21 2020年2月 9階 3LDK 南
22 2020年1月 9階 4LDK 南
23 2019年12月 9階 3LDK 南
24 2019年11月 8階 3LDK 東
25 2019年11月 9階 4LDK 南
26 2019年10月 3階 2LDK 南
27 2019年5月 9階 4LDK 南
28 2018年12月 5階 3LDK 南
29 2016年10月 4階 4LDK 南
30 2016年7月 4階 4LDK 南
31 2016年5月 4階 4LDK 南
32 2015年10月 7階 3LDK 南
33 2015年10月 7階 3LDK 南
34 2015年9月 7階 3LDK 南
35 2015年5月 4階 2LDK 南
36 2014年9月 11階 4LDK 東
37 2014年9月 11階 4LDK 東
38 2014年9月 4階 2LDK 南
39 2013年6月 3階 4LDK 南
40 2012年10月 5階 3LDK 東
41 2011年3月 7階 3LDK 南
平均 7階 76.63㎡ 23.79㎡ 2,861万円 ＠123万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リーデンススクエア鈴蘭台駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ リーデンススクエア鈴蘭台駅前の売買相場 緑線 ＝ 神戸市北区鈴蘭台南町の売買相場 青線 ＝ 神戸市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リーデンススクエア鈴蘭台駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2023年6月 7階 82.14 4LDK 南
2021年1月 11階 73.26 3LDK 南
2015年3月 9階 73.26 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リーデンススクエア鈴蘭台駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ リーデンススクエア鈴蘭台駅前の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市北区鈴蘭台南町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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