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山科駅より徒歩で1分
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市山科区上野御所ノ内町9番12号 周辺地図はこちら
2008年9月
70戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設
環商事
礎
伊藤忠アーバンコミュニティ
日勤
南
所有権
商業地域
第一種住居地域
京都市立安朱小学校
京都市立安祥寺中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市山科区ランキング | 山科駅ランキング |
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  位
(124物件中)
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 位
(97物件中)
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※アメニティ山科駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ちとさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/28 17:18 |
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山科駅に対する口コミ】とにかく便利。買い物、病院、住民票とか書類、子供の習い事、電車、すべてが便利でした。 |
交番もすぐ隣にあり、人通りが多いので一人で帰る不安はない |
クラシック音楽が流れている。生け花がある。季節のディスプレイがある。管理人さんも日中はいるので分からないことが聞きやすい。宅配BOXにオートロック、清掃も行き届いている。ゴミも２４時間ＯＫで、燃えるゴミは毎日だせる。 |
電車の線路横だけど、窓を閉めていたら防音効果のガラスで聞こえない。隣の家の子供の声も聞こえない。結露もない。 |
まわりに、すべてある印象。本当に困らない。 |
駅が近いので私立に通う人が多い。このあたりでは小学校の評判も良い。習い事もたくさんあるので選びやすい。小児科、耳鼻科、皮膚科、眼科に困らない。お祭りも近くである。幼稚園もたくさんある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/06 01:39 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山科駅に対する口コミ】新快速も止まるので便利。出たらすぐにタクシー乗り場もあるので使いやすい。物価も家賃も相場であると思う。特に高いと感じることは無い。 |
色々な店が隣接しており使いやすい。無印良品など大きい施設は嬉しい。駅の中も外も綺麗。治安も悪いと思うことがない。 |
マクドナルドやスターバックスなど、簡単に利用できるお店があるので嬉しい。 |
美容系のサロンや、薬局など色々あり、生活するのには困らない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/08 23:33 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山科駅に対する口コミ】地下鉄、JRの乗り継ぎの距離がかなりスムーズです。JRの改札をぬければわかりやすいくらい目の前に京阪、京都市営地下鉄の改札へ向かう階段があります。新快速も止まる駅なので大阪方面、滋賀のベットタウンへもかなり弁がいいと思う |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山科駅に対する口コミ】JR京都駅まで１駅、５分で、湖西線とびわこ線の乗り換え駅にもなっているので、京都へは日中でも１時間に１０本以上運行。京都市営地下鉄東西線、京阪電鉄、京津線の乗り換えもできて、京都市内中心部へも１０分で移動できるので、アクセスが充実しています。山科区内への移動も路線バスの運行が多く、駅までのアクセスもいいです。駅に隣接して、カフェ、ドラッグストア、書店、が入るテナントビル。地下通路を使えばスーパーマーケット、ユニクロなどが入るテナントビルまで２分で買い物も便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,050万円
199.9万円/坪
4,300万円
212.2万円/坪
賃料査定
15.7万円
7,790円/坪
17.4万円
8,610円/坪
表面利回り
4.77％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年8月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2018年2月 | 6階 | 2SLDK | |||||
| 11 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 13 | 2015年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2015年9月 | 8階 | 2LDK | 北 | ||||
| 15 | 2015年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 18 | 2015年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 20 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2013年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2012年5月 | 4階 | 2LDK | 北 | ||||
| 23 | 2011年10月 | 4階 | 2LDK | 北 | ||||
| 24 | 2011年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2010年10月 | 2階 | 2LDK | 北 | ||||
| 26 | 2009年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 64.11㎡ | 10.91㎡ | 3,606万円 | ＠185万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 71.37 | 3LDK | 南 |
| 2024年4月 | |
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5階 | 71.75 | 2LDK | 東 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 71.76 | 2LDK | |
| 2024年2月 | |
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8階 | 56.97 | 2LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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3階 | 71.47 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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