野村ステイツ六甲道

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物件概要

  • 駅

    六甲道駅より徒歩で8分
    石屋川駅より徒歩で8分

  • 路線

    『六甲道駅』　JR東海道本線　
    『石屋川駅』　阪神本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市灘区大和町3丁目2番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年7月

  • 総戸数

    101戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    成徳小学校

  • 中学校区

    鷹匠中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※野村ステイツ六甲道の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「野村ステイツ六甲道」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームもねみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/02/17 11:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六甲道駅に対する口コミ】JR六甲道駅、阪神石屋川駅ともに徒歩10分程で、三宮へは5分、大阪へは30分で行けます。市バスも多いので、交通の便がとてもいいです。

スーパー、公園、飲食店、児童館が多く、子育てにはとてもいい環境です。

管理人さんや掃除の方がいつも清潔にして下さっています。古いので所々老朽化を感じますが、壊れた際の対応も迅速です。オートロックで、管理人室にいつも管理人さんがいらっしゃるので、安心です。

日当たりがよく、夏は洗濯物がすぐに乾きます。エントランスはバリアフリー化でスロープが付き、自動ドアになりました。

徒歩10分圏内にスーパー(TOHO、パルヤマト、ダイエー、グローバルキッチン、めぐみの郷)も飲食店も数多くあります。

校区が成徳小学校、鷹匠中学校で人気のあるエリアです。どちらも徒歩5分で行けます。徒歩10分内に内科、小児科、歯科、整形外科、耳鼻科、区役所、児童館、公園が数多くあり、子育てには大変便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさくらうめさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/12 17:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

線路が近いので、電車の音はありますが、2重窓にしていると殆ど聞こえません。斜向いにCOOP、セブンイレブン、郵便局。坂を１分下ると薬局。歩いて５分以内に、ジョリパ、すき家、コメダがあるので家族のちょっとしたお出かけや用事は完結できます。お子様がいる方は、そろばんや公文の教室が近いです。徳井会館という地域会館で学童保育や書道教室も開かれています、ピアノを教えてくれる一軒家のような施設も近くありますので習い事にも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームPiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/01 11:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺の治安や学区のいい地域です。小学校は成徳小学校、中学校は鷹小中学校になるかと思います。(余談ですが、女優の戸田恵梨香さんの出身校でもあります)駐車場は地下になります。鳥の糞や雨で汚れることがないです。徒歩圏内におとめ塚温泉という昔ながらの昭和の銭湯のような風情の温泉があり、入浴料も安く泉質がよくてお気に入りでした。こちらに住まれるのでしたら是非行ってみることをおすすめします！最寄り駅は阪神石屋川かJR六甲道になりますがどちらも徒歩で10分ほど。私自身は全然平気でしたが駅チカではないので気になる方もいる距離かな？とおもう距離です。ですが三宮、大阪にすぐ出られるので大変便利な立地です。駅前も栄えていて色々なお店があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六甲道駅に対する口コミ】駅付近にスーパー、ショッピングモール、図書館、区役所等があり非常に便利です。また、付近に神戸大学等があり、治安も非常に良いですね。また、三ノ宮から3駅とアクセスが便利で良いことから、とても住みやすいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,053万円

    171.1万円/坪

    ～

    3,241万円

    181.7万円/坪

  • 賃料査定

    8.7万円

    4,923円/坪

    ～

    9.7万円

    5,442円/坪

  • 表面利回り

    3.52％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

野村ステイツ六甲道の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 2LDK 南西
2 2024年2月 2階 2LDK 南西
3 2024年1月 2階 2LDK 南西
4 2023年12月 2階 2LDK 南西
5 2023年12月 9階 2LDK 南西
6 2023年12月 11階 4LDK 南東
7 2023年11月 11階 4LDK 南東
8 2023年9月 9階 2LDK 南西
9 2023年7月 9階 2LDK 南西
10 2023年6月 2階 3LDK 南西
11 2023年3月 3階 4LDK 南西
12 2023年3月 2階 3LDK 南西
13 2022年10月 6階 2LDK 西
14 2022年4月 6階 2LDK 西
15 2022年4月 6階 2LDK 西
16 2021年12月 1階 2LDK 南西
17 2021年10月 10階 3LDK 南西
18 2021年8月 11階 3LDK 南
19 2020年5月 3階 3LDK 南
20 2019年7月 8階 4LDK 南西
21 2019年7月 12階 2LDK 南西
22 2019年6月 5階 3LDK 南
23 2019年6月 3階 3LDK 南西
24 2019年5月 11階 4LDK 北西
25 2019年5月 7階 2LDK 南西
26 2019年4月 6階 2SLDK 南
27 2019年4月 12階 2LDK 南西
28 2019年3月 12階
29 2019年1月 7階 2LDK 西
30 2019年1月 12階 2LDK 北西
31 2018年12月 1階 3LDK 南
32 2018年12月 3階 3LDK 南西
33 2018年10月 12階 2LDK 北西
34 2018年7月 12階 2LDK
35 2018年5月 3階 3LDK 南
36 2018年3月 1階 3LDK
37 2018年2月 1階 3LDK 南
38 2018年1月 12階 2LDK
39 2017年12月 3階 3LDK
40 2017年5月 10階 3LDK
41 2016年1月 9階 3LDK 南西
42 2015年8月 5階 3LDK 西
43 2015年6月 1階 3LDK 南東
44 2015年3月 1階 3LDK 南
45 2014年12月 2階 3LDK 南
46 2014年12月 1階 3LDK 北
47 2014年11月 8階 4LDK 南
48 2014年9月 1階 3LDK 南
49 2014年9月 1階 3LDK 北
50 2014年4月 8階 4LDK 南
51 2013年11月 5階 3LDK 南
52 2013年8月 2階 3LDK 西
53 2013年6月 4階 3LDK 南
54 2013年6月 4階 3LDK 南
55 2013年6月 2階 3LDK 西
平均 5階 72.73㎡ 9.13㎡ 2,935万円 ＠133万円
販売履歴を全て見る（全55件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

野村ステイツ六甲道の過去の販売相場

赤線 ＝ 野村ステイツ六甲道の売買相場 緑線 ＝ 神戸市灘区大和町の売買相場 青線 ＝ 神戸市灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

野村ステイツ六甲道の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年6月 7階 74.26 3LDK 南東
2019年3月 8階 63.55 3LDK 南
2015年9月 9階 59.89 2LDK
2015年8月 9階 74.26 3LDK 南東
2015年3月 9階 74.26 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

野村ステイツ六甲道の過去の賃料相場

赤線 ＝ 野村ステイツ六甲道の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市灘区大和町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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