エステムコート大阪ベイエリア

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物件概要

  • 駅

    弁天町駅より徒歩で5分

  • 路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府大阪市港区市岡1丁目1番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年9月

  • 総戸数

    117戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    福田組

  • 新築時売主

    日商エステム

  • 設計事務所

    アルバーノスパッジオ設計事、ティーエムエッチ

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立市岡小学校

  • 中学校区

    大阪市立港南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エステムコート大阪ベイエリアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エステムコート大阪ベイエリア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/30 12:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天町駅に対する口コミ】弁天町は大阪をぐるっと一周まわる 【大阪環状線】と 大阪の中央を走る 【大阪メトロ中央線】の二駅が使える町です。 また駅から徒歩10分以内、高速道路が近いため交通量、人通りの多い道を使って帰れるため女性の方でも安全です。

駅前のスーパー【ライフ】では深夜1時まで営業しており、帰宅するのが遅くなってもスーパーにいけないということがありません。 またコンビニやすき家やガストなど、安い飲食店が多いため、一人暮らしには生活しやすいです。

宅配ＢＯＸがあるので荷物が受け取れなくても大丈夫なのは一人暮らしにはありがたい点です。 また駐輪場が無料なのと、エレベーターがかなり速いため、上の階に住んでいてもストレスになりません。

私の住んでる部屋は午前中日光が入るため、アラームがなくても起きられる生活をしています。 鉄筋コンクリート造なので外の音もあまり聞こえず、夜も快眠できます。

スーパーが多いです。近くに5件あります。 コンビニも多く、ＬＡＷＳＯＮ以外はほぼ徒歩圏内です。

幼稚園保育園が多いです。また小学校も徒歩圏内に２つ、中学校1件、高校1件があるため子育ては比較的しやすいかと。 もうすこしで駅前に大きい病院ができるので、より住みやすくなると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームbaton1029さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/15 14:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンビニやスーパー、ドラッグストア等が徒歩3分圏内にそろっており、一人暮らしの買い物には全く不便がない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはなまるこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/04 12:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

浴室乾燥機や独立洗面台が付いていて便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはなまるこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/27 00:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

上層階は高速道路の夜景が綺麗に見えました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぱんちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/13 13:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オートロックと、エレベーターにもカメラがついています。管理人さんは、週何回かの通いですが、きちんと掃除され、建物は清潔です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/09 12:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天町駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーや薬局がいくつもあり、買い物をするのに便利。また、JR大阪環状線と大阪メトロ中央線が通ってるため交通の便も良い。最近は空庭温泉が出来るなど、新しくできた施設も多く活気が戻ってきているように思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/09/01 00:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天町駅に対する口コミ】徒歩15分ほどなので、とても近いわけではないが、JRも地下鉄も両方あるため便利。

