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湊川公園駅より徒歩で8分
新開地駅より徒歩で15分
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8番 周辺地図はこちら
1985年2月
48戸
地上8階建
RC(鉄筋コンクリート)
清水建設
橘興産
東洋ホーム
所有権
第一種住居地域
神戸市立夢野の丘小学校
神戸市立夢野中学校
マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 湊川公園駅ランキング |
---|---|---|
位 (305物件中) | 位 (109物件中) | |
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※ヒルズ兵庫の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.3
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | kunisaburouさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2015/03/04 20:47 |
2.0
3.0
4.0
3.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】交通の便は下のデメリットの欄でも書くように良くないです。最寄り駅まで徒歩でもいいかもしれませんが、少なくとも市バスが通っています。それがメリットかもしれません。 |
交通の便は良くないですが、まわりの雰囲気がいいです。周辺はいわゆる下町であり、昭和の香りが残る建物がいたるところで見られます。近くには昔ながらの銭湯だってあります。また治安も悪くなく、マンションの自治会も積極的に活動しています。それとマンションのまわりには大小の公園がたくさんあります。お子様をお連れのご家族にもお勧めできます。 |
外観は赤身のかかったグレーの壁でいたってシンプルな作りです。エレベータも完備されています。自分が住んでいた時はバリアフリー対応ではなかったです。今はどうなっているかわかりませんが。 |
日照の状況は部屋によりますけど、自分が住んでいた部屋はかなりよかったです。洗濯物には困りません。室内設備はそれほど新しくないですが、十分使えるものだと思います。 |
買い物はあまり交通の便は良くないですが、食事は近くにレストランや下町のおばちゃんがやっているお好み焼き屋や喫茶店などがあって昭和の香りが漂った雰囲気を楽しめます。 |
子供にとってはいい環境といえます。近くには小学校、中学校がありますし、病院も歯科、耳鼻科、接骨院なども最寄りにあるので、通院には苦労しません。また近くに神社があり祭りもあったり、夏には地蔵盆などがあり、コミュニティがしっかりしています。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】駅からすぐにスーパーや商店街もあり、区役所、銀行や郵便局もそろってます。 湊川駅は神戸電鉄もあり、阪急電車へ乗り換えて大阪方面へも便利。 三宮までも地下鉄で6分。 ハーバーランドへは地下鉄大倉山から徒歩でいけます。 また市営バスもあり、いろんな交通手段で多方面へ行ける非常に便利な駅です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,292万円
87.2万円/坪
1,372万円
92.6万円/坪
賃料査定
7.3万円
4,952円/坪
8.1万円
5,473円/坪
表面利回り
6.95%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年5月 | 3階 | 2SDK | 南東 | ||||
2 | 2024年3月 | 1階 | 3DK | 西 | ||||
3 | 2024年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
4 | 2023年11月 | 3階 | 2SDK | 南東 | ||||
5 | 2023年9月 | 3階 | 2SDK | 南東 | ||||
6 | 2023年8月 | 1階 | 2SDK | 北東 | ||||
7 | 2023年3月 | 3階 | 2SDK | 南東 | ||||
8 | 2023年3月 | 3階 | 2SDK | 南東 | ||||
9 | 2022年9月 | 3階 | 2SDK | 南東 | ||||
10 | 2019年4月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
11 | 2019年4月 | 2階 | 2SDK | 北東 | ||||
12 | 2018年11月 | 2階 | 2SDK | 北東 | ||||
13 | 2016年12月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
14 | 2016年11月 | 2階 | 3DK | 北東 | ||||
15 | 2016年10月 | 2階 | 3DK | 北東 | ||||
16 | 2016年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
17 | 2016年9月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
18 | 2016年6月 | 2階 | 3DK | 北東 | ||||
19 | 2015年9月 | 6階 | 3DK | 南東 | ||||
20 | 2015年5月 | 6階 | 3DK | 北 | ||||
21 | 2014年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
22 | 2013年8月 | 7階 | 3DK | 南東 | ||||
平均 | 3階 | 49.73㎡ | 8.46㎡ | 970万円 | @64万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 7階 | 49 | 2LDK | |||||||
2024年2月 | 2階 | 49.78 | 3DK | 南 | ||||||
2024年1月 | 2階 | 46.82 | 3DK | |||||||
2019年1月 | 7階 | 49.78 | 3DK | 南 | ||||||
2018年1月 | 7階 | 49.78 | 3DK | 南西 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ピースコート2
湊川公園徒歩9分 |
エクセルコート兵庫
上沢徒歩10分 |
エクセル湊川
湊川公園徒歩11分 |
ワコーレエクセレント湊川
湊川公園徒歩9分 |
ピースコート1
湊川公園徒歩10分 |
カンシンマンション
湊川公園徒歩8分 |
プラザ兵庫
湊川公園徒歩10分 |
会下山サンシャイン
上沢徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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