ベリスタ吹田山手町

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物件概要

  • 駅

    関大前駅より徒歩で11分
    豊津駅より徒歩で11分
    吹田駅より徒歩で19分
    江坂駅より徒歩で29分

  • 路線

    『関大前駅』　阪急千里線　
    『豊津駅』　阪急千里線　
    『吹田駅』　JR東海道本線　
    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府吹田市山手町3丁目29番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年2月

  • 総戸数

    124戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 新築時売主

    藤和不動産

  • 設計事務所

    現代綜合設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    山手小学校

  • 中学校区

    豊津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ベリスタ吹田山手町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベリスタ吹田山手町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム吹田太郎さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2023/09/08 17:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【関大前駅に対する口コミ】阪急電車関西大学前駅と豊津駅の真ん中にあり二駅とも徒歩で約１０分かかります。 関西大学前駅は行きは坂道を登らなければいけませんが、登り切った付近から下りは平日の18時ごろまでであれば学生用のエスカレーターを利用することができます。帰りの逆もしかりです。 豊津駅へは比較的平坦な道が続きます。

建物は風致地区東端の高台にあります。二棟から成り立っており、一棟のバルコニーは東向き。もう一棟のバルコニーは南向きです。東向きは隣の敷地の一戸建てが一段下がっており地下3階くらいの位置なので2階からでも眺望は開けておりエキスポシティの観覧車や生駒山が見れます。南向きは同じ土地の高さの一戸建てが道路を挟んで建っていますので4階以上なら眺望は開けており大阪市内の夜景や淀川の花火を見ることができます。 徒歩５分で関西大学がありますが建物は学生の導線から外れており、近所に学生が住みそうなワンルームもありません。

セキュリティや外観は普通です。 宅配ボックスの数も充分に足りています。

良くも悪くもなく普通のマンションです。 水回りや床暖房は14年経過していますが現役で不具合はありません。

車で5分程走ればスーパーも数軒（ライフ・阪急オアシス・関西スーパー他）ありドラッグストア等にも困りません。

市立山手小学校が徒歩５分ほどであり、私立岡辻幼稚園も同じくらいの距離にあります。 どちらも教育環境が充実している吹田市でも人気がある方なので便利です。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 18:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【関大前駅に対する口コミ】駅の改札が2つあるが距離があって混雑を回避できるので目的地によって使いやすい方を選べる。また二階の改札内が広いので人とぶつかったりすることもなく安心して利用できる。駅員さんもとても優しくて利用していて気持ちがいい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームPuriyanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/12 08:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺はとても静か。眺望も抜群に良く、部屋に入ると別世界。駐車場は全て自走式、一部を除き雨に濡れず車から部屋まで入れるのは魅力です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【関大前駅に対する口コミ】大阪へも京都へもＪＲ一本で乗り換えしなくても行けるので、都心部に通勤されるかたに便利な立地だと思います。駅前には、商業設備もあり一通りのものは揃いますし、繁華街ほどではないですが飲食店もあり、近くに商店街もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/11/08 01:22

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【関大前駅に対する口コミ】静かな住宅街に建つマンション。バルコニーからの景色が上層階だと、大阪市内が一望できる。

坂の上にあるので、静かで見晴らしがよい。近くに関西大学があり、緑も多くとても静かなところです。

駐車場が機械式でないため、車の出し入れがしやすい。

天井が高く、開放感がある。室内の段差もない。

車で５分以内に中規模スーパーが何店かあり、物価も安定している。

公立小学校が徒歩５分のところにあり、幼稚園、小学校ともに評判がいい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,738万円

    170.3万円/坪

    ～

    5,031万円

    180.8万円/坪

  • 賃料査定

    17.9万円

    6,463円/坪

    ～

    19.8万円

    7,144円/坪

  • 表面利回り

    4.65％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベリスタ吹田山手町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 2階 3LDK 南
2 2023年12月 2階 3LDK 南
3 2022年10月 4階 3LDK 南東
4 2021年10月 7階 4LDK 南
5 2021年8月 12階 4LDK 北東
6 2021年6月 7階 3LDK 南
7 2021年6月 12階 4LDK 東
8 2021年3月 7階 3LDK 南
9 2021年2月 7階 3LDK 南東
10 2021年2月 7階 3LDK 南東
11 2020年10月 13階 4LDK 南東
12 2020年10月 5階 3LDK 南
13 2020年9月 5階 3LDK 南
14 2020年7月 13階 4LDK 南東
15 2020年7月 5階 3LDK 南
16 2020年7月 13階 4LDK 南東
17 2020年4月 10階 3LDK 南
18 2020年3月 3階 3LDK 東
19 2020年2月 5階 3LDK 南
20 2020年1月 4階 3LDK 南
21 2020年1月 13階 4LDK 南
22 2019年11月 3階 3LDK 東
23 2019年7月 4階 4LDK 南
24 2019年7月 13階 4LDK 南
25 2019年5月 13階 4LDK 南
26 2018年11月 13階 4LDK 南
27 2018年9月 13階 4LDK
28 2018年8月 7階 3LDK
29 2018年2月 7階 3LDK
30 2018年2月 3階 3LDK
31 2018年1月 3階 3LDK
32 2017年7月 1階 3LDK
33 2017年5月 1階 3LDK
34 2017年4月 7階 3LDK 東
35 2017年3月 7階 3LDK 東
36 2016年11月 7階 4LDK 南
37 2016年10月 7階 3LDK 東
38 2016年6月 7階 3LDK 東
39 2016年5月 7階 4LDK 南
40 2016年5月 7階 3LDK 東
41 2016年4月 7階 3LDK 東
42 2016年4月 7階 4LDK 南
43 2016年2月 7階 4LDK 南
44 2016年2月 7階 3LDK 東
45 2015年12月 7階 3LDK 東
46 2015年6月 2階 4LDK 南
47 2015年4月 12階 3LDK 南東
48 2015年3月 10階 3LDK 東
49 2015年3月 10階 3LDK 東
50 2015年2月 3階 3LDK 南東
51 2014年7月 7階 3LDK 東
52 2014年4月 9階 3LDK 東
53 2014年2月 9階 3LDK 東
54 2013年7月 11階 3LDK 南
55 2012年10月 11階 3LDK 南
56 2012年8月 8階 3LDK 南
57 2011年10月 4階 4LDK 東
58 2011年7月 4階 4LDK 東
平均 7階 80.09㎡ 14.1㎡ 3,775万円 ＠156万円
販売履歴を全て見る（全58件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベリスタ吹田山手町の過去の販売相場

赤線 ＝ ベリスタ吹田山手町の売買相場 緑線 ＝ 吹田市山手町の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ベリスタ吹田山手町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年9月 10階 70.03 3LDK 東
2019年5月 13階 77.88 3LDK 南
2017年2月 5階 77.88 3LDK 南
2017年2月 5階 77.88 3LDK 南
2015年11月 13階 77.88 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベリスタ吹田山手町の過去の賃料相場

赤線 ＝ ベリスタ吹田山手町の賃料相場 緑線 ＝ 吹田市山手町の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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