リーガル弁天町２

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物件概要

  • 駅

    弁天町駅より徒歩で4分

  • 路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府大阪市港区弁天1丁目6番32号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年7月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    福田組

  • 新築時売主

    創生、コスモ都市開発

  • 設計事務所

    福田組一級建築士

  • 管理会社

    リーガルマネジメントコーポレーション

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大阪市立弁天小学校

  • 中学校区

    大阪市立市岡中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リーガル弁天町２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リーガル弁天町２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/07/20 05:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天町駅に対する口コミ】大阪環状線、地下鉄中央線が通っているので、梅田や本町などのターミナル駅へのアクセスが良い。

近くに桜並木や大きな公園があり、安治川沿に位置している。 駅前には飲食店などの商業施設が充実しているとは言い難いものの、スーパーやコンビニ、ホームセンターなどは充実しているので、買い物には困らない。大通りからも少し離れているので、騒音も少ない。

築浅なので外観は綺麗で、掃除も行き届いている。数に限りがあるが、駐車場、駐輪場（バイク含む）もあり、宅配ボックスも完備されている。

南向きで日当たりがよく、温水洗浄便座や浴室乾燥機なども完備されている。また、収納も多めになっている。

スーパーやコンビニは徒歩5分圏内にあり、オーク200やホームセンターまでも近いので、買い物に不自由は無い。

学校は小中高と揃っていて、診療所も多くあるので安心。駅前には大型の病院が建設される予定。オーク200内の広場では盆踊りやフリーマーケットなどのイベントが開催されている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/22 21:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天町駅に対する口コミ】環状線のみの乗り換えがない駅なので人でごったがえすなんてことはおこりません。 北口にタクシー乗り場が併設されています。悪いところではないと思います。 家賃もそこまでたかくありませんしお店も ドンキホーテ 業務スーパー ロピア など適当にそろっています。

大型ショッピングモールがあり再開発中なのでいろいろそろっています。 北口にタクシー乗り場が併設されているので、それをりようすれば駅からほとんどあるかずにタクシー移動ができます。

大型ショッピングモールの中に飲食フロアがあります。 ホテルの中にサイゼリアがあります。 北口そばに有名な喫茶店がありケーキがおいしいです。

最低限の障碍者用のトイレなどはありますので急にオムツを…ぐらいなら対応できるかもしれません。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天町駅に対する口コミ】大阪の中心、環状線という便利な交通手段であること。キタにもミナミにも10分程度で行ける！地下鉄にも連絡していて、海遊館、大阪城、主要な所にすぐ行ける。ベイタワーにも直結しており、ホテルに泊まるのにも良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,273万円

    156.6万円/坪

    ～

    2,413万円

    166.3万円/坪

  • 賃料査定

    9.1万円

    6,319円/坪

    ～

    10.1万円

    6,985円/坪

  • 表面利回り

    4.94％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リーガル弁天町２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年2月 5階 1R 南東
2 2023年1月 5階 1R 南東
3 2022年6月 7階 1K
4 2022年3月 7階 1LDK 南
5 2022年1月 7階 1LDK 南東
6 2021年12月 7階 1K
7 2021年8月 4階 1K 南東
8 2021年6月 7階 1K
9 2021年4月 7階 1K 南東
10 2020年12月 7階 1K
11 2020年10月 7階 1K 南東
12 2020年6月 7階 1K
13 2020年4月 2階 1LDK 南
14 2020年4月 7階 1K 南東
15 2020年3月 6階 1K 南
16 2020年2月 7階 1K
17 2020年2月 7階 1K
18 2019年12月 7階 1K
19 2019年10月 2階 1LDK 南
20 2019年8月 2階 1LDK 南
21 2019年8月 6階 1K 南東
22 2019年6月 2階 1LDK 南
23 2019年5月 9階 1K 南
24 2019年3月 9階 1K 南東
25 2019年3月 2階 1LDK 南
26 2018年11月 2階 1LDK 南
27 2018年5月 2階 1LDK
28 2017年11月 2階 1LDK
平均 5階 38.5㎡ 7.83㎡ 1,816万円 ＠156万円
販売履歴を全て見る（全28件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リーガル弁天町２の過去の販売相場

赤線 ＝ リーガル弁天町２の売買相場 緑線 ＝ 大阪市港区弁天の売買相場 青線 ＝ 大阪市港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リーガル弁天町２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 32.94 1K 南
2023年9月 2階 48.49 1LDK 南
2023年8月 3階 48.53 1LDK 南東
2023年7月 11階 32.94 1K
2023年6月 8階 32.94 ワンルーム
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リーガル弁天町２の過去の賃料相場

赤線 ＝ リーガル弁天町２の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市港区弁天の賃料相場 青線 ＝ 大阪市港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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