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伏見桃山駅より徒歩で13分
中書島駅より徒歩で14分
桃山御陵前駅より徒歩で15分
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
『中書島駅』 京阪本線 京阪宇治線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町104番2号 周辺地図はこちら
2008年10月
84戸
地上14階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション
セントラル総合開発
長谷工コーポレーション
セントラル総合開発
日勤
東
所有権
準工業地域
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●専用庭:あり
マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 伏見桃山駅ランキング |
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位 (268物件中) | 位 (62物件中) | |
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※クレアガーデン伏見桃山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 13件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/03/08 14:18 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】特急、通勤快速、何でも停まります。出町柳駅から大阪方面のホームが宇治線と連絡しています。宇治まで14分で行けます。北側改札を出て右にまっすぐ行くと龍馬通りという商店街があり名所旧跡に沢山遭える駅です。駅員さんも常時居て、対応も親切です。西側改札前に近鉄大久保方面行きバス乗場があります。不動産屋は多いです。賃貸物件を探すには良いです。 |
北側改札横に自転車預かり所があります。コンビニが2ヶ所ありますが、大きなスーパーは10分歩くとイオンがあります。イオンの界隈は商店街で大抵のものは揃います。総合病院やクリニックなども点在しています。街灯は明るいです。駅員さんが常時居て、治安としては良いと思います。クリスマスには改札外にイルミネーション飾りが灯されます。車で数分の所に伏見警察署があります。 |
北側改札を出て北か東に行くと、日本食以外のエスニック料理や異国情緒溢れる外国食のお店があちこちにあります。小さなお店ばかりなので足で探すのも楽しいと思います。商店街まで行けば、王将、なか卯、マクドナルド、モスバーガー、ドトールコーヒー、サンマルクカフェ等もあります。 |
駅には多機能トイレ、エレベーターがあります。近辺に幼稚園、保育園、学校、公園は少ないです。北側改札から北へ5分歩くと小さい公園が一つあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/04/02 19:20 |
3.0
5.0
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5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】急行、特急がとまる 駅内コンビニがリニューアル トイレも工事が終わり綺麗になっていた立地などは特に問題がない コンビニも沢山ある |
近くにコンビニがあるのが良い じかんをなんとなくつぶせる。治安は悪めだと思うのですが人は多いので良い |
目の前に魚民があるのが良い こんびにちかい |
あんまりトイレに入ったことがないのでわからない |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/28 16:41 |
4.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】近くに何個かバス停があり、京都市街にいくことができる。地価はそんなに高くなく、子供もちは暮らしやすい。 |
近くに飲食店が多く、様々なことができる。ヤンキー、酔っ払いもいないし、治安は全く悪くない。 |
先ほども述べたように、たくさん、様々な飲食店がある。 |
遊べる場所は多く、子供にとって最高の場所だと思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/08 22:44 |
3.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】宇治市、京都市、大阪府 色々な方向に行きやすい。人気の地域なので 土地を持ってる人は 売るとすぐに売れる |
竜馬通りや月桂冠、黄桜 港公園など観光地が多い。親切な人が多くて 観光客に優しい 祭り事も多く子供との交流も多い |
月の蔵人、鳥せい いつでも行列の店もあり 入りやすい店もたくさんある。 |
港公園はとても遊びやすい。 地域のイベントが多い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/02 02:22 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】特急が比較的たくさんとまるので、通勤、通学にとても人気ギリギリまで寝ていられる環境なので、考え方によっては、安い |
歩いて行ける範囲病院、郵便局、プールがある地元の人が多いので、昔から比較的安心な地域 |
テレビで取り上げられていた店があって、行列ができていた |
小学校が近く、保育園や中学校まで歩いて行くことができる |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/20 09:58 |
4.0
4.0
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】京阪電車の本線であり、特急も停まります。 更に宇治線へ乗り換えも出来、非常に便利です。 更に、大きくはないですがバスターミナルがあるので、ここから沿線沿い以外の場所へもアクセスしやすいです。 また一駅行って、伏見桃山駅に行けば近鉄にも乗り換えられます。近くに商店街があり、またイオンや業務スーパーもあるので、食品関係は安く購入出来ます。 家賃に関しては駅から離れると一気に下がる傾向にあります。 |
近くに水路もあり、春には桜が水路沿いに咲き誇り、散歩すると非常に気持ちが良いです。 また最近飲食店が増えてきたので、観光の拠点としても良いかと思います。 月桂冠も近く、酒処としても有名です。お酒のイベントもあります。 京都市内中心部が開発しつくされている中、ここはこれから観光需要が多く出てくる予感がするほど楽しい駅だと思います。駅自体は清掃もしているので綺麗です。 待合室やトイレも清潔だと思います。 |
駅前には少ないですが、観光地でもあるので少し歩くと美味しいごはん屋さんが多く出てきます。 和食が多く、珍しい飲食店もあるので、楽しいと思います。 |
幼稚園、保育園は特に抽選も無くだいたい入れます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/14 09:39 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】駅に上がった時にすぐ近くにコンビニがあって昼飯買う時に楽近くにも家があるのでこの駅から出勤などしたい人はいいかも |
近くに魚民という飲食店があるので帰りにたべれる駅は綺麗。明かりもあるので事故などは少ない |
近くにファミリーマートがあるので弁当とかは買える |
スロープはあるのでベビーカー持ちの人は楽 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/03 22:45 |
4.0
4.0
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3.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】京阪本線および京阪宇治にも乗り換えが出来る便利な駅。京都市内中心と大阪へのダブルアクセスも可能。新堀川通まで車で出るとスーパーが多いので日用品をまとめて買ったりするにはコストパフォーマンスはいいと思う。 |
大手筋商店街が近くになるので生活品を購入するのには便利。商店街は夜になると暗くなるが、目立って治安が悪い様子はなく普通だと思う。 |
大手筋商店街およびその周辺にはたくさんのお店がある。 |
学習塾が多いイメージがある。マンションが建設されてきており、若い世代がやや増えてきている。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/03/15 10:36 |
