グリーンフォート長岡京

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物件概要

  • 駅

    長岡天神駅より徒歩で10分
    長岡京駅より徒歩で11分

  • 路線

    『長岡天神駅』　阪急京都本線　
    『長岡京駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    京都府長岡京市一文橋1丁目10番43号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年1月

  • 総戸数

    371戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不二建設

  • 新築時売主

    栄泉不動産、三菱電機ライフサービス、神鋼不動産

  • 設計事務所

    不二建設

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    長岡第七小学校

  • 中学校区

    長岡第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「エピコット長岡」約640m ●「花咲き公園」約10m ●「長岡京市役所」約580m ●「陽だまり公園」約50m ●「ローソン長岡京市馬場店」約180m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グリーンフォート長岡京の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グリーンフォート長岡京」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームもとさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/11/25 01:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長岡天神駅に対する口コミ】阪急長岡天神、ＪＲ長岡京とも徒歩圏内(10～15分程度)。 阪急は特急停車駅、ＪＲは快速停車駅のため利便性が高い。 京都まで10分、大阪まで30分の好立地。

長岡京市自体が静かな住宅街のため、環境は良い。 近くに幹線道路(物集女街道)があるが、騒音はほぼ無い。 コンビニは近くに数店舗存在する。

管理人が24時間常駐であることは高く評価できる。 掃除や建物管理は行き届いており、不満を感じることがほぼ無い。

室内はバリアフリー構造になっている。段差は無い。

スーパーは数店舗市内にある。 物価は他の市町村とそれほど差はない。 京都・大阪が近いので買い物には困らない。

建造10年程度のマンションのため、小学校程度の子供も多く 子供会などの活動が盛んである。 長岡京市自体が新興住宅地であり、子育て世代が多いため 子供を持つ世帯には暮らしやすい町である。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームひはひさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/16 22:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長岡天神駅に対する口コミ】JRも阪急も同じ距離くらいでちかくちょうどいいです

周りに公園が3つくらいあり、ボールも使っていいのでスポーツの練習をするのに最適。

入口はパスワードがあり、部外者は立ち入れない。また中庭があり、他にもパーティールーム、カラオケルーム、キッズルームなどの遊び場もあり、マンション内でも快適に遊べます

天井の高さは一軒家と変わらず、和室もあり、ソファーも置ける広さはある。

中に、売店があり、手軽にご飯を変えるし、近くにもスーパーがある。

お祭りがあり、とても盛り上がる。スタンプラリーもあるので子供たちも楽しめる

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/27 09:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長岡天神駅に対する口コミ】閑静な住宅街の長岡京市にあるJR長岡京駅です。 快速は終日必ず止まり、朝のラッシュ時間帯でも比較的座れます。(高槻駅から混みます。) 朝の通勤ラッシュ時は島本、山崎に止まらず、直接高槻駅まで行くので時短になります。 駅前にフレンドマートがあるので帰りに買い物もできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームむぎみさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/11 17:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンシェルジュが常駐しているのはやはり魅力的だった。感じもよく好感が持てた

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームTerryさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/04/18 17:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長岡天神駅に対する口コミ】JR長岡京駅、阪急長岡天神駅周辺はそれなりの飲み屋があり、夫婦で楽しんでいます。

駅からマンションまで静かで歩きやすい道です。

24時間管理、コンシェルジュ、ミニコンビニ、宅配BOXがとても便利。また目の前の公園の桜がきれい。

10年経過していますが古さは感じない。ベランダからの眺めもとても良い。

駅周辺に色々飲み屋さんがあるので夫婦で楽しんでいます。

病院も近くにあり、市役所も近くとても便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 10:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長岡天神駅に対する口コミ】最寄り駅前にバンビオという複合商業施設があるのとても便利です。

街並は田舎でもなく都会といった感じでもなく、ちょうどいい、子育てに最適な雰囲気があります。

マンションだけで一つの街のように出来ているので見た目も中の雰囲気もいるだけで楽しく感じられます。

比較的新しいマンションなので設備はいいです。日照も一階でもよかったです。

駅前に複合施設があるのでそこまで行くと便利です。

マンションに子どもが多いので、マンション内でお友達と遊べるので助かっています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長岡天神駅に対する口コミ】駅前にはスーパーやコンビニが多く、自然が豊かな住宅街という雰囲気です。電車は京都駅まで15分で、阪急電鉄京都本線が乗り入れしているので非常に便利です。スーパーや竹林などが多いのですが、夜は多少安心して帰宅できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,564万円

