購入をお考えの皆様
「プレミスト東大阪森河内の新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレミスト東大阪森河内の適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
深江橋駅より徒歩で10分
高井田中央駅より徒歩で11分
放出駅より徒歩で12分
『深江橋駅』 大阪メトロ中央線
『高井田中央駅』 JRおおさか東線 大阪メトロ中央線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
大阪府東大阪市森河内西1丁目6番3号 周辺地図はこちら
2009年6月
144戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
真柄建設
大和ハウス工業
現代綜合設計
大和ライフネクスト
日勤
南
所有権
第二種住居地域
東大阪市立森河内小学校
東大阪市立高井田中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 東大阪市ランキング | 深江橋駅ランキング |
---|---|---|
位 (328物件中) | 位 (45物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※プレミスト東大阪森河内の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 13件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/09 17:05 |
4.0
2.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【深江橋駅に対する口コミ】JRと地下鉄が隣にあるため、JR⇔地下鉄の乗り換えに迷うことなく乗り換えがスムーズにできます。改札が1つだけなので改札を出てそのまままっすぐ歩き、目の前にある階段を登れば右方向にJRがあります。また電車の本数も比較的多いです。大阪市の都会までのアクセスも良く、なんば、梅田、天王寺どれも30分以内で行けます。 マンションも多く、駅近の物件も多いので住みやすいです。 |
駅の近くにはコンビニも複数あり、歯医者や公園もあります。可もなく不可もなくだと思います。 駅自体は新しくはありませんが、汚いイメージはありません。 |
駅周辺には焼肉、ラーメン、居酒屋などたくさんの種類の飲食店があります。会社などもけっこうあるのでお昼にランチなどしやすいです。また、駅周辺に不定期でベビーカステラや焼き芋などキッチンカーが来ます。 |
西堤幼稚園、高井田小学校、新喜多中学校など学校は多いです。また、公園は駅周辺にもあり、他にもところどころあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/17 09:31 |
3.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【深江橋駅に対する口コミ】私は目的地まで1本で行くことが出来るので利用しています。 近くにお店などが多いのでいいとは思います。 |
高校通学に使っています。降りてすぐの場所に高校があるのですごく有り難いです。駅の周りは比較的綺麗だと思います。交番はありますね |
高井田駅の近くには沢山飲食店があると思います。焼肉いちばん、くら寿司、ミスタードーナツ沢山あります。 |
幼稚園は沢山あると思います。小学校地域が離れてないです。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/09 19:24 |
4.0
3.0
-
-
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【深江橋駅に対する口コミ】中央線とJRが走ってるので乗り継ぎの選択肢は多いです。東大阪市ですし、単身の家賃は安いと思います。 |
スーパーは近くに何軒かあるので不便は感じないです。道は比較的明るくて人通りは多い印象です。 |
チェーン店はたくさんあります。困ることはないです。 |
公園は多いと思います。道も比較的明るいです。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/13 12:14 |
5.0
4.0
-
-
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【深江橋駅に対する口コミ】大阪駅前直通で行けます。大阪環状線に比べると、ラッシュ時の混雑は少ないです。大阪まで近い割に家賃はそれほど高くありません。 |
駅の周りにはコンビニが多く、お弁当屋もあるので気軽に買い物ができます。飲食店街があるので夜間も人通りがあり、明るいです。 |
チェーン店やファーストフードのお店が多く見つけやすいです。 |
公園が多く、子供が遊ぶ場所には困りません。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/01 21:09 |
4.0
4.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【深江橋駅に対する口コミ】高井田中央駅はとても綺麗で清潔感があり、大阪駅まで直通で行ける。家賃は大阪市内より安く、梅田などの中心地にも20分ほどで行けるので便利。 |
万代やライフなどのスーパーもあり、ファミリーマートも何件かあって便利。ファミリー層が多いので、酔っ払いなどは少ない。 |
焼肉1129、すき屋、びっくりドンキー、上等カレー、さん天、くら寿司、シャノワールなどなんでも揃っている。 |
森河内幼稚園や高井田小学校、高井田中学校など学校や幼稚園はたくさんある。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/14 20:11 |
3.0
3.0
-
-
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【深江橋駅に対する口コミ】便数もあり、利用するには困らず、比較的空いてるように思う。大阪市よりはマシであるとは感じる。物価はあまり変わらない。 |
住宅街まで徒歩圏内であり、コンビニなどもある。比較的人通りもあり、他人の目がある場所と言える。 |
