垂水アーバンコンフォートリアヒルズ

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物件概要

  • 駅

    山陽垂水駅よりバスで7分
    垂水駅よりバスで7分
    上高丸団地バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『山陽垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1番27号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年12月

  • 総戸数

    235戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    アーバンライフ、近鉄不動産、近畿菱重興産

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    千鳥が丘小学校

  • 中学校区

    福田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「トーホーストア」約60m ●「上高丸中公園」約10m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩1分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※垂水アーバンコンフォートリアヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「垂水アーバンコンフォートリアヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームはちみつさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/03/09 20:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽垂水駅に対する口コミ】バス停迄徒歩5分もかからないし朝は頻繁に出ているので便利です。 日中の間隔も10分以内に出ていて買い物にも楽です。 最寄駅は垂水ですがバスに乗ってから6,7分で駅に着きます。 夜遅くなってもバスを降りてから目の前に交番もあり暗い場所が無いので女性の一人歩きも不安を感じません。

治安は至っていいと思います。 建物がとてもしっかりしている為災害水害等全く心配ないです。

オートロックの上防犯カメラの数が徹底して多くセキュリティは年間安心出来ます。清掃も丁寧で定期的な業者による清掃が入っているので常に清潔を保っています。

南向きのの部屋はとても暖かく日当たり最高です。

目の前にトーホーがあり便利に利用出来ています。 ただ品数が少々少なくまとめて買うには不便があるかもです。 物価は垂水という立地の為相場より安くホームセンターや家電などひしめき価格競争をしているので消費者には助かっています。

暮らしは近くに病院もあり救急も走ってくれます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 00:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

台所にパントリー、洗面所に物入れ、ベランダにスロップシンクがあり、使い勝手が良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽垂水駅に対する口コミ】駅を出てすぐに「プリコ垂水」という商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、スイーツ、お弁当屋さんなどがあって買い物には便利です。 垂水駅は人口が多い街なので、電車は混雑しています。 主要駅の三宮駅は３０分、大阪に行くのも１時間と都心部のアクセスに便利でしょう。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあんず115さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/20 06:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

高層で戸数が多いこと、また温泉が付いてるのでゆったり、眺望がいい部屋を希望したい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/03/18 15:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大型マンションで２３５世帯もあり、４階以上からは明石大橋が望める。また、共用で天然温泉が付いてるのでゆっくり温泉につかることもできお勧めです

