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滝井駅より徒歩で1分
太子橋今市駅より徒歩で7分
『滝井駅』 京阪本線
『太子橋今市駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ今里筋線
大阪府守口市梅園町9番1号 周辺地図はこちら
2009年5月
183戸
地上15階建
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
大和ハウス工業
大和ハウス工業
アーキフォルム設計事務所
大和ライフネクスト
南東
所有権
第一種住居地域
準住居地域
近隣商業地域
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 守口市ランキング | 滝井駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(111物件中)
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 位
(15物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレミスト守口梅園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/02/03 16:18 |
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【滝井駅に対する口コミ】京阪滝井駅徒歩1分。地下鉄谷町線、今里筋線も利用できる距離。 駅周辺は飲食店が固まっており、夜でも割と明るい。 |
公園、学校、病院、コンビニも徒歩圏内にある。 商店街の方へ足をのばせば飲食店も充実しており利用しやすい。 淀川沿いなので基本的に平野であり、自転車で十分移動できる。 |
ゴミ出し24時間可能。トランクルームあり。24時間有人管理。 キッズスペース、コミュニティーサロン、ゲストハウス、テラスショップなどの共用施設がある。 |
日当たり良好。段差もなく小さな子供からお年寄りまで生活しやすい室内環境。 窓を閉めてしまえば電車や道路の騒音、子供の声なども聞こえず快適。 |
スーパー、飲食店、商店街、コンビニと一通り揃っており便利。 パン屋、うどん屋、お好み焼屋、ラーメン屋、ファーストフードなど充実している。 少し足を延ばせばイオンモールもある。 |
学校、病院が近隣にある。公園も近い。マンション内ではすれ違った住民同士が必ず挨拶をし合うルールが出来上がっている。 |
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| ニックネーム | ついやんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/11 01:41 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【滝井駅に対する口コミ】滝井駅が最寄駅で、大阪方面へのアクセスが便利です。 |
近くにライフや関西スーパーなどのスーパーがあって、利便性は良いです。 |
エントランスも整備されていて、入りやすい外観になっています。 |
部屋の仕様は創意工夫がされていて、日照に関しても優れています。 |
スーパーやコンビニが揃っていて、買い物や飲食店の充実度は大きいです。 |
大きな病院もありますので、医療体制は万全です。防災対策も整っています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 23:11 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【滝井駅に対する口コミ】家賃が安い。駅前に美味しいうどん屋さんが複数ある(踊るうどんがおすすめ)。千林商店街があるので日用品が安い。八百屋さんとかパン屋さんとかドラッグストアが多い。地下鉄谷町線の千林大宮駅も使えます。京阪千林駅はすぐ隣です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【滝井駅に対する口コミ】近くに大きなスーパーはありませんが千林商店街まで歩いて行くことができます。大枝公園や滝井りす公園など緑の多い公園があり、小さな子供さんとの散歩などに利用できます。大阪駅までは約25分、京橋駅までは約9分で行くことができます。関西医大総合医療センターが近いのも便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:45 |
3.0
3.0
5.0
5.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【滝井駅に対する口コミ】駅まで歩いて１分で非常に便利 家の前に交番があったので安心できた。 |
駅が近いので非常に便利。 フロントに売店があったり、クリーニングなどのサービスが受けられて便利だった。 |
宅配ボックスやゲストルームなどあり施設がよかった。 ゴミが２４時間いつでも出せて便利だった。 |
上層階だったため日当たり良好。 部屋の設備も良いものだったので住みやすかった。 |
ローソンがすぐ近くにあった。 千林商店街にも歩いて行ける距離で便利だった。 |
学校は近くにあったが移転の話があったため不安定だった。 おおきな病院が目の前にありよかった。 |
売却査定
5,158万円
179.6万円/坪
5,477万円
190.7万円/坪
賃料査定
16.6万円
5,783円/坪
18.3万円
6,391円/坪
表面利回り
3.94％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年8月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年6月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2021年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2020年12月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2020年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2020年6月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2020年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2016年9月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2016年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2016年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2014年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2011年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 9階 | 75.87㎡ | 19.06㎡ | 3,634万円 | ＠156万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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3階 | 28.08 | 1K | |
| 2023年7月 | |
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3階 | 28.8 | 1K | 南 |
| 2023年7月 | |
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3階 | 28 | 1K | 東 |
| 2023年7月 | |
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3階 | 28.08 | 1K | 南東 |
| 2023年4月 | |
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3階 | 28 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレミスト守口梅園ウィンディコート
滝井徒歩1分 |
プレミスト守口梅園グリーンリーコート
滝井徒歩1分 |
プレミスト守口梅園シャイニーコート
滝井徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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