プレティナージュ苦楽園

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物件概要

  • 駅

    苦楽園口駅より徒歩で2分
    夙川駅より徒歩で9分

  • 路線

    『苦楽園口駅』　阪急甲陽線　
    『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　

  • 住所

    兵庫県西宮市南越木岩町4番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年6月

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    名鉄不動産、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    北夙川小学校

  • 中学校区

    苦楽園中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「いかり」約90m ●公園「夙川公園」約120m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレティナージュ苦楽園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレティナージュ苦楽園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/27 21:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【苦楽園口駅に対する口コミ】大阪梅田まで、神戸三ノ宮まで30分で着く。利便性がとても良いです。環境の良さ、都市部への通勤など含めてるとコストパフォーマンスは良いように思います。

オシャレなカフェ、パン屋さん、ケーキ屋さん、雑貨店、美容室などが多い。病院も駅前に個人経営ではあるが整形外科、歯科、皮膚科、内科と、ひととおりあります。コンビニも駅前にローソンがります。駅前に交番があります。パチンコ店、スナックなどもなく、治安はとてもよいです。

雑誌に載るような有名なパン屋さん、ケーキ屋さん、カフェがある。全体的に高級志向で本当に美味しいものを買いに来られる方も多いです。

多くの私立の学校の通学圏内で、制服を着た子どもをみかけます。 インターナショナルスクールやピアノ教室、学習塾、バレエ教室も近隣にある様子です。 さくらで有名な夙川公園も近く就学前の子どもが遊ぶ場所も多いです。 経済的に余裕があるご家庭で落ち着いて子育てするには良いと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,784万円

    285.3万円/坪

    ～

    11,451万円

    302.9万円/坪

  • 賃料査定

    32.0万円

    8,464円/坪

    ～

    35.3万円

    9,355円/坪

  • 表面利回り

    3.63％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレティナージュ苦楽園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 4LDK 南西
2 2024年3月 4階 3LDK 南西
3 2024年2月 2階 2LDK 南東
4 2023年1月 2階 4LDK 南西
5 2022年8月 2階 4LDK 南西
6 2022年5月 2階 4LDK 南西
7 2021年12月 1階 2LDK 南東
8 2021年2月 2階 2LDK 南東
9 2020年10月 2階 3LDK 南
10 2020年9月 2階 3SLDK 南
11 2020年7月 5階 4LDK 西
12 2020年5月 5階 3LDK 西
13 2020年3月 2階 3SLDK 南
14 2019年8月 2階 3LDK 南西
15 2019年6月 2階 3LDK 南西
16 2018年9月 4階 2SLDK 西
17 2018年8月 4階 2LDK
18 2018年6月 4階 3LDK 南東
19 2018年4月 1階 2LDK 南東
20 2018年2月 4階 2SLDK 西
21 2017年4月 4階 3LDK 西
22 2017年3月 4階 3LDK 西
23 2016年9月 2階 2LDK 西
24 2016年9月 2階 2LDK 東
25 2016年8月 2階 2LDK 東
26 2016年7月 4階 3LDK 西
27 2016年6月 2階 2LDK 東
28 2015年11月 3階 3LDK 南西
29 2015年8月 2階 3LDK
30 2014年12月 5階 2LDK 西
31 2014年7月 2階 3LDK 南東
32 2014年6月 5階 3LDK 西
33 2014年6月 2階 3LDK 南東
34 2013年8月 2階 3LDK 南東
35 2013年7月 1階 2SLDK 南東
36 2013年6月 2階 3LDK 南西
37 2013年6月 1階 2SLDK 南東
38 2013年5月 4階 3LDK 西
39 2013年3月 4階 3LDK 西
40 2012年5月 5階 2LDK 西
41 2012年2月 2階 4LDK 南西
42 2012年2月 5階 4LDK 南西
43 2012年2月 4階 3LDK 西
44 2012年1月 5階 2LDK 西
45 2011年12月 5階 2LDK 西
46 2011年11月 5階 2LDK 西
47 2011年11月 5階 2LDK 西
48 2011年9月 2階 4LDK 南西
49 2011年8月 2階 3LDK 南東
50 2011年7月 2階 4LDK 南西
51 2011年7月 4階 3LDK 西
52 2011年7月 5階 4LDK 南西
53 2011年5月 3階 3LDK 西
54 2010年12月 2階 3LDK 南東
55 2010年12月 3階 3LDK 西
56 2010年12月 2階 4LDK 南西
57 2010年5月 4階 3LDK 西
平均 3階 94.39㎡ 16.03㎡ 7,342万円 ＠254万円
販売履歴を全て見る（全57件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレティナージュ苦楽園の過去の販売相場

赤線 ＝ プレティナージュ苦楽園の売買相場 緑線 ＝ 西宮市南越木岩町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレティナージュ苦楽園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 84.97 2SLDK 西
2022年10月 3階 92.49 3LDK 北西
2022年8月 1階 95.8 3LDK 南東
2022年8月 1階 95.08 3LDK 南東
2022年6月 3階 84.68 3LDK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレティナージュ苦楽園の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレティナージュ苦楽園の賃料相場 緑線 ＝ 西宮市南越木岩町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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