ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI

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物件概要

  • 駅

    甲陽園駅より徒歩で11分
    苦楽園口駅より徒歩で14分

  • 路線

    『甲陽園駅』　阪急甲陽線　
    『苦楽園口駅』　阪急甲陽線　

  • 住所

    兵庫県西宮市甑岩町3番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年6月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    岡工務店

  • 新築時売主

    和田興産

  • 設計事務所

    瀬戸本淳建築研究室

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    苦楽園小学校

  • 中学校区

    苦楽園中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ワコーレヒルズ苦楽園MIRAIの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームゆっこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/02 15:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲陽園駅に対する口コミ】大阪、三宮共に電車で20分程度と、アクセスが良いです。また、最寄駅には有名なツマガリさんですとか、苦楽園まで行けば人気のパン屋さんもたくさんあるので、ケーキやパン好きにはたまりません。

自然豊かな場所にあり、近くには登山スポットもあります。基本的に住宅街の中にあるため、静かで落ち着いています。また、近くには夙川があるため、夏は苦楽園や夙川など、別の場所と比べて少し気温が低い気がします。

管理人の方がいつも綺麗に掃除してくださっているため、基本的に綺麗です。マンション玄関近くの溝なども掃除してくださってます。

私の部屋はリビング側の日当たりがとても良いです。また、断熱性能も高いのか、外が暑い日でも室内は涼しいことも多々あります。

パン屋やケーキ屋さんが豊富です。駅前には、中華料理屋さんやファミリーマート、クリーニング屋さんなど、いくつかのお店があります。

病院などの医療施設は、苦楽園を含めたらかなりあり助かっています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲陽園駅に対する口コミ】阪急夙川駅から出ている、甲陽線の終点が甲陽園です。夙川からは2駅ですが、そこから先は山ろくになっており、一戸建てやマンションが点在する、高級住宅街となっています。特に夜景は、素晴らしいです。落ち着いた環境で暮らしたい人に、最適と言えるでしょう。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,582万円

    131.6万円/坪

    ～

    3,804万円

    139.8万円/坪

  • 賃料査定

    13.2万円

    4,867円/坪

    ～

    14.6万円

    5,380円/坪

  • 表面利回り

    4.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ワコーレヒルズ苦楽園MIRAIの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 南
2 2024年3月 3階 3LDK 南西
3 2024年3月 3階 3LDK 南西
4 2023年11月 3階 3LDK 南西
5 2023年9月 1階 3SLDK 南
6 2023年7月 1階 3SLDK 南
7 2023年6月 3階 3LDK 南西
8 2023年4月 1階 3SLDK 南
9 2023年3月 4階 4LDK 南
10 2023年3月 4階 4LDK 南西
11 2022年11月 3階 2LDK 南
12 2022年11月 4階 4LDK 南
13 2022年9月 5階 3LDK 北西
14 2022年8月 4階 4LDK 南
15 2022年7月 3階 2LDK 南
16 2022年7月 4階 4LDK 南
17 2022年7月 5階 3LDK 北西
18 2022年6月 1階 3LDK 南西
19 2022年6月 5階 3LDK 北西
20 2022年5月 5階 3LDK 北西
21 2022年5月 1階 3LDK 南西
22 2022年4月 5階 3LDK 西
23 2022年4月 4階 4LDK 南
24 2022年4月 4階 4LDK 南
25 2022年4月 5階 3LDK 西
26 2022年4月 1階 3LDK 東
27 2022年3月 5階 3LDK 西
28 2022年3月 1階 3LDK 南西
29 2022年1月 4階 4LDK 南
30 2022年1月 1階 3LDK 南西
31 2021年12月 1階 4LDK 南西
32 2021年10月 5階 3LDK 西
33 2021年6月 4階 3LDK 東
34 2021年5月 5階 2LDK 南西
35 2021年5月 5階 2LDK 南西
36 2021年4月 4階 3SLDK 南東
37 2021年2月 5階 4LDK 南西
38 2020年12月 4階 3LDK 東
39 2020年9月 4階 3LDK 東
40 2020年8月 5階 4LDK 南西
41 2020年5月 4階 4LDK 南
42 2019年12月 4階 4LDK 南
43 2019年4月 1階 3LDK 東
44 2018年10月 1階 3LDK 東
45 2018年10月 2階 4LDK 南西
46 2018年8月 2階 4LDK
47 2018年6月 5階 2SLDK 南西
48 2018年5月 2階 4LDK
49 2018年5月 5階 2SLDK
50 2018年4月 1階 3LDK 東
51 2018年4月 5階 3LDK 南
52 2018年3月 2階 4LDK
53 2017年9月 2階 4LDK
54 2017年8月 2階 4LDK
55 2017年6月 2階 3LDK 南東
56 2017年4月 2階 3LDK 南東
57 2016年9月 1階 4LDK 南南西
58 2016年8月 3階 3LDK 南東
59 2016年7月 1階 4LDK 南南西
60 2016年5月 1階 4LDK 南南西
61 2016年5月 5階 3LDK 西北西
62 2016年3月 5階 3LDK 東南東
63 2016年3月 5階 3LDK 西北西
64 2016年3月 5階 3LDK 東
65 2016年2月 5階 3LDK 西北西
66 2016年1月 5階 3LDK 東
67 2015年11月 5階 3LDK 東
68 2015年10月 5階 3LDK 東
69 2015年7月 4階 3LDK 南
70 2015年5月 4階 3LDK 南西
71 2015年3月 5階 3LDK 南
72 2015年3月 4階 3LDK 南
73 2015年2月 4階 3LDK 南
74 2015年1月 5階 3LDK 南
75 2014年10月 4階 3LDK 南
76 2014年5月 4階 3LDK 南南西
77 2013年10月 4階 3LDK 南南西
78 2013年2月 1階 3LDK 南南西
79 2012年10月 1階 3LDK 南南西
平均 3階 79.82㎡ 14.33㎡ 3,369万円 ＠139万円
販売履歴を全て見る（全79件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ワコーレヒルズ苦楽園MIRAIの過去の販売相場

赤線 ＝ ワコーレヒルズ苦楽園MIRAIの売買相場 緑線 ＝ 西宮市甑岩町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ワコーレヒルズ苦楽園MIRAIの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年12月 1階 79.07 4LDK 南東
2017年1月 1階 85.35 3LDK 南東
2016年12月 1階 85.35 3LDK 南東
2016年7月 1階 85.35 3LDK 南東
2016年7月 1階 85.35 3LDK 南東
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ワコーレヒルズ苦楽園MIRAIの過去の賃料相場

赤線 ＝ ワコーレヒルズ苦楽園MIRAIの賃料相場 緑線 ＝ 西宮市甑岩町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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