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高速神戸駅より徒歩で2分
新開地駅より徒歩で3分
兵庫駅より徒歩で4分
神戸駅より徒歩で9分
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
兵庫県神戸市兵庫区福原町1番19号 周辺地図はこちら
1991年10月
110戸
地上11階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
新井組
大京
ルナ設計
大京アステージ
巡回
所有権
商業地域
会下山小学校
神戸市立湊翔楠中学校
●オートロック ●「ライフ神戸駅前店」約300m ●「湊川公園」約420m ●「彦坂病院」約220m ●「神戸多聞局」約140m ●「ラウンドワン新開地店」約180m ●「スギ薬局新開地店」約400m
マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 高速神戸駅ランキング |
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位 (305物件中) | 位 (79物件中) | |
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※ライオンズプラザオータニ神戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | ベニコンさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2014/04/18 17:59 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高速神戸駅に対する口コミ】マンションを出て徒歩10秒で地下街への入り口。4分で改札までつきますので、雨の日でも傘がいらないほど便利です。 |
国道2号線がすぐ前にあり、コンビニ、TSUTAYA、ライフ、郵便局、銀行、携帯電話shop等が全て徒歩で行ける距離にあります。 |
管理人さんは週に3度ほど?来られています。監視カメラ、オートロックがあります。自転車はマンションの前に並べさせてもらっており、原付バイクもおけます。基本ペットは不可。 |
ベランダが部屋の南側にある部屋の為日当たり良好。冬は外よりもかなり室温が保てい今まで暖房器具を使用した事がありません。壁の厚さもまずまずだと思います。隣の人の話し声が聞こえることなどはまずありません。扉を強く閉める 音などは聞こえる程度です。 |
徒歩5分ほどでスーパーのライフに行けます。地下街を通っていけるので、雨の日も傘はいりません。地下街を逆の方に7分程歩くと、新鮮食館?という小さなスーパーもあり、お肉などはライフよりも安く買えることが多いです。また、ライフの近くに100円ストア、薬局等もあり、徒歩のみで基本的な生活品は揃えれます。 |
内科の病院が徒歩で行ける距離にあり、救急病院も近くにあるようです。(徒歩だと少し遠い距離)学生は見かけないので近くにはないと思います。近くに湊川公園があります。 |
ニックネーム | たいむさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2024/04/12 13:19 |
5.0
2.0
5.0
3.0
5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高速神戸駅に対する口コミ】阪神、阪急、JRとどの路線も徒歩で行ける。電車を使う人ならとても便利。 |
生活する上で必要なお店などは揃っているので全く困らない |
オートロックあり。尚且つ管理人さんがとてもしっかりしている。 |
特筆すべき点はないが逆に悪い点も特に無い。 |
スーパー、ドラッグストア等買い物するところは徒歩圏内に結構ある。 |
これはいい所はほぼない。便利さと引き換えだと思えれば。 |
ニックネーム | トークさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/28 10:03 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高速神戸駅に対する口コミ】神戸にも三宮にもすぐに行けますし、駅からマンション入り口まで地下道もあります。地下街は神戸駅まで続いているので便利です。最寄り駅は新開地ですが、神戸までも歩いて10分ぐらいです。 |
駅にも神戸にも近くて、アクセス的な立地は抜群です。駅からほとんど雨に濡れずに帰れます。 |
必要十分かと。 最新のマンションからは見劣りすると思いますが、この賃料相場のマンションとしては、大手の管理会社のきちんとした管理はされていると思います。 |
普通です。 大手の会社のところなので、基本通りに作られているのかなと。 |
直ぐ側にコンビニがありますし、大きな買い物は神戸か三宮に行きます。 |
生活していくうえで、店に困ることはないと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/02 19:13 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高速神戸駅に対する口コミ】地下にある駅で、改札を出るとファミリーマート、ダイソー、ダイコクドラックやライフ等に地下から行けます。また、地下のショッピングモールが新開地方面と、神戸駅方面にもつながっているのでお買い物や飲食するのにも困りません。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高速神戸駅に対する口コミ】特急が停車してくれるので大阪市内への移動が快適です。近くにJR神戸線があり、少し歩けば乗換も簡単にできるのも良いです。駅近くにショッピングセンターのライフがあったので食料品などの買い物は非常に便利でした。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/30 16:48 |
5.0
1.0
4.0
3.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高速神戸駅に対する口コミ】鉄道が3路線使え、駅からも徒歩すぐ。スーパー等も近くにある。地下街を通れば雨に濡れずにマンションまで行けます。 |
思ったよりも夜は静かになります。交通量はそこそこありますが案外気になりません。 |
管理人も夕方まで常駐しているので安心です。ライオンズということもあり定期的にしっかり清掃もしています。 |
分譲貸しなので作りはわりとしっかりしています。 |
徒歩、自転車で行けるスーパーが充実しています。買い物には不便しません。 |
区役所が近いということくらいしかありません。 |
売却査定
599万円
82.6万円/坪
636万円
87.7万円/坪
賃料査定
4.1万円
5,652円/坪
4.5万円
6,247円/坪
表面利回り
8.39%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年5月 | 8階 | 1R | 北東 | ||||
2 | 2024年3月 | 8階 | 1R | 北東 | ||||
3 | 2024年3月 | 7階 | 1DK | 北西 | ||||
4 | 2024年3月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
5 | 2024年2月 | 7階 | 1DK | 北西 | ||||
6 | 2024年2月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
7 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
8 | 2024年1月 | 7階 | 1DK | 北西 | ||||
9 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
10 | 2024年1月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
11 | 2023年12月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
12 | 2023年12月 | 7階 | 1DK | 北西 | ||||
13 | 2023年12月 | 7階 | 1DK | 北西 | ||||
14 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
15 | 2023年9月 | 6階 | 1R | 南東 | ||||
16 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
17 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
18 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
19 | 2023年7月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
20 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
