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物件概要

  • 駅

    高速神戸駅より徒歩で5分
    神戸駅より徒歩で7分

  • 路線

    『高速神戸駅』　神戸高速東西線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 住所

    兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目1番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年6月

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    武久工務店

  • 新築時売主

    三興地所

  • 設計事務所

    市来建築設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    神戸市立湊小学校

  • 中学校区

    神戸市立湊翔楠中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※エクセル神戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセル神戸」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム賃貸マンションさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2012/10/23 14:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高速神戸駅に対する口コミ】JR神戸駅、神戸市営地下鉄湊川公園駅、神戸電鉄湊川公園駅が十分徒歩圏内にあり、どの方面への通勤であっても困ることはないとおもいます。

環境というのかはわかりませんが、マンションから南に下りたところの角にあるTUTAYAの上階にボクシング長谷川穂積選手のジムがあります。

新築当時はペット不可のマンションでしたが、現在は一代限り飼育可となっています。新しい入居者の方はどうなるかはわかりません。交通利便ゆえ駐車場はありません。

建物の全面はあまりおおきな建物はないので比較的見晴らしはいいと思います。夏のポートアイランドの花火大会は一部が見える感じです。

ハーバーランドはいまIZUMIYAがあり、来年にはイオンが再開発をするということなので大変買い物しやすいです。神戸駅前にはkoyoや湊川にはダイエーととても便利です。

長年住んでいますが病院に行くことも何度かありましたが、困ることはありません。脳外科で有名な吉田脳外科も遠くありません。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/23 05:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高速神戸駅に対する口コミ】umieやハーバーランドへ近く、神戸の観光に便利である。 地下通路があるので、雨に濡れずに商業施設に行ける。 神戸の中心地である三宮へは電車で5分以内で移動でき、新快速が停車するので大阪方面へも移動しやすい。 近畿を代表する海の玄関口！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームEXILE大好きさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/10/23 14:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高速神戸駅に対する口コミ】神戸駅に近いという交通アクセスのよさはもちろん、湊川の買い物にもとても便利です。東山商店街で新鮮な魚が買えたり、ダイエーもあります。

ハーバーランドも徒歩でいけますし、湊川（神戸電鉄＆神戸市営地下鉄湊川公園駅）どちらも近いのは大きなメリットです。

新築当時は大変便利なところにあり、オートロックは安心だと思いましたが現在の環境ではより付加価値の高いマンションも増えているとおもいます。

シンプルな構造で各部屋も同じような間取りになっています。日照は大変いいです。前に大きな建物もありませんので見晴らしもよいです。

ハーバーランドも徒歩圏内、東山商店街も近く、業務スーパーも自転車で行ける範囲内にあり、買い物には全く困りません。

兵庫区役所も近くにあります。病院に困ったことはありません。神戸大学付属病院も徒歩圏内にあります。不便を感じることはありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,192万円

    115.1万円/坪

    ～

    2,328万円

    122.2万円/坪

  • 賃料査定

    10.5万円

    5,561円/坪

    ～

    11.7万円

    6,146円/坪

  • 表面利回り

    5.92％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセル神戸の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 3LDK 南東
2 2023年11月 5階 3LDK 南東
3 2023年10月 5階 3LDK 南東
4 2023年4月 9階 3DK 南西
5 2019年12月 7階 3LDK 南
6 2019年11月 7階 3LDK
7 2019年11月 7階 3LDK 南東
8 2019年10月 7階 3LDK 南東
9 2019年7月 7階 3LDK 南東
10 2019年4月 7階 3LDK 南東
11 2018年7月 2階 3LDK
12 2017年2月 9階 3DK 南西
13 2014年9月 1階 3LDK 南東
14 2014年7月 1階 3DK 南
15 2014年7月 1階 3LDK 南
16 2014年4月 1階 3DK 南
17 2014年4月 1階 3LDK 南
18 2014年2月 1階 3DK 南
19 2014年2月 1階 3LDK 南
20 2014年2月 1階 3LDK 南東
21 2013年11月 1階 3LDK 南
平均 4階 58.04㎡ 14.74㎡ 1,609万円 ＠91万円
販売履歴を全て見る（全21件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセル神戸の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセル神戸の売買相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区西橘通の売買相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセル神戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年7月 1階 50.58 2LDK 南
2022年6月 1階 50.58 2LDK 南
2021年11月 1階 55.19 3LDK 南
2018年10月 2階 56.97 3LDK
2014年9月 4階 57 3LDK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセル神戸の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセル神戸の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区西橘通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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