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花山駅より徒歩で5分
谷上駅より徒歩で17分
『花山駅』 神鉄有馬線
『谷上駅』 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄北神線
兵庫県神戸市北区花山東町5番3号 周辺地図はこちら
1975年3月
42戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
長尾建設
長尾建設
神鉄コミュニティサービス
巡回
所有権
第二種住居地域
神戸市立花山小学校
神戸市立大池中学校
| マンション偏差値 | 神戸市北区ランキング | 花山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(230物件中)
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 位
(5物件中)
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※花山グリーンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/23 20:23 |
4.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花山駅に対する口コミ】花山駅は神戸電鉄有馬線の神戸市にある駅です。普通、準急、急行がとまります。湊川・新開地方面始発は5時11分、 終電は0時32分、三田・有馬温泉方面始発は5時17分、終電は0時18分です。花山駅から新開地駅まで30分です。 1日の乗降客数は、1825人です。花山駅周辺の家賃相場は、1Kで5.2万円ほどです。コンビニやスーパーもあり買い物も不自由しませんし、三宮駅まで30 分と利便性も高いです。 |
買い物施設は、コンビニのファミリーマート、スーパーのコープこうべコープミニ花山、ドラッグストアのアルカ花山薬局 などがあります。また公共施設は、神戸花山東郵便局があり花山東団地が近くにあります。医療施設は総合病院の真星病院 があります。山や川など自然に恵まれ、落ち着いた住宅街で治安はいいです。歓楽街もないので酔っ払いを見かけることもないです。 |
居酒屋、ピザ屋、うなぎ屋、焼き鳥屋、パン屋、洋菓子店、食堂、喫茶店などがあります。 |
就学前児童施設は、神戸市立やまびこ幼稚園、大池保育園、レナ幼稚園などがあります。学校は、神戸市立花山小学校、 神戸市立大池中学校などがあります。公園はこややま公園、渡り谷公園などがあります。また駅には車いす対応、オストメイト対応トイレ、バリアフリースロープが設備されています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/03 17:42 |
4.0
2.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花山駅に対する口コミ】改装されて1年ほどしか経っておらず、駅舎が新しい。 トイレもきれい。 利用者が多い方だと思われるため、電車の本数が多い。 家賃は安い。 駅から徒歩10分程度のUR花山東団地はいつも契約募集をしている。 |
周辺に商業施設は少ないが、近隣の団地住まいの住民が利用する駅である。 沿線では利用者も多い方だと全ての車両が停車してくれるため、便利。 閑静な住宅街にある駅といった印象を受ける。 高齢者から子供まで幅広い年代の人が住まう地域である。 特に不審者情報も聞かない。 |
ファミリーマート、個人商店のパン屋、喫茶店、弁当屋、居酒屋などがある。 常連の人が入店している雰囲気がある。 |
駅はバリアフリーで、明るい印象を受ける。 移動図書館やフードトラックがやってきたり、駅前にヤマト運輸のPUDOがある。 元気に登下校する子どもが多く、子育て世代のコミュニティは多そうである。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/01 02:17 |
3.0
3.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花山駅に対する口コミ】神戸市中心部まで近い。駅が改修されきれいになった。市街中心部にアクセスしやすいわりに家賃は比較的安価。 |
大型病院、コンビニが近い。郵便ポストや荷物受け取りロッカーが併設されており便利。比較的静かで、不審者も出にくい環境。駅は綺麗に保たれている。 |
地域ローカルのベーカリーがあり、特に朝の時間帯の利用に便利。 |
保育園、幼稚園は整備されており、子育て世代に優しい。駅は回収されたばかりで多目的トイレがある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/27 11:17 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花山駅に対する口コミ】駅自体はとても綺麗で歩きやすくていいと思う 住みやすはとてもいいと思う土地もそこまで高くないから |
周りにコンビニもあるし病院もあっていいと思う治安はとてもいいと思う夜はとても静かだし |
コンビニがあって小腹がすいた時はいいと思うかな |
環境は良くて空気も綺麗だと思いますかなぁ |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/02 11:26 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花山駅に対する口コミ】最近新しくなりました。 15分一本が来ます。 遅延するのはほぼないです。 四年以上通勤して、一回だけ遅延がありました。 家賃は安いです。うちは2LDKは4万台です。 神戸三宮まで、電車で10分で着きますし、都市田舎という感じですね。 |
駅を出て、お店は何件かありまして、近くにコンビニもあります。静かで、空気もよく、とても住みやすいです。 |
駅前にお店が並んでて、 カフェ、うなぎ屋さん、最近焼き鳥屋さんも出来ました。 |
近所には、UR団地があります。 団地内に小学校と保育園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/10 14:40 |
4.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花山駅に対する口コミ】駅から三ノ宮へ10分へ行く 神戸市営地下鉄へ1分程度で、乗り換え可能、タクシー乗り場、バス乗り場もある。駅から10分程度で、三ノ宮に、通勤通学が可能な為、宅地とマンション開発が、増え人口は、増加の傾向。 |
駅の施設の中に、みなと銀行と小型のスーパーの神鉄食彩館があり通勤の帰りに寄れて、非常に便利である。駅前に、交番があるので、治安は良好であり、駅前のロータリーは、整備されて綺麗である。 |
駅の施設の中に、マクドナルド、近くに、スシローがあり賑わっている。 |
駅のホームは、二階にあるがエレベーターがある。駅の近くに、徒歩5分ほどで、谷上小学校がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 10:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花山駅に対する口コミ】乗り換えが多発する駅であるため、構内にコンビニがあるのがものすごく助かる。神戸電鉄線から西神中央線に乗り換える際も、高い頻度で西神中央や名谷行きの電車が出ているため、乗り換えに時間がかからなくて済むところが良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花山駅に対する口コミ】新神戸駅に向かう北神急行電鉄とホームを挟んで連結しているため、新幹線やJR線への乗り換えをスムーズに行いたいと考えている人には特に魅力です。また、改札前にスーパーマーケット「神鉄食彩館」があるので、電車を降りてすぐ買い物できる環境にあるのも便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,039万円
53.8万円/坪
1,103万円
57.1万円/坪
賃料査定
7.7万円
3,999円/坪
8.5万円
4,420円/坪
表面利回り
9.12％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 2 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2013年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2013年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 63.6㎡ | 7.24㎡ | 770万円 | ＠40万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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2階 | 63.6 | 3LDK | |
| 2023年1月 | |
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2階 | 63.6 | 3LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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2階 | 63.6 | 3LDK | |
| 2022年5月 | |
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2階 | 63.6 | 3LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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2階 | 63.6 | 3LDK | |
| 平均 | |
|
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アドリーム花山東
花山徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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