藤和ライブタウン西代山手

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物件概要

  • 駅

    西代駅より徒歩で4分
    新長田駅より徒歩で9分
    板宿駅より徒歩で10分

  • 路線

    『西代駅』　神戸高速東西線　山陽電鉄本線　
    『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『板宿駅』　山陽電鉄本線　神戸市営地下鉄西神線　

  • 住所

    兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1番41号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年2月

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    藤和不動産、エフ・ティー都市開発

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    神戸市立蓮池小学校

  • 中学校区

    神戸市立西代中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「Soleil西代」約470m ●「西代蓮池公園」約170m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※藤和ライブタウン西代山手の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「藤和ライブタウン西代山手」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/07/03 00:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西代駅に対する口コミ】JR神戸線(新長田)、神戸市営地下鉄(新長田)、山陽電鉄(西代)の3WAYアクセス。 最寄りは山陽電鉄(西代)で徒歩5分程度。 近所には、24時まで営業しているスーパー(ライフ)、エディオン、コンビニ等があり生活には便利。

駅から近く、幹線道路からも遠くないが、静かである。やや閑静な住宅街であるといってよいと思う。 徒歩圏内に、公園、神社等もあり、散歩には困らない。

管理状況は悪くなく、清掃もそれなりにされている。 最近インターフォンがカメラ付きになり、便利になった。 宅配ボックスもある。

玄関の段差等、バリアフリーは考慮されている(竣工当時の基準で)。

24時まで営業しているスーパーが徒歩5分程度である。 徒歩20分程度でショッピングモールがある。

小学校、中学校は近く、人気のある物件だときいたことがある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームsaopassさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 21:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

長田区の中では静かで少し歩けば（15分位）新長田にも行けて、スーパーや飲食店も沢山あって便利だと思います。電車も徒歩圏内に山陽・地下鉄・海岸線と3路線もあるのでアクセスも良好かと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西代駅に対する口コミ】駅がいつも清掃されていてきれいです。エレベーターやエスカレーターもあり子育て世代や老人も多いためとても使いやすいです。改札幅も広く幅があり、他の路線との連結もスムーズに行えるようにたくさん案内がでています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,459万円

    125.1万円/坪

    ～

    2,611万円

    132.9万円/坪

  • 賃料査定

    10.5万円

    5,370円/坪

    ～

    11.6万円

    5,935円/坪

  • 表面利回り

    5.25％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

藤和ライブタウン西代山手の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 3LDK 南
2 2024年3月 8階 3LDK 南
3 2024年1月 7階 3LDK 西
4 2023年12月 7階 3LDK 南西
5 2023年12月 7階 3LDK 西
6 2023年10月 7階 3DK 西
7 2023年9月 6階 3LDK 南西
8 2023年8月 3階 3LDK 南西
9 2023年7月 3階 3LDK 南西
10 2023年7月 7階 3LDK 南西
11 2023年4月 3階 3LDK 南西
12 2022年8月 6階 3LDK 西
13 2021年8月 3階 3LDK 南
14 2021年7月 3階 3LDK 南
15 2021年3月 5階 3LDK 南
16 2021年1月 7階 3LDK 南西
17 2021年1月 7階 3LDK 南西
18 2020年12月 6階 3LDK 南
19 2020年10月 6階 3LDK 南
20 2020年10月 6階 3LDK 西
21 2020年9月 5階 3LDK 南
22 2020年7月 5階 3LDK 南
23 2020年7月 6階 3LDK 南西
24 2020年7月 7階 3LDK 南西
25 2020年4月 7階 3LDK 南西
26 2020年4月 6階 3LDK 南西
27 2020年2月 2階 3LDK 南
28 2020年1月 6階 3LDK 南
29 2019年11月 7階 3LDK 西
30 2019年7月 7階 3LDK 南西
31 2019年5月 7階 3LDK 西
32 2019年4月 3階 3LDK 西
33 2019年3月 7階 3LDK 西
34 2019年3月 7階 3LDK 南西
35 2018年12月 7階 3LDK 西
36 2018年10月 5階 4LDK 南西
37 2018年10月 5階 4LDK 南西
38 2018年10月 6階 3LDK 南
39 2018年7月 6階 3LDK
40 2018年1月 6階 3LDK
41 2017年11月 6階 3LDK
42 2017年6月 8階 3LDK
43 2017年4月 7階 3LDK 南
44 2016年3月 7階 3LDK 西
45 2015年6月 6階 3LDK 西
46 2015年6月 4階 3LDK 西
47 2015年4月 6階 3LDK 西
48 2014年12月 6階 3LDK 西
49 2013年11月 6階 3LDK 南
50 2013年10月 4階 4LDK 南
51 2013年6月 5階 3LDK 南西
平均 5階 69.87㎡ 13.01㎡ 2,386万円 ＠113万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

藤和ライブタウン西代山手の過去の販売相場

赤線 ＝ 藤和ライブタウン西代山手の売買相場 緑線 ＝ 神戸市長田区大谷町の売買相場 青線 ＝ 神戸市長田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

藤和ライブタウン西代山手の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 6階 86.52 3LDK 南東
2021年9月 5階 64.37 3LDK
2021年6月 5階 67.63 3LDK 南西
2019年10月 7階 99.66 4SLDK 南
2016年5月 5階 67.63 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

藤和ライブタウン西代山手の過去の賃料相場

赤線 ＝ 藤和ライブタウン西代山手の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市長田区大谷町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市長田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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