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八戸ノ里駅より徒歩で3分
『八戸ノ里駅』 近鉄奈良線
大阪府東大阪市御厨南1丁目1番32号 周辺地図はこちら
2009年2月
55戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
ジェイオー建設
日商エステム
トイズアーキテクチュアデザイン
エステム管理サービス
日勤
南南西
所有権
近隣商業地域
東大阪市立藤戸小学校
東大阪市立新喜多中学校
| マンション偏差値 | 東大阪市ランキング | 八戸ノ里駅ランキング |
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  位
(329物件中)
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 位
(38物件中)
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※エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/06 00:57 |
5.0
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八戸ノ里駅に対する口コミ】駅から徒歩5分未満の駅近で道中坂道などなく、夜間の治安も比較的良いです。大阪市内難波まで約20分、近くに中規模スーパーのライフが平成28年春よりオープンしており買い物も便利です。 |
マンションの西側は大阪商業大学のグラウンドで遮るものはなく、8階在住ですが見晴らし最高です。南側は駅方向になりますが2年位前に11階建マンションが建設され少し視界がわるくなりましたが、日当たりは良好です。駅の北側の大きな道から少し入った場所なので閑静で落ち着いた感じがあります。 |
15階建、基本1フロア4世帯のタワーマンション風の外観で近隣の建物ではお洒落な感じで、共用部も敷地面積それほど広くありませんが、エントランスやゴミ置場もシンプルで機能的で便利です。欲を言えばきりがありませんが...。 宅配ボックスあり。ペット飼育可能でペット専用の洗い場もあります。 |
新築で入居して7年位になりますがトータルで満足しています。各部屋天井高があり解放感がありますし、8階南西の角部屋ですが日当たりは良好で明るいです。私の部屋は南側に広めのベランダかありますが、西側にもサービスバルコニーがあり比較的広く良いです。キッチンは自動食器洗い乾燥機、ガラストップのガスコンロ、浴室は追い焚き可能てカワック、テレビ設置ありです。また、リビングは、床暖設備有りです。 |
食品、生活用品諸々は、駅南側直ぐのライフでほぼ揃います。12時まで開いていますし、徒歩、自転車で負担なく買い物できます。物価はライフ自体食品は比較的よく、品揃えは良いですが個人的には少し高めの印象です。 |
駅前周辺に医療テナントを含め大体の科の医療機関があるので便利ですし、自転車で10分強で市立病院(救急)もあるので安心です。マンション北側すぐに私立の幼稚園がありますし、近鉄奈良沿線の駅の中では閑静で子育てしやすい印象を持ちます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/03 21:22 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八戸ノ里駅に対する口コミ】鶴橋に一本で出れるので、大阪が好きな人には便利である家賃はそこそこの値段だと思う。一人暮らしに向いている |
駅の目の前に商業施設がある。(ライフなど)特に荒れているわけではないと感じる。道路にゴミがない |
お店が沢山あるので、外食に困ることはない。 |
学校が近くに沢山あるので、子育てはしやすいのではないかと思う |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八戸ノ里駅に対する口コミ】駅を取り囲むようにマツヤデンキ、ライフ、スギドラッグといった商業施設があります。ラーメン店、ファストフード店などが多く、ちょっとした時間で食事ができます。布施警察署が近くにあり治安の心配も少ない地域です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/03 08:58 |
4.0
5.0
5.0
2.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八戸ノ里駅に対する口コミ】最寄駅まで徒歩1分と近く、名古屋駅まで乗り換え無し17分で出られる。 |
近くに警察署や市役所があり、治安は比較的良い。 |
オートロックで宅配BOXも完備している。 |
築浅なのでとても綺麗でスタイリッシュなデザイン。 |
コンビニは駅近くにセブンイレブンとファミリーマートがあり便利。 |
産科や小児科も近くに複数あるため安心できる。 |
売却査定
2,951万円
150.2万円/坪
3,134万円
159.5万円/坪
賃料査定
14.2万円
7,273円/坪
15.8万円
8,039円/坪
表面利回り
5.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年10月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年7月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年8月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年5月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2017年12月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2017年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年11月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 22 | 2016年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年9月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 24 | 2016年9月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 25 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2016年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 30 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 31 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 32 | 2013年4月 | 5階 | 3LDK | 西北西 | ||||
| 33 | 2010年6月 | 4階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 平均 | 8階 | 66.23㎡ | 13.4㎡ | 2,589万円 | ＠129万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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13階 | 66 | 3LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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13階 | 61.86 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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13階 | 61.86 | 3LDK | 南 |
| 2017年9月 | |
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6階 | 65.71 | 3LDK | 南 |
| 2015年2月 | |
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6階 | 65.71 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
八戸ノ里第２ガーデンハイツ
八戸ノ里徒歩5分 |
八戸ノ里ハイツ
八戸ノ里徒歩4分 |
メロディーハイム八戸ノ里
八戸ノ里徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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