シンフォニー嵯峨嵐山

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物件概要

  • 駅

    嵯峨嵐山駅より徒歩で6分
    嵐山駅より徒歩で15分
    嵐山駅より徒歩で15分

  • 路線

    『嵯峨嵐山駅』　JR山陰本線　嵯峨野観光鉄道　
    『嵐山駅』　阪急嵐山線　
    『嵐山駅』　京福電鉄嵐山本線　

  • 住所

    京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町13番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年6月

  • 総戸数

    17戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    要建設

  • 新築時売主

    コーディネーターワークスKATO

  • 設計事務所

    名和建築研究所

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    北

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    嵯峨小学校

  • 中学校区

    嵯峨中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「グルメシティ」約40m ●病院「宮下医院」約300m ●「天龍寺（嵐山公園）」約1100m ●「渡月橋」約1400m ●「京都銀行・京都中央信用金庫」約750m　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シンフォニー嵯峨嵐山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シンフォニー嵯峨嵐山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/16 15:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【嵯峨嵐山駅に対する口コミ】四条大宮から出ている京福電鉄嵐山本線(通称、嵐電)の終着駅です。風情豊かで、とてものんびりしていて、到着までに素晴らしい景観が見られます。京都バスの一日乗車券があり、700円で何度でも利用できます。

皆さんもご存知の渡月橋が有名ですが、日本三代紅葉地でもあります。近くには、嵯峨野竹林の道がありとても風情があり、神秘的な雰囲気を味わえます。有名な観光地なので、皆さんのマナーはとても良いと思います。

観光地ですから、カフェ、お土産物店は充実しています。特に、美空ひばり座の中には、飲食できるところがあり、美空ひばりをしのびながら楽しむにはとても良いところです。

生活空間には向かないと思いますが、渡月橋の西には、嵐山モンキーパーク　いわたやまがあり、子供さんには、とても人気があります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/15 17:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【嵯峨嵐山駅に対する口コミ】渡月橋などの観光地まで15分以内 トロッコ駅もすぐ横です。 タクシー乗り場もあります。 バス停も近いです駅近でも新しくない賃貸物件は比較的安価な場合もあります。

観光地すぐ、スーパーも10分以内にあります。飲食店もインスタ映えのお店から老舗まで色々ありますあまり犯罪などの情報も聞かないので比較的安全だと思います。

芸能人やテレビ取材をされる飲食店が多い。インスタ映えのお店多い

子育てしやすい地域だと思います。保育園，幼稚園あり

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/27 17:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【嵯峨嵐山駅に対する口コミ】10分間隔で電車が出ているので一本逃してもなかなか来ないということがありません。また、観光客が多いのでトイレも京都内では比較的綺麗です。家賃がそれほど高くなく、住みやすいと思います。

メインの通りは賑やかですが、一歩住宅街に入ると静かです。昼は観光客が多いため人通りが多く、また駅前に交番があるので治安は良いと思います。

観光客が多いので、飲食店は多いです。インスタで話題のお店や有名店、老舗がたくさんあります。

風光明媚な土地柄なので小さい子どもを育てるのには良いと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/31 22:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【嵯峨嵐山駅に対する口コミ】嵐山をめぐるには、なくてはならないです。住むにはすごくよいです。嵐山の観光スポットをまわるのもオススメです。

嵐山をまわるにはアクセスはよいと思います。観光客が多いので、それだけ治安にも気をつけているようです。

嵐山は飲食店が多いので、不自由はないです。

お店が多いから食事には特に困らないですね。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/16 21:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【嵯峨嵐山駅に対する口コミ】嵐山に観光をするには最適な駅です 駅前には、たくさんのお店があったり、天竜寺が近くにあるのでたくさんの人でいっぱいです。 お店はお土産物屋さんから、インスタ映えするようなカフェ、お豆腐料理のお店など充実しています。 嵐山へはこの駅を利用してください。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/10 09:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【嵯峨嵐山駅に対する口コミ】駅にはいろんな食べ物屋やスタバなど、オシャレな店が並んでいる。京都では観光地として有名で、人力車に乗って観光するのもいいでしょう。観光しながら北に歩いていくとイタリア人が作る本格ピザ屋さんがあったり、嵯峨野焼という美味しい煎餅屋もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【嵯峨嵐山駅に対する口コミ】商業施設は、観光地ということもあり、周りに沢山の観光スポットが多彩です。おばんざいのお店など食べるところがあります。観光シーズンは混雑しますが、お土産屋などもたくさんあり、明るい雰囲気です。アプローチもよくなっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,528万円