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,059万円

    120.5万円/坪

    ～

    3,248万円

    127.9万円/坪

  • 賃料査定

    15.2万円

    6,008円/坪

    ～

    16.8万円

    6,641円/坪

  • 表面利回り

    6.11％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

垂水アーバンコンフォートリアヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 南西
2 2024年4月 2階 3LDK 西
3 2024年2月 3階 3SLDK 南西
4 2024年1月 3階 4LDK 北西
5 2024年1月 3階 4LDK 北西
6 2023年11月 2階 3LDK 西
7 2023年10月 3階 3LDK 南西
8 2023年9月 3階 3SLDK 南西
9 2023年8月 3階 3SLDK 南西
10 2023年7月 2階 3LDK
11 2023年7月 3階 3SLDK 南西
12 2023年7月 3階 4LDK 北西
13 2023年6月 3階 3SLDK 南西
14 2023年4月 3階 4LDK 北西
15 2023年3月 3階 3LDK 南西
16 2023年3月 8階 2SLDK 南西
17 2023年3月 7階 3LDK 北西
18 2023年3月 2階 3LDK
19 2023年2月 3階 4LDK 北西
20 2023年2月 7階 3LDK 西
21 2023年1月 7階 3LDK 北西
22 2023年1月 7階 3LDK 西
23 2022年12月 7階 3LDK 西
24 2022年10月 7階 3LDK 西
25 2022年9月 7階 3LDK 西
26 2022年9月 3階 3LDK 南西
27 2022年9月 10階 3LDK 北西
28 2022年8月 10階 3LDK 北西
29 2022年6月 3階 3LDK 南西
30 2022年5月 9階 3LDK 西
31 2022年4月 4階 3LDK 南東
32 2021年12月 8階 4LDK 南東
33 2021年12月 11階 3LDK 南西
34 2021年11月 12階 3LDK 南西
35 2021年10月 12階 3LDK 南東
36 2021年10月 3階 3LDK 南西
37 2021年7月 4階 3LDK 西
38 2021年7月 10階 3LDK 南西
39 2021年5月 4階 3LDK 西
40 2021年4月 12階 2SLDK 南西
41 2021年3月 3階 3LDK 南西
42 2021年3月 12階 2SLDK 南西
43 2021年2月 7階 3LDK 南西
44 2020年11月 3階 3LDK 南西
45 2020年10月 13階 3LDK 南西
46 2020年8月 13階 3LDK 南西
47 2020年8月 10階 3LDK 南西
48 2020年7月 13階 3LDK 南西
49 2020年7月 4階 3LDK 北西
50 2020年6月 3階 3LDK 南西
51 2020年6月 10階 3LDK 南西
52 2020年3月 10階 3LDK 南西
53 2020年3月 10階 3LDK 南西
54 2020年2月 3階 3LDK 南西
55 2020年2月 3階 3LDK 南西
56 2020年2月 10階 3LDK 南西
57 2019年10月 4階 4LDK 南西
58 2019年9月 5階 2LDK 南東
59 2019年7月 3階 4LDK 南西
60 2019年7月 3階 3LDK 北西
61 2019年7月 9階 3LDK 南西
62 2019年6月 5階 2LDK 南東
63 2019年6月 3階 3LDK 北西
64 2019年4月 3階 3LDK 南西
65 2019年4月 3階 4LDK 南西
66 2019年4月 8階 4LDK 南
67 2019年3月 6階 4LDK 北西
68 2019年3月 10階 4LDK 南西
69 2019年3月 3階 3LDK 北西
70 2019年3月 9階 3LDK 北西
71 2019年2月 8階 3LDK 南東
72 2019年1月 4階 4LDK 南東
73 2019年1月 3階 4LDK 南西
74 2019年1月 3階 3LDK 北西
75 2018年12月 5階 2LDK 南東
76 2018年12月 9階 3LDK 北西
77 2018年11月 7階 3LDK 南西
78 2018年10月 3階 4LDK 南西
79 2018年10月 8階 4LDK 南
80 2018年9月 6階 4LDK 北西
81 2018年9月 10階 4LDK
82 2018年9月 3階 3LDK 北西
83 2018年9月 5階 2LDK 南東
84 2018年8月 6階 3LDK
85 2018年7月 7階 3LDK
86 2018年7月 3階 3LDK 北西
87 2018年7月 5階 2LDK 南東
88 2018年5月 3階 4LDK
89 2018年5月 5階 2LDK 南東
90 2018年4月 6階 4LDK
91 2018年3月 10階 4LDK 南
92 2018年3月 10階 4LDK
93 2018年3月 5階 2LDK 南東
94 2018年2月 6階 3LDK 南西
95 2018年1月 3階 3LDK 北西
96 2018年1月 6階 4LDK 北西
97 2017年12月 2階 3LDK 南西
98 2017年12月 6階 3LDK
99 2017年11月 3階 4LDK
100 2017年10月 3階 3LDK 北東
101 2017年9月 10階 4LDK
102 2017年9月 9階 3LDK 北西
103 2017年8月 8階 3LDK 南
104 2017年7月 8階 3LDK 南
105 2017年6月 9階 3LDK 北西
106 2017年6月 6階 3LDK
107 2017年5月 7階 3LDK
108 2017年4月 10階 4LDK 南西
109 2017年4月 3階 3LDK 北東
110 2017年3月 6階 3LDK 南西
111 2017年3月 1階 3LDK 南西
112 2017年3月 1階 3LDK 南西
113 2017年2月 1階 3LDK 南東
114 2017年2月 1階 3LDK 南西
115 2017年2月 3階 3LDK 北東
116 2016年12月 1階 3LDK 南西
117 2016年4月 5階 3LDK
118 2016年3月 10階 4LDK 南西
119 2016年2月 9階 3LDK 西
120 2016年2月 9階 3LDK 北西
121 2016年1月 5階 2LDK 西
122 2016年1月 8階 3LDK
123 2015年12月 8階 3LDK 西
124 2015年12月 7階 3LDK
125 2015年11月 5階 3LDK
126 2015年11月 5階 2LDK 北西
127 2015年10月 8階 3LDK 西
128 2015年9月 2階 3LDK 南西
129 2015年7月 2階 3LDK 南西
130 2015年7月 6階 4LDK 南西
131 2015年4月 8階 3LDK 西
132 2015年4月 8階 3LDK 西
133 2015年4月 3階 3LDK 南東
134 2015年3月 3階 3LDK 南西
135 2015年3月 8階 3LDK 西
136 2015年3月 7階 4LDK 南東
137 2015年3月 7階 4LDK 南東
138 2015年3月 2階 3LDK 西
139 2015年2月 3階 4LDK 南西
140 2015年1月 6階 4LDK 南西
141 2015年1月 3階 4LDK 南西
142 2014年12月 2階 3LDK 南西
143 2014年12月 3階 4LDK 南西
144 2014年10月 8階 3LDK 西
145 2014年10月 2階 3LDK 西
146 2014年9月 8階 3LDK 南南西
147 2014年9月 2階 3LDK 南西
148 2014年7月 8階 3LDK 南西
149 2014年7月 3階 3LDK 西
150 2014年7月 3階 3LDK 西
151 2014年7月 8階 3LDK 南西
152 2014年6月 8階 3LDK 西北西
153 2014年6月 8階 3LDK 南南西
154 2014年5月 8階 4LDK
155 2014年4月 8階 4LDK
156 2014年2月 3階 3LDK 西
157 2014年2月 8階 3LDK 南西
158 2014年2月 8階 3LDK 西北西
159 2014年1月 8階 3LDK 南南西
160 2013年10月 3階 4LDK 南西
161 2013年10月 5階 3LDK 西
162 2013年10月 2階 3LDK 西
163 2013年9月 3階 4LDK 南西
164 2013年8月 9階 3LDK 南西
165 2013年7月 8階 3LDK 西北西
166 2013年6月 7階 3LDK 南西
167 2013年6月 2階 3LDK 南西
168 2013年6月 3階 4LDK 西
169 2013年6月 7階 4LDK
平均 5階 80.43㎡ 16.82㎡ 2,363万円 ＠97万円
販売履歴を全て見る（全169件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

垂水アーバンコンフォートリアヒルズの過去の販売相場

赤線 ＝ 垂水アーバンコンフォートリアヒルズの売買相場 緑線 ＝ 神戸市垂水区上高丸の売買相場 青線 ＝ 神戸市垂水区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

垂水アーバンコンフォートリアヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年9月 14階 90.71 3LDK 西
2020年1月 12階 82.65 3LDK 南西
2019年11月 12階 83.99 3LDK 南西
2019年11月 14階 89.15 4LDK 南西
2019年10月 14階 90.71 3LDK 西
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

垂水アーバンコンフォートリアヒルズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 垂水アーバンコンフォートリアヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市垂水区上高丸の賃料相場 青線 ＝ 神戸市垂水区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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