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物件概要

  • 駅

    霞ヶ丘駅より徒歩で6分
    山陽垂水駅より徒歩で13分

  • 路線

    『霞ヶ丘駅』　山陽電鉄本線　
    『山陽垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市垂水区海岸通9番65号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年6月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    中西興業、神和興産

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    神戸市立霞ケ丘小学校

  • 中学校区

    神戸市立歌敷山中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※メゾン舞子ショアーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「メゾン舞子ショアー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkikiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2018/02/09 18:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【霞ヶ丘駅に対する口コミ】ＪＲ垂水駅徒歩15分（フラットです） ＪＲ舞子駅徒歩13分（フラットです舞子公園内を通ります） 山陽電車霞ヶ丘徒歩8分（ほぼフラットです） ＪＲの垂水駅周辺は（大型スーパー・病院・区役所・郵便局等）生活利便施設がそろっているターミナル駅です。

アジュール舞子に面しており、南面に遮るものがなく、明石海峡大橋が目の前に見えます。私もこの景色が素晴らしいので購入しました。

建物は大林組が建築しており、阪神大震災にも耐えた建物です。2018年に大規模改修工事を行って、不良個所を全面的に修理する予定です。住民の皆さんは私と同じ高齢者の方がい多いですが、いい住民の方が多く、管理組合もしっかりとしています。現在、外注している管理業者さんもしっかりしており、日勤の管理人さんも非常にいい人です。

私はリノベーションしましたが。天井高さがあるので、二重床に変更できました。50ミリあげましたが、それでも室内の高さは2470ミリ確保できました。おそらく、階高は2700ミリ以上はあると思います。室内の水回り設備は老朽化しています。そのため、多くの方がリフォームされています。給水配管は露出でメンテナンスがしやすいように変更されています。また、洗管は定期的に実施されているので給排水はしっかりしています。

ショッピングも便利でコンビニやレストランが50メートル以内にあります（ファミマ・サイゼリア・星のコーヒー等）。さらに、三井アウトレットモールや太平の湯などの施設も徒歩5分以内です。大きなスーパーは舞子駅と垂水駅にあり、どちらも徒歩15分以内の距離です。住むには便利なロケーションだと思います。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぽんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/19 16:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【霞ヶ丘駅に対する口コミ】駅は山陽電車、JR共に利用できる為比較的便利です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkikiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2023/07/16 12:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【霞ヶ丘駅に対する口コミ】垂水駅が今後再開発されます。 それによって商店街や公共施設が増えます。 物価も安く駅前はにぎやかです。

景色は１級品です。淡路島と明石海峡が一望で、この景色のために建てられたリゾートマンションです。

大規模修繕工事で外観はきれいになりました。 また、ネット環境もイオ・ＮＴＴの２つから選択できます。

階高は古いマンションの割に確保されています。 上階の音がよく聞こえるので、天井の防音対策を行うとよくなります。 私は２重天井にリノベーションしました。

垂水駅まで徒歩１２分です。 垂水駅まで行けばすべてのものがそろいます。 飲食店も数多くあり、困ることはありません。

学校は霞ヶ丘校区になりますので環境はいいと思います。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームさくらの母さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/08 20:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バルコニー前が、高級老人ホームの庭で綺麗に手入れされており、借景としては最高です。また、その向こうに明石海峡大橋が望め、ライトアップされる夜景は素晴らしいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/29 20:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【霞ヶ丘駅に対する口コミ】駅構内は横に長くかなり綺麗です。古本屋、コンビニ等もあります。 駅には出口が2つあり、 駅を出ると飲食店やスーパーの向こう側に商店街が見えます。その中に洒落た喫茶店や、パン屋さん、等（まだ見切れていませんが）商店街一帯に店が立ち並び、人の流通が多く活気があります。商店街の先にはイオンがありその前にバス停と広場があります。 反対側にもバス停があり東西どちらでも直ぐバスに乗ることが出来ます。 北方面は全体的に坂になっています。 南側（駅を跨いで）には海があり（電車の中から見えます）すぐそばに大きな温泉もあります。駐車場も広いです。 西に行けば電車で直ぐ明石に付きます、姫路も直ぐです。東は神戸、三ノ宮、梅田と30分あれば余裕で行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽん太さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/26 03:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

