夢野ハイタウン１号棟

外観

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物件概要

  • 駅

    長田駅より徒歩で5分
    湊川公園駅より徒歩で16分
    ハーバーランド駅よりバスで20分

  • 路線

    『長田駅』　神鉄有馬線　
    『湊川公園駅』　神戸高速南北線　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄山手線　
    『ハーバーランド駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 住所

    兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1972年1月

  • 総戸数

    436戸

  • 階層

    地上16階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    神戸市住宅供給公社

  • 設計事務所

    神戸市住宅供給公社

  • 管理会社

    自主管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    神戸市立夢野の丘小学校

  • 中学校区

    神戸市立夢野中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※夢野ハイタウン１号棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「夢野ハイタウン１号棟」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtwin0409さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/12 03:03

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長田駅に対する口コミ】最寄りの鉄道駅までは直線距離だと5分程度の距離。市バスの停留所は徒歩3分ほどで、JR神戸駅や板宿方面へは市バスが便利。

閑静な住宅地にあり、ファミリー層にはうってつけ。マンションの自治会活動も活発で、子供会や老人会などの娯楽サークルもある。

平日の日中は管理人が常駐している。エレベーターに監視カメラが設置されている。バイク置き場も施錠できるようになっているので安心して置ける。

高台にあるので、低層階でも陽当たりは良い。昔ながらの団地っぽい3DKの間取りだが、最近は2LDKにリノベーションしている部屋も多い。

徒歩3分圏内にコンビニ2件、500mほど歩けばスーパーとドラッグストアもある。

幼稚園・中学校・高校は徒歩圏内にある。病院も徒歩圏内に一軒、市バスで湊川まで出れば地域の中核病院から個人クリニックまで一通りの医療機関がある。大学病院も市バスで行ける。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームマンション好きさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/10/09 20:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

安くて、景色がいいというメリットはあります。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長田駅に対する口コミ】中央区という最も栄えた場所にあり、周囲の商業施設はとても豊富です。 徒歩５分圏内にホテルがあり、映画館、フード街、アパレル、アミューズメントパークなどが駅を中心に広がっています。 特に「umie」は瀬戸内海を眺望でき、レストラン船も航行しているなどにぎやかです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームchiro100139112さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/24 13:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

広い敷地の中にゆったりと建物があります。敷地内にプレイロットがあり子供を遊ばせることができます。南東向きの斜面にあるので中層階以上の眺望は良好です。下の階でも敷地内の木々の緑が楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームchiro10013911さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/05/02 13:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

神戸三宮まで３０分以内で行けます。六甲山から会下山に続く尾根の東側にあり眺望抜群です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームじょーじさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2012/07/07 18:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長田駅に対する口コミ】神戸電鉄は近くて便利、バス停も近くにある。コンビニもあって夜中の買い物には困らないです。

マンションの下に公園があるのでお子様がいらっしゃる方にもおすすめです。上層階だと景色も良いです。

改装工事もあり綺麗な外観となっております。エレベーターに監視カメラあり。エレベーターは５つあるので混みません。

日が当たるので、洗濯物は全然乾きます。キッチンも広いですのでお料理もしやすいです。

近くにイズミヤがあるので料理の買出しには困らないでしょう。湊川まで足を運べば商店街もあります。

幼稚園が近くにあります。お子さんをお持ちの方がたくさん住んでいますので友達もたくさん出来ると思います。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    436万円

