エスペランス幸陽台

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物件概要

  • 駅

    花山駅より徒歩で2分

  • 路線

    『花山駅』　神鉄有馬線　

  • 住所

    兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目18番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1988年4月

  • 総戸数

    126戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    綜合ハウジング

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    神戸市立花山小学校

  • 中学校区

    神戸市立大池中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エスペランス幸陽台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エスペランス幸陽台」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームくりむさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/09 09:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花山駅に対する口コミ】日中は15分間隔で電車がくるため、神戸都心部へのアクセスは良好。

駅から近く、国道を挟むため人通りもあり、治安面でも安心できる。

管理人さんが常駐しており、日中は巡回が行われている。清掃スタッフの方もおられ、常にきれいに保たれている。

壁はコンクリートで、よほど大きな声や物音を建てない限り隣に響くことはない。

車で行ける距離にスーパーやドラッグストア、ホームセンターがあり、車を所有しているのであれば調達に困ることはない。

徒歩圏内に学校、公園、総合病院がそろっており、子育ての環境は整っている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花山駅に対する口コミ】駅の南にある花山東団地は日本初の斜行エレベーターがあるので有名です。駅近くのファミリーマートや団地内のコープこうべで買い物ができます。有馬街道沿いには結構飲食店があるので、車さえあれば外食するのも不便ではありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花山駅に対する口コミ】一駅先の谷上駅で一度乗り換えるだけ、乗車時間およそ10分程度でターミナルの新神戸駅にアクセスできるのが魅力。もう一つのターミナル、三宮駅へも乗車時間は15分未満なので、三宮からは阪神、阪急、JR、神戸市営地下鉄など複数の沿線への乗り換えが可能なので、公共交通の発達に関しては申し分ありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,271万円

    45.2万円/坪

    ～

    1,349万円

    48.0万円/坪

  • 賃料査定

    9.2万円

    3,272円/坪

    ～

    10.1万円

    3,616円/坪

  • 表面利回り

    8.87％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エスペランス幸陽台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 3LDK 南東
2 2024年3月 8階 3LDK 南
3 2024年2月 6階 3LDK 南
4 2024年2月 6階 3LDK 南西
5 2024年1月 8階 4LDK 南
6 2023年11月 5階 3LDK 南
7 2023年10月 6階 4LDK 南西
8 2023年9月 4階 3LDK 南東
9 2023年8月 8階 4LDK 南
10 2023年8月 6階 4LDK 南西
11 2023年8月 9階 3LDK 南東
12 2023年8月 4階 3LDK 南東
13 2023年8月 9階 3LDK 南東
14 2023年7月 4階 3LDK 南東
15 2023年7月 5階 3LDK 南
16 2023年7月 5階 3LDK 南東
17 2023年6月 6階 3LDK 南東
18 2023年5月 6階 3LDK 南東
19 2023年5月 8階 3LDK 南
20 2023年5月 8階 4LDK 南西
21 2023年5月 3階 3LDK 南西
22 2023年5月 6階 3LDK 南東
23 2023年5月 7階 3LDK 南東
24 2023年4月 7階 3LDK 南東
25 2023年4月 5階 3LDK 南東
26 2023年4月 6階 3LDK 南東
27 2023年3月 5階 3LDK
28 2023年2月 9階 3LDK 南東
29 2023年2月 5階 3LDK
30 2022年8月 9階 3LDK 南東
31 2022年7月 10階 3LDK 南東
32 2022年7月 7階 3LDK 南東
33 2022年4月 6階 3LDK 南東
34 2022年1月 10階 3LDK 南東
35 2021年10月 7階 3LDK 南東
36 2021年5月 8階 3LDK 南東
37 2021年4月 8階 2LDK 南東
38 2021年4月 8階 2LDK 南東
39 2021年4月 7階 3LDK 南東
40 2021年2月 5階 3LDK 南東
41 2020年10月 6階 3LDK 南東
42 2020年10月 8階 2LDK 南東
43 2020年8月 7階 3LDK 南東
44 2020年8月 6階 3LDK 南
45 2019年4月 8階 3LDK 南東
46 2018年11月 10階 2LDK
47 2018年11月 1階 4LDK 南
48 2018年10月 10階 2LDK
49 2018年10月 1階 4LDK 南
50 2018年10月 8階 3LDK 南東
51 2018年6月 10階 3DK
52 2018年3月 5階 3LDK 南東
53 2018年2月 10階 2LDK
54 2017年12月 8階 3LDK 南
55 2017年9月 5階 3LDK
56 2017年8月 5階 3LDK
57 2017年7月 7階 3LDK
58 2017年7月 5階 3LDK
59 2017年4月 3階 3LDK 南
60 2016年12月 9階 4LDK 南
61 2016年11月 9階 4LDK 南
62 2016年8月 9階 4LDK 南
63 2016年8月 9階 4LDK 南
64 2016年8月 9階 4LDK 南
65 2016年1月 7階 3LDK 南
66 2015年8月 5階 3LDK 南東
67 2015年7月 7階 3LDK 南
68 2015年7月 7階 3LDK 南
69 2015年5月 5階 3LDK 南東
70 2015年4月 4階 3LDK 南
71 2014年9月 5階 3LDK 南東
72 2013年6月 4階 3LDK 南
平均 6階 75.58㎡ 14.12㎡ 1,009万円 ＠43万円
販売履歴を全て見る（全72件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エスペランス幸陽台の過去の販売相場

赤線 ＝ エスペランス幸陽台の売買相場 緑線 ＝ 神戸市北区幸陽町の売買相場 青線 ＝ 神戸市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エスペランス幸陽台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 10階 63.83 2LDK 南
2023年11月 10階 63.83 2LDK 南
2023年6月 6階 71.95 3LDK 南東
2020年12月 6階 71.95 3LDK
2020年12月 6階 71 3LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エスペランス幸陽台の過去の賃料相場

赤線 ＝ エスペランス幸陽台の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市北区幸陽町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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