前が市立公園のため、建て込む可能性がない。その向こうの明石海峡大橋への眺望は素晴らしい。アウトレットやアジュール舞子がすぐ近く。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkikiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/06/09 10:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【霞ヶ丘駅に対する口コミ】山電霞ヶ丘徒歩８分 ＪＲ舞子徒歩１３分(公園内と歩く） ＪＲ垂水徒歩１３分(国道２号線歩道フラット） 垂水駅は多くの商店やスーパー（イーオン・生協）があり、盛況 舞子駅はティオ舞子内に小さいながらも店舗やスーパーがある

遮るものなく明石海峡と大橋が一望 海風で冬は暖かく、夏は涼しい 管理組合は自主管理に移行し、居住者の関心度が高い アジュール舞子、大橋、五色塚古墳、２つの洋館、舞子の松林等散歩コースが豊富 南側の住居は静か

管理人さんの対応がいい 自主管理で住民の協力度が高い

サッシュや玄関ドア等リフォームやリノベーションしているところが多く、 自分で気に入った間取りやデザインに変更しやすい（規約範囲内で）

すぐ横にファミリーマート・星野珈琲・三井アウトレット「マリンピア」 買物は垂水駅・舞子駅でほぼ完結します

学校は霞ヶ丘校区なので安心です。 小学校。中学校共に徒歩１０分以内

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,075万円

    60.3万円/坪

    ～

    1,141万円

    64.0万円/坪

  • 賃料査定

    8.3万円

    4,704円/坪

    ～

    9.2万円

    5,199円/坪

  • 表面利回り

    9.56％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

メゾン舞子ショアーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年8月 1階 2LDK 南
2 2019年5月 3階 1R 南
3 2019年4月 6階 1SLDK 南
4 2019年4月 6階 1LDK 東
5 2019年3月 7階 1LDK 南
6 2019年2月 3階 1LDK 南
7 2019年1月 7階 2LDK 南
8 2018年11月 3階 2LDK 南
9 2018年10月 3階 2LDK 南
10 2018年9月 7階 2LDK
11 2018年5月 6階 1LDK 南東
12 2018年5月 4階 2LDK
13 2018年1月 2階 1LDK
14 2017年11月 4階 2LDK
15 2017年11月 4階 2LDK
16 2017年10月 6階 1LDK
17 2017年5月 4階 2LDK
18 2017年4月 4階 2LDK
19 2016年12月 6階 2LDK 南
20 2016年10月 4階 2LDK 南
21 2015年12月 6階 1LDK 東
22 2015年10月 6階 1LDK 東
23 2015年6月 6階 1LDK 東
24 2015年6月 2階 1DK 東
25 2015年5月 5階 2LDK 南
26 2015年3月 1階 2LDK 南
27 2015年3月 6階 1LDK 東
28 2015年3月 1階 2LDK 南
29 2014年12月 2階 1DK 東
30 2013年12月 6階 1LDK 北東
31 2013年9月 3階 1LDK
32 2013年6月 3階 1LDK
33 2013年6月 2階 1DK
平均 4階 50.34㎡ 7.95㎡ 948万円 ＠60万円
販売履歴を全て見る（全33件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

メゾン舞子ショアーの過去の販売相場

赤線 ＝ メゾン舞子ショアーの売買相場 緑線 ＝ 神戸市垂水区海岸通の売買相場 青線 ＝ 神戸市垂水区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

メゾン舞子ショアーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 54.8 1LDK 南
2023年10月 7階 31.94 1DK 南東
2022年8月 3階 33.3 ワンルーム 南
2022年6月 1階 54.8 1LDK 南
2020年10月 3階 33.3 1K 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

メゾン舞子ショアーの過去の賃料相場

赤線 ＝ メゾン舞子ショアーの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市垂水区海岸通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市垂水区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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