アバンエスパス鴨川

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物件概要

  • 駅

    三条駅より徒歩で1分

  • 路線

    『三条駅』　京阪本線　京阪鴨東線　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市左京区法林寺門前町37番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年11月

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    イー・スペース

  • 設計事務所

    都市居住文化研究所

  • 管理会社

    イー・スペース

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    京都市立錦林小学校

  • 中学校区

    京都市立岡崎中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アバンエスパス鴨川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アバンエスパス鴨川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/15 19:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三条駅に対する口コミ】駅構内には、パン屋さんやカフェもあり、人との待ち合わせに最適 北側のビルには、レストランも入っていて、100均もある 産地直送の八百屋さんもあって、地元民も活用している また南側の出口からは、繁華街の祇園に直結 足場もよい 出口の案内が不便みにくい繁華街のため高い 駐車場も３０分３００－４００円 月極は、３００００なら安いほうだ

駅構内には、パン屋さんやカフェもあり、人との待ち合わせに最適 北側のビルには、レストランも入っていて、100均もある 産地直送の八百屋さんもあって、地元民も活用している また南側の出口からは、繁華街の祇園に直結 足場もよい警官立ち寄り所がある 駅員さんのいるところが３か所

安めのカフェあり パン屋さんはテイクアウトのみ 北側のビルにレストランがある 駅近くの焼き鳥屋さんはとても柄が悪く、不っ親切

子育てにおいては別にない 保育所もないしかし、北側の寺院には保育園がある 有名

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmaron3さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/09/19 20:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三条駅に対する口コミ】エスカレータやエレベータから上がってこられる。

三条通に面しており、明るく車通り・人通りもあり問題ない。

一時的に使用できる有料の駐車スペースがある。屋上からの眺めが素晴らしい。

３LDKで、広さのわりに間取りが良い。和室もある。

コンビニがすぐ近くにある。スーパーも徒歩圏。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 17:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三条駅に対する口コミ】駅の改札口横に小さいながらもコンビニエンスストアあるので、便利。また、京阪にも雨に濡れること無く行けるし、100均やカフェなどもあるので、待ち合わせ等で利用するのも便利です。繁華街の河原町や京極などへのアクセスも便利だし、地上に上がれば市バス乗り場がたくさんあるので、京都観光するのに起点として、使えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,792万円

    323.0万円/坪

    ～

    9,336万円

    343.0万円/坪

  • 賃料査定

    27.2万円

    10,009円/坪

    ～

    30.1万円

    11,063円/坪

  • 表面利回り

    3.79％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アバンエスパス鴨川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 2SLDK 南
2 2023年8月 5階 2SLDK 南
3 2023年2月 5階 2SLDK 南
4 2023年2月 5階 2SLDK 南
5 2022年10月 2階 3SLDK 南
6 2022年7月 2階 3SLDK 南
7 2022年7月 7階 3LDK 南
8 2022年6月 2階 3SLDK 南
9 2022年5月 5階 3LDK 南
10 2022年3月 7階 3LDK 南
11 2022年3月 5階 3LDK 南
12 2019年2月 2階 3SLDK 南
13 2018年11月 2階 3SLDK 南
14 2016年4月 6階 3LDK 東
15 2014年9月 3階 2SLDK 南
16 2014年4月 5階 2LDK 南
17 2013年11月 7階 3LDK 南
18 2013年8月 7階 3LDK 南
19 2013年8月 7階 3LDK 南
20 2011年7月 5階 2LDK 南
21 2011年2月 5階 2LDK 南
22 2010年6月 7階 3LDK 東
平均 4階 75.7㎡ 12.89㎡ 6,660万円 ＠290万円
販売履歴を全て見る（全22件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アバンエスパス鴨川の過去の販売相場

赤線 ＝ アバンエスパス鴨川の売買相場 緑線 ＝ 京都市左京区法林寺門前町の売買相場 青線 ＝ 京都市左京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アバンエスパス鴨川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 3階 46.3 1LDK 西
2023年5月 3階 46.3 1LDK 西
2021年12月 2階 70.15 2SLDK 南
2020年6月 6階 62.42 2LDK 南
2018年11月 3階 46.3 1LDK 北
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アバンエスパス鴨川の過去の賃料相場

赤線 ＝ アバンエスパス鴨川の賃料相場 緑線 ＝ 京都市左京区法林寺門前町の賃料相場 青線 ＝ 京都市左京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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