    155.6万円/坪

    ～

    3,747万円

    165.2万円/坪

  • 賃料査定

    15.4万円

    6,818円/坪

    ～

    17.0万円

    7,536円/坪

  • 表面利回り

    5.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シンフォニー嵯峨嵐山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 3LDK 南
2 2024年2月 6階 3LDK 北
3 2024年2月 6階 3LDK 北
4 2024年1月 6階 3LDK
5 2023年11月 6階 3LDK 北
6 2023年7月 6階 3LDK 西
7 2023年5月 6階 3LDK 北
8 2023年1月 6階 3LDK 西
9 2022年12月 2階 3LDK 北西
10 2022年11月 2階 3LDK 北西
11 2022年5月 2階 3LDK 西
12 2022年5月 4階 3LDK 南
13 2022年1月 2階 3LDK 西
14 2021年12月 6階 3LDK 南
15 2021年7月 6階 3LDK 北
16 2020年7月 2階 3LDK 南東
17 2020年4月 2階 3LDK 南東
18 2019年4月 6階 3LDK 南
19 2019年4月 5階 3LDK 南
20 2019年4月 5階 3LDK 南西
21 2019年3月 5階 3LDK 南西
22 2019年3月 6階 3LDK 南
23 2019年2月 5階 3LDK 南
24 2017年4月 6階 3LDK 南
25 2015年11月 2階 3LDK 南
26 2015年9月 3階 3LDK 南
27 2015年3月 3階 3LDK 南
28 2014年9月 3階 3LDK 南
29 2014年8月 3階 3LDK 南
30 2014年3月 2階 3LDK 南
31 2014年3月 3階 3LDK 南
32 2014年2月 3階 3LDK 南
33 2013年9月 3階 3LDK 北
34 2013年9月 2階 3LDK 南
35 2013年7月 3階 3LDK 南
36 2013年4月 3階 3LDK 北
37 2013年3月 3階 2LDK 北
38 2013年2月 2階 2LDK 南
39 2013年1月 3階 3LDK 北
40 2012年11月 3階 3LDK 北
41 2012年9月 7階 4LDK 西
42 2012年9月 3階 3LDK 南
43 2012年9月 6階 3LDK 北
44 2012年1月 6階 3LDK 北
45 2011年7月 3階 3LDK 南
46 2011年7月 7階 4LDK 西
47 2011年4月 2階 3LDK 北
48 2011年4月 3階 3LDK 南
49 2009年10月 2階 2LDK 北
50 2009年10月 3階 2LDK 北
51 2009年10月 2階 3LDK 北
52 2009年10月 3階 3LDK 南
53 2009年10月 6階 3LDK 北
54 2009年10月 4階 3LDK 北
55 2009年10月 5階 3LDK 北
56 2009年10月 6階 3LDK 北
57 2009年10月 6階 3LDK 南
平均 4階 78.56㎡ 7.86㎡ 3,451万円 ＠144万円
販売履歴を全て見る（全57件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シンフォニー嵯峨嵐山の過去の販売相場

赤線 ＝ シンフォニー嵯峨嵐山の売買相場 緑線 ＝ 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町の売買相場 青線 ＝ 京都市右京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シンフォニー嵯峨嵐山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年2月 4階 74.43 3LDK 北
2022年2月 4階 74 3LDK
2021年4月 6階 76.05 3LDK 北
2021年3月 6階 76.05 3LDK 北東
2020年6月 5階 74 3LDK 北
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シンフォニー嵯峨嵐山の過去の賃料相場

赤線 ＝ シンフォニー嵯峨嵐山の賃料相場 緑線 ＝ 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町の賃料相場 青線 ＝ 京都市右京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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