4.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】宇治線始発で、特急が止まるのでとても便利自然豊かで、特急停車駅の割に、格安な地域だと思う |
大きな公園があるので、自然はゆたか。駅前から商店街もあり昼間は人も多く、落ち着いた雰囲気なので不安なことは無い |
駅前にも新しい店がいろいろできていて進化中 |
駅も広く、駅前に大きな公園があり、子育てにはとても良い地域です |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/08 20:50 |
5.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】立ち食いうどんやさんがあり、コンビニまであるので夜遅い時の夜食やおやつなどにちょうどいいです。 治安もいいので最高です。特急も通るので非常に移動しやすいです最高です |
うどん食べたいってホンマにお腹すきます。コンビニも最高ですねとにかく綺麗が維持されていていいと思います |
小腹がみたせて最高おやつもたべたくなります |
坂本龍馬がいるので塾帰りにはもってこいです |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/17 03:54 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】駅直結で 商店街があります。 アーケードがついているので 雨に濡れることはありません。夜になっても人通りも多く、電気もついていて明るいので女性も安心して通ることができます。 コメダ珈琲店 DAISO マツキヨも新しくできました。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】伏見桃山駅から京都の繁華街まで約20分ほど、大阪までは約1時間。どちらも乗り換えなしで行くことができ、アクセスは良いと思います。駅の周辺にはスーパーやコンビニも複数あり日用品なら駅の周辺で買い揃えることができとても便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】駅のすぐ隣に商店街があり、中に入れば一通りのお店は揃っています。鳥貴族やワタミといった居酒屋が特に多いです。また小さめですがイオンもあり、普通の生活の範囲内の買い物は、駅の周辺で十分済ますことが可能です。駅周辺は基本的に住宅街ですが、少し歩けばボール遊びが出来るくらいの広さのある公園もあります。京阪以外にも近鉄やJRの駅も近くにあり、非常に便利な環境です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,934万円
147.0万円/坪
3,116万円
156.1万円/坪
賃料査定
13.2万円
6,643円/坪
14.6万円
7,342円/坪
表面利回り
5.53%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年5月 | 11階 | 4LDK | 北 | ||||
2 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
3 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
4 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
5 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
6 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
7 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
8 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
9 | 2019年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
10 | 2019年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
11 | 2017年12月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
12 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | |||||
13 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | |||||
14 | 2017年8月 | 13階 | 3LDK | |||||
15 | 2017年7月 | 13階 | 3LDK | |||||
16 | 2016年11月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
17 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
18 | 2016年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
19 | 2016年4月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
20 | 2016年2月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
21 | 2014年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
22 | 2014年9月 | 11階 | 4LDK | 北東 | ||||
23 | 2014年4月 | 14階 | 4LDK | 北東 | ||||
24 | 2013年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
25 | 2013年4月 | 12階 | 4LDK | 東 | ||||
26 | 2013年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
27 | 2013年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
28 | 2013年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
29 | 2013年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
30 | 2012年12月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
31 | 2012年5月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
32 | 2012年3月 | 9階 | 4LDK | 東 | ||||
33 | 2011年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
34 | 2011年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
35 | 2011年7月 | 9階 | 4LDK | 東 | ||||
36 | 2011年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
37 | 2011年3月 | 9階 | 4LDK | 東 | ||||
38 | 2011年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
39 | 2010年4月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
40 | 2010年2月 | 6階 | 4LDK | 東 | ||||
41 | 2009年11月 | 1階 | 4LDK | 東 | ||||
平均 | 7階 | 72.31㎡ | 18.27㎡ | 2,869万円 | @131万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 7階 | 80.57 | 4LDK | 東 | ||||||
2022年7月 | 13階 | 62.74 | 3LDK | 東 | ||||||
2022年6月 | 13階 | 65.56 | 3LDK | 東 | ||||||
2019年6月 | 4階 | 62.74 | 3LDK | 東 | ||||||
2017年10月 | 13階 | 65.56 | 3LDK | 東 | ||||||
平均 | 10階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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