スーパー(ライフ)、コンビニ(ファミリーマート、セブンイレブン)、飲食店など様々なお店が集まっていてとても便利。

オートロックでドアの鍵も二重でかけられるのでセキュリティ面はとても配慮されている。エレベーターのモニターも新品になっていた。

日当たりがよく、一人暮らしにはちょうどいいお部屋。

ライフを普段利用するが、反対側には商店街やドラッグストアがあり、なんでも揃うので便利。

郵便局が近くにあり、土日も窓口が開いている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,362万円

    204.8万円/坪

    ～

    1,446万円

    217.5万円/坪

  • 賃料査定

    5.2万円

    7,909円/坪

    ～

    5.8万円

    8,742円/坪

  • 表面利回り

    4.73％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムコート大阪ベイエリアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 8階 1K 南東
2 2023年5月 8階 1K 南東
3 2023年3月 9階 1K 南東
4 2022年10月 8階 1K 南東
5 2022年9月 9階 1K 南東
6 2022年4月 11階 1K 北東
7 2022年3月 9階 1K 南東
8 2021年12月 4階 1K 南東
9 2021年10月 11階 1K 東
10 2021年9月 9階 1K 北西
11 2021年7月 11階 1K 東
12 2021年6月 4階 1K 南東
13 2021年5月 2階 1K 北西
14 2021年5月 9階 1K 北西
15 2021年4月 11階 1K 東
16 2021年3月 9階 1K 南東
17 2021年3月 3階 1K 南東
18 2021年2月 2階 1K 北西
19 2020年11月 8階 1K 北東
20 2020年11月 3階 1K 南東
21 2020年11月 9階 1K 北西
22 2020年11月 11階 1K 東
23 2020年10月 10階 1K 南
24 2020年9月 9階 1K 南東
25 2020年8月 2階 1K 北西
26 2020年7月 6階 1K 南
27 2020年6月 2階 1K 北西
28 2020年5月 9階 1K 北西
29 2020年5月 11階 1K 東
30 2020年4月 8階 1K 北西
31 2020年4月 8階 1K 北西
32 2020年4月 9階 1K 北西
33 2020年3月 8階 1K 北
34 2020年3月 9階 1K 南東
35 2020年2月 8階 1K 北東
36 2020年2月 10階 1K 北東
37 2020年1月 10階 1K 北東
38 2020年1月 6階 1K 北東
39 2019年10月 11階 1K 東
40 2019年10月 6階 1K 北
41 2019年10月 6階 1K 北
42 2019年9月 10階 1K 北東
43 2019年9月 10階 1K 北東
44 2019年9月 9階 1K 南東
45 2019年8月 11階 1K 東
46 2019年8月 11階 1K 北
47 2019年8月 11階 1K 北
48 2019年7月 7階 1K 南東
49 2019年7月 6階 1K 北
50 2019年7月 11階 1K 北
51 2019年7月 9階 1K 北西
52 2019年6月 10階 1K 北東
53 2019年5月 8階 1K 北西
54 2019年5月 5階 1K 南東
55 2019年5月 8階 1K 北西
56 2019年5月 7階 1K 北東
57 2019年4月 9階 1K 南東
58 2019年3月 9階 1K 北西
59 2019年3月 11階 1K 東
60 2019年1月 7階 1K 南東
61 2019年1月 11階 1K 北
62 2019年1月 5階 1K 南東
63 2019年1月 4階 1K
64 2018年12月 9階 1K 北西
65 2018年10月 5階 1K 南
66 2018年10月 3階 1K 東
67 2018年10月 9階 1K 南東
68 2018年9月 3階 1K
69 2018年7月 3階 1K 東
70 2018年7月 7階 1K 南東
71 2018年7月 11階 1K 北
72 2018年7月 5階 1K 南東
73 2018年6月 2階 1K 北東
74 2018年5月 5階 1K 南
75 2018年5月 9階 1K 南東
76 2018年1月 7階 1K 北西
77 2018年1月 7階 1K 北西
78 2017年11月 9階 1K 南東
79 2017年9月 6階 1R 北
80 2017年6月 2階 1K 北東
81 2017年5月 2階 1K 北東
82 2017年3月 6階 1K 北西
83 2016年11月 9階 1K 北
84 2016年11月 9階 1K 北
85 2016年10月 8階 1K 北
86 2016年10月 6階 1K 北西
87 2016年9月 6階 1K 北西
88 2016年8月 6階 1R 北
89 2016年7月 5階 1K 北東
90 2016年6月 4階 1K 北西
91 2016年4月 8階 1K 北東
92 2016年4月 8階 1K 北
93 2016年2月 8階 1K 北東
94 2016年1月 8階 1K 北
95 2015年8月 8階 1K 北
96 2012年10月 11階 1 K
97 2011年7月 10階 1 K
平均 7階 20.66㎡ 3.04㎡ 1,150万円 ＠183万円
販売履歴を全て見る（全97件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムコート大阪ベイエリアの過去の販売相場

赤線 ＝ エステムコート大阪ベイエリアの売買相場 緑線 ＝ 大阪市港区市岡の売買相場 青線 ＝ 大阪市港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エステムコート大阪ベイエリアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 20.62 1K 北西
2024年3月 5階 20.62 1K
2024年2月 6階 20.62 1K 南東
2024年2月 3階 20.62 1K 北東
2024年1月 7階 20.62 1K 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムコート大阪ベイエリアの過去の賃料相場

赤線 ＝ エステムコート大阪ベイエリアの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市港区市岡の賃料相場 青線 ＝ 大阪市港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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