エムプラザ堺東フェニックスアベニュー

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物件概要

  • 駅

    堺東駅より徒歩で10分

  • 路線

    『堺東駅』　南海高野線　

  • 住所

    大阪府堺市堺区中安井町3丁目2番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年11月

  • 総戸数

    126戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    森本興産

  • 設計事務所

    日企設計

  • 管理会社

    浪速管理

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 小学校区

    堺市立安井小学校

  • 中学校区

    堺市立陵西中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エムプラザ堺東フェニックスアベニューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エムプラザ堺東フェニックスアベニュー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームa91czさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/16 14:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺東駅に対する口コミ】高島屋のある堺東駅に徒歩圏内。堺東駅前には、商店街もあり便利。

駅前からの大通りに面した道は、夜も暗くなるところがないので、安心して帰宅できる。 堺市市役所や、市役所上の展望台に近い。

交番がすぐ近くにあるので、治安はいいのではと思う。

もともと分譲仕様の為、中のつくりはしっかりしている。上下左右の音も気にならない。

すぐ近くに、２階建てのスーパー（コノミヤ）があり便利。生活品は一通りそろう。

近くにベルキンダー保育園がある。小学校もある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/26 18:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺東駅に対する口コミ】なんでもある便利な駅です。最近ジョルノという商業施設ができ、保育園や子どもの遊び場もあります。 スーパーやマクドナルドやラーメン屋さんなども入っており、商店街にはたくさんのいんしょくてんがあります。どこに行くにも困らない駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺東駅に対する口コミ】駅に併設して高島屋があり、目の前に大きな商店街、堺市役所、バスターミナルがありとても賑やか。商店街はごはん屋さんが多いので、夜も賑わっている。朝は混雑がひどいが、急行が止まるので難波に12分で行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺東駅に対する口コミ】堺市の主要駅であり、駅前に高島屋があるので買い物など、非常に便利です。また、難波まで乗り換え無しで15分程で着くため便利です。駅の周辺には商店街があり、居酒屋などの飲食店が多数あり、夜遅くまで営業しているので単身者などには非常に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,255万円

    130.8万円/坪

    ～

    2,394万円

    138.9万円/坪

  • 賃料査定

    12.0万円

    6,973円/坪

    ～

    13.2万円

    7,707円/坪

  • 表面利回り

    6.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エムプラザ堺東フェニックスアベニューの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 2階 3LDK 西
2 2024年1月 2階 3LDK 西
3 2023年12月 2階 3LDK 西
4 2023年12月 7階 3LDK 南西
5 2023年2月 10階 3LDK 南西
6 2022年7月 12階 3LDK 南西
7 2022年7月 6階 3LDK 南東
8 2022年6月 12階 2SLDK 南東
9 2022年6月 12階 3LDK 南西
10 2022年5月 12階 2SLDK 南東
11 2021年12月 12階 2SLDK 南東
12 2021年11月 12階 2SLDK 南東
13 2021年2月 8階 3LDK 南西
14 2020年11月 14階 2LDK 南西
15 2020年9月 14階 2LDK 南西
16 2020年9月 14階 2LDK 南西
17 2020年3月 14階 2LDK 南西
18 2019年7月 10階 3LDK 南西
19 2017年5月 10階 3LDK 南西
20 2017年5月 15階 3LDK 南西
21 2017年5月 10階 3LDK 南西
22 2016年10月 2階 3LDK 南西
23 2016年7月 2階 3LDK 南西
24 2016年5月 7階 3LDK 南西
25 2015年3月 7階 3LDK 南西
26 2013年7月 5階 4LDK 南西
27 2013年1月 6階 4LDK 南西
28 2012年10月 7階 4LDK 南西
29 2012年4月 7階 4LDK 南西
30 2012年3月 7階 4LDK 南西
31 2011年9月 11階 4LDK 南西
32 2011年8月 11階 4LDK 南西
33 2011年7月 11階 3LDK 南西
34 2011年3月 11階 4LDK 南西
平均 8階 69.23㎡ 18.15㎡ 2,376万円 ＠114万円
販売履歴を全て見る（全34件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エムプラザ堺東フェニックスアベニューの過去の販売相場

赤線 ＝ エムプラザ堺東フェニックスアベニューの売買相場 緑線 ＝ 堺市堺区中安井町の売買相場 青線 ＝ 堺市堺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エムプラザ堺東フェニックスアベニューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 5階 64 3LDK 北東
2024年1月 4階 65.5 3LDK 南
2024年1月 4階 65.43 3LDK 南東
2024年1月 4階 65.4 3LDK 南東
2024年1月 3階 54.5 2LDK 北西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エムプラザ堺東フェニックスアベニューの過去の賃料相場

赤線 ＝ エムプラザ堺東フェニックスアベニューの賃料相場 緑線 ＝ 堺市堺区中安井町の賃料相場 青線 ＝ 堺市堺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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