フォレスタ六甲

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物件概要

  • 駅

    六甲道駅より徒歩で1分

  • 路線

    『六甲道駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市灘区永手町4丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1988年10月

  • 総戸数

    154戸

  • 階層

    地上13階建 地下3階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店、熊谷組、奥村組

  • 新築時売主

    神戸市

  • 設計事務所

    神戸市都市計画局、東畑建築事務所

  • 管理会社

    神戸すまいまちづくり公社

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    灘小学校

  • 中学校区

    鷹匠中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

    ●オートロック ●「パントリーフォレスタ六甲」約10m ●「六甲道南公園」約450m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォレスタ六甲の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォレスタ六甲」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/28 17:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六甲道駅に対する口コミ】駅が近く、周りに買い物をするところが多いので相当便利。

三ノ宮、大阪にも出やすく、スーパーやカフェ、飲食店が多い。

セキュリティー面は結構しっかりしている。

全戸南向きなので基本的に日照は良く、駅前なので窓ガラスが分厚い。

マンションの下がショッピングモールになっているので相当便利。

周りに病院が多く、区役所も徒歩5分程度で暮らしやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/15 23:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六甲道駅に対する口コミ】快速が停まるのでとても、便利です。人通りも多く安心感があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまーちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/27 07:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六甲道駅に対する口コミ】駅から近く立地が良い、生活に不便さを全く感じることはない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/02 13:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六甲道駅に対する口コミ】三宮が非常に近く、快速で一駅で止まるため、便利飲食店や買い物などが一通りあるため非常に住みやすいと思います

商店街やスーパーなどが駅前にあるため、買い物などが非常に便利駅前は非常に開放的であるため、治安はいいと思います

ラーメン店や定食屋などがあるため、食事が豊富

区役所が近くにあったり、公園が駅前にあるため、便利です

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六甲道駅に対する口コミ】三ノ宮まで5分。大阪まで25分です。閑静な住宅地ですが、駅前には飲食店やスーパーがあります。駅の南に広い芝生の公演があり、明るく綺麗で清潔感のある土地です。徒歩圏内にスポーツジムもあります。阪神電車、阪急電車も徒歩で利用できる距離です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,475万円

    161.0万円/坪

    ～

    6,876万円

    171.0万円/坪

  • 賃料査定

    22.8万円

    5,682円/坪

    ～

    25.2万円

    6,280円/坪

  • 表面利回り

    4.32％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォレスタ六甲の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 4階 3LDK 南東
2 2024年4月 4階 3LDK 南東
3 2024年3月 4階 3LDK 南東
4 2023年12月 13階 5SLDK 南東
5 2023年12月 12階 5SLDK 南東
6 2023年8月 13階 5SLDK 南東
7 2023年7月 12階 5SLDK 南東
8 2023年6月 10階 4SLDK 南東
9 2023年3月 12階 5SLDK 南
10 2023年2月 13階 5SLDK 南東
11 2023年1月 12階 5SLDK 南東
12 2022年12月 10階 4SLDK 南東
13 2022年9月 13階 5SLDK 南東
14 2022年9月 12階 5SLDK 南
15 2022年8月 13階 5SLDK 南東
16 2022年7月 8階 2LDK 南東
17 2022年6月 10階 4SLDK 南東
18 2022年5月 12階 5SLDK 南東
19 2022年3月 12階 5SLDK 南東
20 2021年7月 4階 3LDK 南東
21 2021年1月 5階 3LDK 南東
22 2020年12月 5階 3LDK 南
23 2020年11月 5階 3LDK 南
24 2020年11月 5階 2LDK 南東
25 2020年6月 5階 3LDK 南
26 2020年5月 8階 3LDK 南
27 2020年2月 8階 3LDK 南
28 2019年12月 8階 3LDK 南
29 2019年11月 8階 3LDK 南
30 2019年9月 10階 3LDK 南
31 2019年1月 5階 1LDK 南
32 2018年12月 7階 3LDK 南
33 2018年12月 5階 1LDK 南
34 2018年7月 2階 2LDK
35 2018年7月 5階 2LDK
36 2018年6月 4階 3LDK 南
37 2018年6月 2階 2LDK
38 2018年5月 4階 3LDK 南
39 2018年2月 10階 4LDK
40 2017年11月 4階 3LDK 南
41 2017年8月 4階 3LDK 南
42 2017年6月 10階 5LDK
43 2017年4月 4階 2LDK 南
44 2017年1月 2階 4LDK 南
45 2016年11月 2階 4LDK 南東
46 2016年10月 2階 4LDK 南東
47 2016年10月 2階 4LDK 南東
48 2016年10月 2階 4LDK 南東
49 2016年7月 2階 4LDK 南東
50 2016年4月 7階 3LDK 南
51 2016年4月 4階 4LDK 南
52 2016年2月 4階 4LDK 南
53 2016年1月 4階 4LDK 南
54 2015年12月 12階 5SLDK 南東
55 2015年11月 4階 4LDK 南
56 2015年1月 2階 3LDK 南
57 2015年1月 12階 6SLDK 南東
58 2014年6月 1階 1R 南西
59 2013年8月 6階 3LDK 南東
平均 6階 94.44㎡ 12.16㎡ 4,323万円 ＠153万円
販売履歴を全て見る（全59件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォレスタ六甲の過去の販売相場

赤線 ＝ フォレスタ六甲の売買相場 緑線 ＝ 神戸市灘区永手町の売買相場 青線 ＝ 神戸市灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フォレスタ六甲の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 12階 130.55 5SLDK 南
2024年2月 12階 130.55 5SLDK 南
2023年9月 8階 79.83 3LDK 南
2023年9月 10階 78.9 3LDK 南
2023年8月 12階 130.55 5SLDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォレスタ六甲の過去の賃料相場

赤線 ＝ フォレスタ六甲の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市灘区永手町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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