    27.3万円/坪

    ～

    464万円

    29.0万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

夢野ハイタウン１号棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 3DK 東
2 2024年4月 9階 3LDK 南東
3 2024年4月 2階 3DK 南西
4 2024年3月 8階 3DK 南西
5 2024年2月 10階 3DK 南東
6 2024年2月 4階 2LDK 北
7 2024年2月 6階 3DK 北西
8 2024年2月 4階 2LDK 北
9 2024年1月 8階 3DK 南西
10 2024年1月 7階 3DK 南
11 2024年1月 7階 3DK 南
12 2023年12月 11階 2LDK 南東
13 2023年12月 13階 3DK 南西
14 2023年12月 5階 3LDK 南西
15 2023年11月 1階 2LDK 南
16 2023年9月 2階 3DK 南西
17 2023年9月 2階 3DK 南西
18 2023年9月 11階 2LDK 南東
19 2023年7月 8階 3DK 南西
20 2023年7月 7階 3DK 南西
21 2023年3月 11階 2LDK 南東
22 2023年2月 12階 3DK 南東
23 2023年1月 3階 3DK 西
24 2023年1月 8階 3DK 南西
25 2023年1月 12階 3DK 南東
26 2022年9月 7階 1LDK 北東
27 2022年7月 5階 2LDK 北東
28 2022年7月 7階 1LDK 南西
29 2022年5月 7階 3DK 南西
30 2022年5月 12階 2LDK 南
31 2022年5月 13階 3DK 南西
32 2022年5月 9階 3DK 南東
33 2022年5月 13階 3DK 南西
34 2022年5月 4階 2LDK 南
35 2022年5月 2階 2LDK 南
36 2022年3月 9階 3DK 南東
37 2021年10月 11階 3LDK 南西
38 2021年9月 6階 3DK 南東
39 2021年7月 11階 3LDK 南西
40 2021年2月 5階 3DK 南西
41 2021年2月 12階 3LDK 南
42 2021年2月 12階 3LDK 南
43 2021年1月 11階 3LDK 南西
44 2021年1月 13階 3DK 東
45 2020年11月 6階 3DK 南東
46 2020年10月 5階 3DK 南
47 2020年10月 11階 3LDK 南西
48 2020年8月 11階 3LDK 南西
49 2020年8月 11階 3LDK 南西
50 2020年2月 4階 3DK 南東
51 2019年11月 6階 3DK 北東
52 2019年9月 14階 3DK 南東
53 2019年8月 14階 3DK 北東
54 2019年8月 14階 3DK 南東
55 2019年8月 14階 2DK 南東
56 2019年8月 14階 2LDK
57 2019年8月 14階 2DK 南東
58 2019年8月 14階 3DK 北東
59 2019年6月 12階 3DK 南東
60 2019年3月 12階 1LDK 南西
61 2019年3月 12階 1LDK 南西
62 2019年2月 14階 3LDK 南東
63 2019年2月 9階 3DK 南東
64 2019年1月 9階 3DK 南東
65 2018年12月 11階 2LDK 南西
66 2018年12月 14階 3LDK 南東
67 2018年12月 4階 3DK 南東
68 2018年11月 14階 3LDK 南東
69 2018年11月 3階 2LDK 南西
70 2018年9月 12階 1LDK
71 2018年8月 7階 2LDK
72 2018年7月 3階 2LDK
73 2018年7月 6階 3DK 南東
74 2018年6月 7階 3DK 南西
75 2018年6月 6階 3DK 南東
76 2018年1月 3階 2LDK
77 2017年12月 12階 3DK
78 2017年10月 4階 2LDK
79 2017年10月 3階 3LDK
80 2017年7月 13階 3DK
81 2017年7月 12階 3DK
82 2017年2月 11階 2LDK 南西
83 2016年12月 11階 2LDK 南西
84 2016年7月 11階 3DK 南西
85 2015年11月 6階 3DK 南西
86 2014年8月 2階 3DK 東
87 2014年7月 14階 3LDK 北東
88 2014年5月 8階 3DK 南西
89 2014年4月 6階 3LDK 南東
90 2014年4月 2階 3LDK 南
91 2014年2月 2階 2LDK 東
平均 8階 53.96㎡ 3.32㎡ 536万円 ＠32万円
販売履歴を全て見る（全91件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

夢野ハイタウン１号棟の過去の販売相場

赤線 ＝ 夢野ハイタウン１号棟の売買相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区菊水町の売買相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

夢野ハイタウン１号棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2016年8月 11階 53.71 3DK 南
2016年8月 11階 53.71 3DK 南
2016年8月 7階 61.32 2LDK 南
2016年7月 11階 53.71 3LDK 東
2016年7月 7階 61.32 2LDK 南東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

夢野ハイタウン１号棟の過去の賃料相場

緑線 ＝ 神戸市兵庫区菊水町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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