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江坂駅より徒歩で13分
吹田駅より徒歩で15分
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『吹田駅』 阪急千里線
大阪府吹田市南金田1丁目3番20号 周辺地図はこちら
2007年2月
49戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
栗本建設工業
ウエストウッド
スペースデザイン研究所
グローバルコミュニティ
日勤
所有権
第一種住居地域
吹田南小学校
第六中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
| マンション偏差値 | 吹田市ランキング | 江坂駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(933物件中)
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 位
(198物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※デュアル江坂ドゥーエの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】ベッドタウンなので幹線道路が多いですが、少し離れれば閑静で自然が多い町です。夜も静かです。 吹田市役所が近いです。駅前徒歩1分で建物内へ入れるくらいです。 駅からも見えるアサヒビールの巨大な工場は見ごたえがあります。工場見学ツアーも可能で、昼から酔っぱらえます。 歴史的建造物も多く、特に旧西尾亭は茶道ファンには外せない場所です。 人口が多いため夜の脇道でもそれなりに人と遭遇するので遅く帰ってきても安心感があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/25 18:22 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】吹田市役所の目の前に駅があるので、手続きなどで用事がある時は便利です。また、メイシアターという文化会館も徒歩1分ほどの距離です。JR吹田駅までは少し距離がありますが徒歩県内なので乗り換えにも利用できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/28 15:47 |
5.0
3.0
4.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】最寄り駅が阪急、地下鉄御堂筋線、JR線の3つあり便利です。 |
EXPOなど車で15分圏内に大型ショッピングセンターがあります。 |
管理人がいるため、定期的に掃除などしてくれるため綺麗です |
天井も高く、日本人なら不自由なく過ごせます |
近くにはスーパーが3件ほどあり便利です。 |
幼稚園、保育園など多くあり子育てには優しいところだと思います |
売却査定
3,977万円
158.5万円/坪
4,223万円
168.3万円/坪
賃料査定
16.3万円
6,506円/坪
18.0万円
7,191円/坪
表面利回り
5.03％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||
| 2 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 西 | ||||
| 3 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2014年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | ||||
| 8 | 2013年11月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2012年2月 | 11階 | 4LDK | |||||
| 10 | 2011年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2011年7月 | 11階 | 4LDK | |||||
| 12 | 2011年2月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 7階 | 76.2㎡ | 8.67㎡ | 3,009万円 | ＠130万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 |  |
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11階 | 85.92 | 3LDK | 南 |
| 2021年10月 | |
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11階 | 90.04 | 3LDK | 南 |
| 2021年4月 | |
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5階 | 74.07 | 3LDK | 西 |
| 2019年8月 | |
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10階 | 64.11 | 2LDK | |
| 2019年6月 | |
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10階 | 61.03 | 2LDK | |
| 平均 | |
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
セントラル江坂東
江坂徒歩14分 |
リッツ江坂
江坂徒歩10分 |
プロパレス江坂南レジグランツ
江坂徒歩9分 |
リッツパーク江坂
江坂徒歩12分 |
ネバーランド江坂デュースタイル
江坂徒歩9分 |
藤和シティホームズ江坂
南吹田徒歩12分 |
ファミリーコーポ江坂
江坂徒歩12分 |
ライオンズマンション江坂東
豊津徒歩11分 |
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