21 | 2023年7月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
22 | 2023年6月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
23 | 2023年4月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
24 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
25 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
26 | 2023年1月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
27 | 2023年1月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
28 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
29 | 2022年10月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
30 | 2022年7月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
31 | 2022年7月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
32 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
33 | 2022年4月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
34 | 2022年4月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
35 | 2021年10月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
36 | 2021年4月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
37 | 2021年4月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
38 | 2021年3月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
39 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
40 | 2021年1月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
41 | 2021年1月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
42 | 2020年11月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
43 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
44 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
45 | 2020年9月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
46 | 2020年8月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
47 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
48 | 2020年2月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
49 | 2019年7月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
50 | 2019年7月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
51 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
52 | 2019年5月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
53 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
54 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
55 | 2019年2月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
56 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
57 | 2018年11月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
58 | 2018年11月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
59 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
60 | 2018年6月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
61 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
62 | 2018年2月 | 5階 | 1R | |||||
63 | 2018年1月 | 5階 | 1K | |||||
64 | 2018年1月 | 5階 | 1R | |||||
65 | 2018年1月 | 5階 | 1K | |||||
66 | 2018年1月 | 5階 | 1R | |||||
67 | 2017年12月 | 5階 | 1R | |||||
68 | 2017年11月 | 8階 | 1K | |||||
69 | 2017年7月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
70 | 2017年7月 | 5階 | 1K | |||||
71 | 2017年6月 | 5階 | 1R | |||||
72 | 2017年4月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
73 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
74 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
75 | 2016年10月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
76 | 2016年4月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
77 | 2016年1月 | 9階 | 1R | 南東 | ||||
78 | 2016年1月 | 9階 | 1R | 南東 | ||||
79 | 2015年12月 | 6階 | 1R | 南東 | ||||
80 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
81 | 2015年10月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
82 | 2015年9月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
83 | 2015年5月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
84 | 2014年11月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
85 | 2014年2月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
86 | 2013年8月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
平均 | 6階 | 24.07㎡ | 3.41㎡ | 612万円 | @84万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年5月 | 8階 | 23.62 | 1K | 南 | ||||||
2024年4月 | 9階 | 22.95 | 1K | |||||||
2024年4月 | 7階 | 24.78 | 1K | 南東 | ||||||
2024年3月 | 7階 | 24.78 | 1K | 南東 | ||||||
2024年3月 | 7階 | 22.09 | 1K | 東 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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