ランフォルセ茨木

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物件概要

  • 駅

    摂津富田駅より徒歩で15分
    富田駅より徒歩で17分

  • 路線

    『摂津富田駅』　JR東海道本線　
    『富田駅』　阪急京都本線　

  • 住所

    大阪府茨木市東太田4丁目6番27号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年3月

  • 総戸数

    131戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    真柄建設

  • 新築時売主

    高橋開発

  • 設計事務所

    エム・ケイ設計事務所

  • 管理会社

    三光企画

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    茨木市立太田小学校

  • 中学校区

    茨木市立太田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ランフォルセ茨木の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ランフォルセ茨木」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームタローさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/02/28 23:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津富田駅に対する口コミ】高槻駅、茨木駅の中間に位置するJR摂津富田駅が最寄り駅でランフォルセから徒歩15分程度。駅には青空商店街が短いがあり商店街の端には阪急富田駅がある。駅間の商店街には各種飲食店、パン屋、ドラッグストアが所狭しと並んでいる。繁盛している模様。

比較的新しめの閑静な住宅地に位置し、住みやすい。おそらく生活レベルも高め。背の高い建物が建つことはない。

外観は、レンガ基調で色調が上層部とその下部で変化がありきれいである。住宅街にそびえる感じで立っている。宅配BOX完備され来客用駐車スペースは3台分ある。所有者用の駐車場は立体型。バイク、自転車駐輪場は十分にあり他のマンションと比べ充実している。安全面ではオートロック、１F部分は建物に入り込めないように柵あり。2基並列のエレベーター内を監視するカメラがあり、１F乗り場にはモニターが付いているので安心。区分住居の玄関は2重鍵ドア仕様となっている。　また、小型限定であるがペット飼育可である。一般的に徒歩25分離れないとペット飼育可マンションはないので、ペット好きにはありがたい。ちなみに建物の作りが頑強なので鳴き声とかの音問題はない。

中部屋は、一般によくある南北方向の縦型構造。　種々タイプはあるとしても収納より部屋の広さを重視したつくりになっていると思われる。天井は高く260cmOver。　採光窓の背が高い。騒音問題はまずない。 床はバリアフリー。

摂津富田駅までの途中徒歩5-6分に大型関西スーパー（１F）、エディオン（２F）、そこから信号挟んで万代スーパーとコーナンがある。逆方向3-4分にスーパーマルヤスが位置しているため日常生活に事欠かさない。

藍野大学、継体天皇陵がすぐそこに位置している。徒歩2-3分の距離に眼科、胃腸内科、薬局は一つの建物がある。利便性はよい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/20 22:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津富田駅に対する口コミ】慣れた駅ですごく安心して利用出来る。何度か改装され、トイレがすごく綺麗になったのがとても嬉しい。駅にはコンビニがあり、駅を降りるとバス停の近くに少し居酒屋やお弁当屋さんがあって、帰りに寄り道するのに丁度良い。また、なんといってもjrから阪急がとても近く、JR摂津富田の階段を降りて行くと阪急に続く道があるのだが、その道に居酒屋、カラオケ、ドラッグストア、たこ焼き屋、パン屋、コンビニ、整骨院、ジムなど、とても栄えていて、非常に便利な駅だ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,438万円

    138.7万円/坪

    ～

    3,650万円

    147.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.0万円

    5,673円/坪

    ～

    15.5万円

    6,270円/坪

  • 表面利回り

    5.01％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ランフォルセ茨木の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 南
2 2024年1月 1階 3LDK 東
3 2023年7月 1階 3LDK 東
4 2023年5月 8階 3LDK 南東
5 2023年4月 9階 3LDK 南東
6 2023年4月 10階 3LDK 南
7 2023年3月 8階 3LDK 南
8 2023年2月 10階 3LDK
9 2023年1月 10階 3LDK
10 2022年9月 5階 3LDK 南
11 2021年11月 6階 3LDK 南
12 2021年10月 6階 3LDK 南
13 2021年10月 6階 3LDK 南
14 2021年7月 6階 3LDK 南
15 2019年6月 9階 3LDK 東
16 2019年2月 12階 3LDK 南
17 2019年2月 12階 3LDK 南
18 2019年1月 12階 3LDK 南
19 2018年6月 5階 3LDK
20 2018年5月 3階 3LDK 南
21 2018年2月 5階 3LDK
22 2017年9月 7階 2LDK 東
23 2017年6月 7階 2LDK 東
24 2016年12月 1階 4LDK 南南東
25 2016年2月 8階 3LDK 南
26 2015年12月 4階 4LDK 南
27 2015年4月 12階 3LDK 南
28 2015年4月 12階 3LDK 南
29 2015年4月 5階 3LDK 東
30 2015年1月 12階 3LDK 南
31 2014年7月 7階 3LDK 南
32 2014年5月 6階 3LDK 南
33 2013年11月 2階 4LDK 南南東
34 2013年9月 2階 4LDK 南南東
35 2013年5月 4階 3LDK 南南東
36 2013年4月 1階 3LDK 南南東
37 2012年12月 7階 3LDK 東
38 2012年11月 7階 3LDK 東
39 2012年10月 6階 3LDK 東
40 2012年10月 7階 3LDK 東
41 2012年9月 5階 3LDK 南南東
42 2012年8月 5階 3LDK 南南東
43 2012年6月 3階 3LDK 南南東
44 2012年5月 2階 4LDK 東
45 2012年4月 11階 3LDK 南南東
46 2012年2月 11階 3LDK 南南東
47 2011年10月 4階 3LDK 東
48 2011年7月 6階 3LDK 東
49 2011年7月 11階 3LDK 南南東
50 2011年6月 6階 3LDK 東
51 2010年10月 5階 4LDK 東
52 2010年8月 2階 4LDK 東
53 2010年6月 4階 4LDK 東
54 2010年4月 10階 3LDK 東
55 2010年4月 1階 4LDK 南南東
56 2010年3月 10階 3LDK 東
57 2010年2月 5階 3LDK 東
58 2010年2月 2階 4LDK 東
59 2009年10月 8階 4LDK 東
60 2009年7月 5階 3LDK 東
61 2009年6月 4階 3LDK 東
62 2009年2月 8階 4LDK 東
平均 6階 75.3㎡ 18.27㎡ 2,737万円 ＠120万円
販売履歴を全て見る（全62件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ランフォルセ茨木の過去の販売相場

赤線 ＝ ランフォルセ茨木の売買相場 緑線 ＝ 茨木市東太田の売買相場 青線 ＝ 茨木市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ランフォルセ茨木の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年11月 6階 84.06 3LDK 南
2020年9月 6階 82.79 3LDK 東
2020年8月 6階 84.06 3LDK 南
2020年8月 9階 82.79 3LDK 東
2020年7月 9階 82.79 3LDK 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ランフォルセ茨木の過去の賃料相場

赤線 ＝ ランフォルセ茨木の賃料相場 緑線 ＝ 茨木市東太田の賃料相場 青線 ＝ 茨木市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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