キャナルタウン中央

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物件概要

  • 駅

    兵庫駅より徒歩で1分

  • 路線

    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市兵庫区駅南通5丁目1番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年12月

  • 総戸数

    204戸

  • 階層

    地上34階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    神戸市住宅供給公社

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    明親小学校

  • 中学校区

    須佐野中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※キャナルタウン中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「キャナルタウン中央」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/30 18:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【兵庫駅に対する口コミ】三宮、元町、神戸駅に近い。新快速は止まらないが、快速、普通が止まるため終日本数が多い。快速止まる、元町、三宮近いと利便性が高く住宅地なので若干高めと思うがコスパはいいと思う。

駅降りてすぐにイオン系のスーパー、生協、関西スーパーがあり日常買い物に便利大阪から引っ越してきたが、大阪市内では１年に１回は自転車の窃盗にあったが、兵庫駅周辺では一度もない。結構標準的な治安だと思う。

ガスト、吉野家、うどん屋、とんかつ屋などそこそこある。

兵庫区の中では治安はまずまずの方だと思うので、ファミリー層もまずまず安心できると思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームminnyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/26 05:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【兵庫駅に対する口コミ】駅前広場隣接のコープのすぐ横。 その他スーパー　ドラッグストア　郵便局　飲食店も駅前集中している。 JR兵庫駅　快速も停車。新快速は隣の神戸駅停車。

JR兵庫駅からマンション入り口まで駅前公園と歩道で見通しがよい。

20階以上の西南角部屋であったが　ベランダ付きで海が見渡せた。

JR兵庫駅からマンションまでにスーパーが2つ　ドラッグストア　飲食店　ドトール　コンビニがある。

マンションの隣のビルにフィットネスがある。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームchopper00003さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/28 07:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

真横も含め徒歩3分以内にスーパーが2件あり生活に困りません

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【兵庫駅に対する口コミ】快速の停車駅で、大阪まででも30分で行くことができます。駅南のマンション群のキャナルタウンや西の市営住宅など集合住宅が多いエリアです。買い物は駅前の関西スーパーが便利です。神戸高速線の大開駅、地下鉄西神・山手線の上沢駅も近く、乗り換えも便利な駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,438万円

    176.8万円/坪

    ～

    4,713万円

    187.8万円/坪

  • 賃料査定

    17.3万円

    6,895円/坪

    ～

    19.1万円

    7,620円/坪

  • 表面利回り

    4.77％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

キャナルタウン中央の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 24階 3LDK 南東
2 2024年5月 13階 2LDK 南東
3 2024年2月 11階 2LDK 南西
4 2024年1月 11階 2LDK 南西
5 2023年5月 14階 2LDK
6 2023年3月 11階 2LDK 南西
7 2022年11月 22階 3LDK 南西
8 2022年9月 22階 3LDK 南西
9 2022年5月 22階 3LDK 南西
10 2022年3月 11階 2LDK 南西
11 2022年2月 22階 3LDK 南西
12 2022年2月 23階 3LDK 北西
13 2021年11月 8階 3LDK 南東
14 2021年11月 16階 2LDK 南西
15 2021年10月 11階 3LDK 南東
16 2021年7月 23階 3LDK 北西
17 2021年6月 30階 3LDK 西
18 2021年3月 30階 3LDK 西
19 2021年3月 30階 3LDK 西
20 2021年3月 30階 3LDK 西
21 2021年2月 23階 3LDK 西
22 2020年12月 12階 3LDK 南
23 2020年12月 23階 3LDK 西
24 2020年10月 17階 2LDK 南西
25 2020年10月 11階 2LDK 南西
26 2020年10月 17階 2LDK 南西
27 2020年6月 9階 3LDK 南東
28 2020年3月 9階 3LDK 南東
29 2020年1月 23階 3LDK 北西
30 2019年8月 16階 3LDK 南東
31 2019年3月 14階 3LDK 南
32 2019年2月 14階 3LDK 南
33 2019年2月 16階 3LDK 南東
34 2018年12月 13階 2LDK 南西
35 2018年11月 7階 3LDK 南東
36 2018年11月 14階 3LDK 南
37 2018年10月 26階 3LDK 南西
38 2018年8月 14階 3LDK
39 2018年8月 16階 3LDK
40 2018年7月 16階 2LDK
41 2018年6月 13階 2LDK 南西
42 2018年5月 16階 3LDK
43 2018年5月 7階 2LDK
44 2018年3月 13階 2LDK 南西
45 2018年3月 16階 2LDK 南西
46 2018年3月 7階 2LDK 南西
47 2018年2月 13階 2LDK 南西
48 2017年12月 13階 2LDK
49 2017年12月 13階 2LDK
50 2017年11月 9階 2LDK 南西
51 2017年11月 7階 2LDK 南西
52 2017年11月 13階 2LDK
53 2017年10月 16階 2LDK 南西
54 2017年9月 13階 2LDK 南西
55 2017年9月 16階 2LDK 南西
56 2017年7月 13階 2LDK
57 2017年4月 12階 2LDK
58 2017年4月 16階 3LDK 南
59 2016年6月 30階 3LDK 南西
60 2015年11月 26階 3LDK 南西
61 2015年10月 26階 3LDK 南西
62 2015年10月 26階 3LDK 南西
63 2015年10月 28階 3LDK 南
64 2015年9月 26階 3LDK 南西
65 2015年4月 8階 3LDK 南東
66 2015年3月 28階 3LDK 南
67 2014年12月 8階 3LDK 南東
68 2014年10月 28階 3LDK 南東
69 2014年9月 28階 3LDK 南東
70 2014年9月 28階 3LDK 南
71 2014年9月 8階 3LDK 南東
72 2014年7月 8階 3LDK 南東
73 2014年2月 27階 3LDK 南西
74 2013年9月 27階 3LDK 西
75 2013年7月 27階 3LDK 西
平均 17階 72.52㎡ 23.23㎡ 3,191万円 ＠145万円
販売履歴を全て見る（全75件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

キャナルタウン中央の過去の販売相場

赤線 ＝ キャナルタウン中央の売買相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区駅南通の売買相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

キャナルタウン中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 12階 61.34 2LDK 西
2023年11月 25階 91.07 3LDK 南
2023年7月 17階 78.36 3LDK 南東
2023年6月 17階 78.36 3LDK 南東
2023年6月 17階 76.33 3LDK 南西
平均 17階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

キャナルタウン中央の過去の賃料相場

赤線 ＝ キャナルタウン中央の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区駅南通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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