    173.5万円/坪

    ～

    4,846万円

    184.2万円/坪

  • 賃料査定

    16.4万円

    6,259円/坪

    ～

    18.2万円

    6,918円/坪

  • 表面利回り

    4.42％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グリーンフォート長岡京の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 3LDK 南
2 2024年3月 2階 3LDK 南
3 2024年2月 2階 3LDK 南
4 2023年9月 5階 3LDK 北
5 2023年3月 5階 3LDK 南西
6 2023年2月 5階 3LDK 南西
7 2023年1月 5階 3LDK 南西
8 2022年9月 6階 3LDK 南
9 2022年8月 4階 3LDK 東
10 2022年7月 6階 3LDK 南西
11 2022年7月 5階 3LDK 南
12 2022年6月 6階 3LDK 南
13 2022年6月 5階 3LDK 南
14 2022年4月 5階 3LDK 南
15 2021年12月 4階 3LDK 南西
16 2021年9月 6階 3LDK 南
17 2021年9月 7階 3LDK 南
18 2021年9月 1階 4LDK 南東
19 2021年9月 2階 3LDK 北東
20 2021年8月 2階 3LDK 南
21 2021年8月 4階 4LDK 東
22 2021年8月 1階 4LDK 南東
23 2021年6月 4階 4LDK 南東
24 2021年6月 2階 3LDK 南
25 2021年5月 5階 3LDK 南
26 2021年5月 2階 3SLDK 南
27 2021年5月 1階 3LDK 南
28 2020年12月 3階 3LDK 南東
29 2020年12月 3階 3LDK 南東
30 2020年12月 6階 3LDK 南西
31 2020年8月 7階 3LDK 西
32 2020年7月 5階 3LDK 南西
33 2020年6月 5階 3LDK 南
34 2020年3月 5階 3LDK 南
35 2019年10月 1階 3LDK 東
36 2019年8月 5階 3LDK 南
37 2019年5月 1階 3SLDK 南
38 2019年4月 2階 3LDK 東
39 2019年3月 5階 3LDK 西
40 2019年3月 7階 3LDK 南
41 2019年3月 3階 3LDK 南
42 2019年3月 1階 3LDK 南
43 2018年12月 3階 3LDK 南
44 2018年11月 2階 4LDK 南
45 2018年11月 3階 3LDK 南
46 2018年10月 1階 3LDK 東
47 2018年10月 3階 3LDK 南
48 2018年10月 3階 4LDK 南東
49 2018年10月 3階 4LDK 南東
50 2018年8月 3階 3LDK 南
51 2018年8月 2階 3LDK 南
52 2018年8月 2階 3LDK
53 2018年8月 2階 3LDK 南
54 2018年7月 2階 3LDK
55 2018年7月 2階 3LDK 南
56 2018年6月 3階 4LDK 南東
57 2018年6月 3階 4LDK 南東
58 2018年3月 3階 4LDK 南東
59 2018年3月 3階 4LDK 南東
60 2017年7月 4階 3LDK
61 2017年7月 4階 4LDK 東
62 2017年6月 2階 4LDK 西
63 2017年5月 4階 3SLDK
64 2017年4月 2階 4LDK 西
65 2017年3月 3階 3LDK 南南西
66 2017年2月 2階 4LDK 西
67 2017年1月 6階 4LDK 南南西
68 2016年10月 7階 3LDK 南
69 2016年8月 7階 3LDK 南南西
70 2016年5月 3階 3LDK 南
71 2016年5月 3階 3LDK 南
72 2016年3月 6階 3LDK 西
73 2016年3月 1階 3LDK 東
74 2016年1月 2階 3LDK 南
75 2015年11月 6階 3LDK 南
76 2015年6月 4階 3LDK 東南東
77 2015年3月 3階 3LDK 東
78 2014年12月 3階 3LDK 東
79 2014年9月 7階 3LDK 南東
80 2014年9月 5階 3LDK 南
81 2014年9月 7階 3LDK 東
82 2014年1月 2階 3LDK 西
83 2014年1月 2階 3LDK
84 2013年11月 5階 3LDK 西
85 2013年10月 5階 3LDK 西
86 2013年10月 3階 3LDK 南
87 2013年7月 2階 3LDK 南
88 2013年7月 2階 3LDK 南
89 2013年2月 2階 3LDK 南
90 2013年2月 6階 3LDK 西
91 2012年12月 1階 3LDK 東南東
92 2012年10月 5階 3LDK 南南西
93 2012年8月 6階 3LDK 西
94 2012年8月 2階 3LDK 南
95 2012年8月 2階 3LDK 南
96 2012年6月 7階 4LDK 南南西
97 2012年6月 7階 3LDK 南南西
98 2012年6月 6階 3LDK 西
99 2012年5月 2階 3LDK 南
100 2012年5月 3階 4LDK 南南西
101 2012年5月 7階 3LDK 南南西
102 2012年3月 3階 3LDK 東
103 2012年3月 3階 4LDK 南南西
104 2012年2月 1階 4LDK 東南東
105 2012年2月 2階 4LDK 西
106 2011年12月 2階 4LDK 西
107 2011年10月 5階 4LDK 南南西
108 2011年8月 2階 3LDK 南南西
109 2011年2月 5階 3LDK 東南東
平均 3階 79.35㎡ 12.87㎡ 3,523万円 ＠147万円
販売履歴を全て見る（全109件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グリーンフォート長岡京の過去の販売相場

赤線 ＝ グリーンフォート長岡京の売買相場 緑線 ＝ 長岡京市一文橋の売買相場 青線 ＝ 長岡京市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グリーンフォート長岡京の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 1階 74 3LDK 南
2022年6月 1階 73.02 3LDK 南
2022年6月 1階 73.59 3LDK 南
2022年4月 1階 73.02 3LDK 南
2022年4月 1階 73.59 3LDK 南
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グリーンフォート長岡京の過去の賃料相場

赤線 ＝ グリーンフォート長岡京の賃料相場 緑線 ＝ 長岡京市一文橋の賃料相場 青線 ＝ 長岡京市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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