ハイツ六甲

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物件概要

  • 六甲駅より徒歩で18分

  • 路線

    『六甲駅』 阪急神戸本線 

  • 住所

    兵庫県神戸市灘区六甲台町7番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1973年3月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    住生不動産

  • 設計事務所

    新井組

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    鶴甲小学校

  • 中学校区

    長峰中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイツ六甲の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイツ六甲」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

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ニックネームkyokyojitsujitsuさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/02 23:35

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六甲駅に対する口コミ】阪急六甲駅が最寄り駅で、駅中に書店、飲食店、スーパーがあり、駅周辺にも銀行、スーパー、飲食店など日常生活に必要な施設はある。 神戸大キャンパスに近く、ほかに女子大、高校などの施設もあるので、駅周辺は学生が多い。 マンションは駅からケーブル駅に向かう整備された坂の途中にあるが、勾配がきつく、徒歩の場合、下りは楽だが上りは負担。健康のためには、徒歩が良さそう。

学校、教会などがある一帯で、文教地区ともいえる環境。 マンションは、神戸大の高台と六甲川に挟まれた閑静な住宅地にある。 駅からの道は、適度の交通量で、夜道の不安なく、騒音は気にならない程度。 六甲川を見下ろす河岸の上にあり、西側の部屋からは、川と緑の自然風景が楽しめる。

管理人常駐で、清掃も行き届いて管理は良好。 ロビーは広い。 宅配ボックス、トランクルームあり。

建物自体は古いが、玄関灯、ベランダ灯が設置されている等、グレードの高い設計がされている。 その後の修繕により、住環境は適切に維持され、更新時はグレードアップされている(玄関ドアはダブルロック付、サッシュはペアガラス)。

駅前にはスーパーなどがあり、日常の買物、食事に困ることはない。 駅周辺に居酒屋などはなく、酔客を見かけることはない。

病院は比較的近い。 駅周辺に学習塾が多い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,048万円

    46.9万円/坪

    1,113万円

    49.8万円/坪

  • 賃料査定

    9.2万円

    4,142円/坪

    10.2万円

    4,578円/坪

  • 表面利回り

    10.83

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイツ六甲の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 2LDK 南東
2 2024年3月 2階 3DK
3 2024年2月 6階 2LDK 南東
4 2024年1月 2階 3DK
5 2023年10月 6階 2LDK 南東
6 2023年4月 2階 2LDK
7 2023年3月 2階 2LDK
8 2022年12月 2階 4LDK
9 2022年12月 2階 4LDK
10 2022年12月 2階 4LDK
11 2022年12月 2階 4LDK
12 2022年11月 2階 4LDK
13 2022年11月 2階 4LDK
14 2022年11月 2階 4LDK
15 2022年10月 6階 2LDK 西
16 2022年10月 2階 4LDK
17 2022年9月 2階 2LDK
18 2022年8月 2階 2DK 西
19 2022年8月 5階 3LDK 南西
20 2022年7月 2階 4LDK
21 2022年7月 5階 3LDK 西
22 2022年6月 2階 2LDK
23 2022年5月 5階 2LDK 南東
24 2022年4月 6階 2LDK 西
25 2022年3月 2階 4LDK
26 2022年2月 2階 2DK 西
27 2022年2月 1階 2LDK 西
28 2022年2月 5階 3LDK 北西
29 2022年1月 1階 2LDK 西
30 2021年12月 2階 2LDK
31 2021年11月 2階 4LDK
32 2021年11月 5階 2LDK 南東
33 2021年11月 6階 1LDK
34 2021年9月 2階 2DK 西
35 2021年9月 2階 4LDK
36 2021年7月 1階 2LDK 西
37 2021年6月 2階 4LDK
38 2021年6月 2階 4LDK
39 2021年5月 5階 2LDK 南東
40 2021年5月 6階 1LDK
41 2021年3月 2階 2DK 西
42 2021年2月 6階 2LDK 南東
43 2021年1月 1階 2LDK
44 2020年12月 1階 2LDK
45 2020年11月 5階 2LDK
46 2020年11月 6階 1LDK
47 2020年9月 2階 2DK 西
48 2020年7月 6階 1LDK
49 2020年6月 5階 2LDK
50 2020年6月 1階 2LDK 西
51 2020年5月 5階 2LDK
52 2019年11月 2階 2DK 西
53 2019年5月 6階 2LDK
54 2019年4月 6階 2LDK
55 2019年4月 3階 2LDK
56 2019年4月 6階 2LDK
57 2018年11月 6階 2LDK
58 2018年11月 6階 2LDK
59 2018年9月 5階 2LDK
60 2018年7月 3階 4LDK 南西
61 2018年6月 5階 2LDK
62 2018年6月 2階 2LDK
63 2018年3月 3階 4DK
64 2018年3月 5階 1LDK
65 2018年2月 2階 2LDK
66 2018年2月 3階 4LDK
67 2018年2月 3階 4LDK
68 2018年1月 3階 4LDK
69 2017年11月 2階 2LDK
70 2017年10月 3階 4LDK
71 2017年9月 5階 2LDK
72 2017年9月 2階 2LDK
73 2017年8月 3階 4LDK
74 2017年6月 7階 1LDK 西
75 2017年4月 5階 4LDK
76 2017年4月 7階 4DK
77 2017年4月 2階 3LDK
78 2017年4月 2階 3LDK
79 2017年3月 2階 2LDK
80 2017年1月 2階 2LDK
81 2016年3月 7階 4DK
82 2015年9月 7階 4DK
83 2015年9月 7階 4DK
84 2015年6月 7階 4DK
85 2015年6月 5階 3LDK
86 2015年5月 7階 4DK
87 2014年11月 7階 4DK
88 2014年9月 7階 4DK
平均 3階 68.36㎡ 8.43㎡ 1,038万円 @50万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイツ六甲の過去の販売相場

赤線 = ハイツ六甲の売買相場 緑線 = 神戸市灘区六甲台町の売買相場 青線 = 神戸市灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ハイツ六甲の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 4階 41.32 1LDK 西
2023年8月 6階 41.32 2DK
2023年6月 5階 59.75 2LDK
2023年6月 6階 41.32 2DK 西
2023年5月 5階 59.75 2LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイツ六甲の過去の賃料相場

赤線 = ハイツ六甲の賃料相場 緑線 = 神戸市灘区六甲台町の賃料相場 青線 = 神戸市灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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