居酒屋というよりファミリー向けの店が多い印象。 |
暮らす分には家賃もまだマシである。一人暮らしなどはしやすい。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/20 17:28 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【深江橋駅に対する口コミ】大阪駅と繋がれるようになったので 交通便が良いと思います。家賃は比較的安い方だと思います。物価も、割引されていることが多いので 買いやすい方だと思います。 |
近くにコンビニエンスストアが多くあるので便利です。昼間も夜も変わらず、 駅の周辺はとても綺麗で清潔だと思います。 |
近くにコンビニエンスストアやお弁当屋さんがあるので便利です。 |
近くに高井田中学校や新喜多中学校などたくさんの中学校があります。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/06 13:31 |
3.0
3.0
-
-
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【深江橋駅に対する口コミ】本町などの都心へのアクセスが便利。また、JRへの乗り換えもでき、大阪駅へも直通でいける。都心部への利便性を考えると安いと思われる。 |
コンビニが駅近くにあるため、何かと便利ではある。飲み屋がほぼないため、酔っ払いに絡まれたりする心配はなさそう。 |
駅前に飲食店がほぼないため、夜中でも酔っ払いがおらず安心。 |
市をあげて子育て支援を充実させているため、支援は受けられる。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/17 18:41 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【深江橋駅に対する口コミ】駅の近くに広い駐輪場が2ヶ所あるので自転車で気軽に駅まで行きやすい。家賃はとても安くて比較的住みやすい方かなと思う。 |
駅の近くにコンビニにや銀行や歯科医院などが多くあるので行きやすい。一日を通して雰囲気が変わらないので安心していきやすい。 |
駅の近くにお弁当屋さん、居酒屋が多くある。 |
駅の近くに中学校、保育園があるので人が多く賑わっている。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/03/19 15:00 |
2.0
1.0
-
-
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【深江橋駅に対する口コミ】自転車があれば問題なく近いです。 飛ばせば5分位。10畳と広くストレッチや軽い運動ができます。 |
車、自転車の距離で比較的近くに市役所があり手続き等が楽です。学校関係が多いので、安心した生活が送れます。 |
隣がリンガーハットだったり、マクドナルド、かつやが近かったり、食べ物屋さんがかなり多いです。 カロリーを気にしないのであれば最高です。 |
近くに小学校、中学校、高校大学と充実しています。 まぁ、単身用なので関係ないのですが。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/03 14:46 |
4.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【深江橋駅に対する口コミ】新大阪まで1本で行けるので、出張が多い方などはいいと思います。近くに大阪メトロ高井田駅やバス停もあり、乗り換えするにも便利です。大阪府の中でも都会と田舎の間なので住みやすいです。家賃は大阪市内に比べると東大阪市はワンルームで5,000円ほど違いが出るので、一人暮らしや単身赴任の方にいいと思います。 |
駅から10分以内にライフがあるので食料品や生活雑貨の買い物は困りません。駅周辺のお店は夜までやっていることが多く、コンビニ等も多いので明るく一人でも歩きやすいです。 |
駅周辺には居酒屋さんやチェーンのお店が多く立ち並びます。少し歩きますがすき家、マクドナルド、マルケン、くら寿司、さん天、びっくりドンキーなどがあり一人暮らしの方は便利だと思います。 |
駅構内のお手洗いにはオムツ替えがあり、比較的清潔なのでいいと思います。小学校や公園も近くにあるため子育て世帯も見かけます。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/28 22:11 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【深江橋駅に対する口コミ】たくさんの路線があり、快速も止まるので行く時も帰る時も電車を待たずにすぐ乗ることができます。さらに新大阪にも15分でいけるようになりとても便利になりました。駅を降りるとスーパー、銀行、コンビニ色々なお店があり仕事が疲れた日でもお弁当を気軽に買って帰れます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【深江橋駅に対する口コミ】大阪の地下鉄全てと連絡している中央線と、JRおおさか東線が通っている為、どこにでも行きやすいです。治安も比較的良い方だと感じました。駅周辺には坂道も殆どなく大きな道路が多いため、自転車も使いやすいです。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,229万円
136.9万円/坪
3,428万円
145.4万円/坪
賃料査定
14.1万円
6,004円/坪
15.6万円
6,635円/坪
表面利回り
5.37%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
2 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2021年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
5 | 2020年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
6 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
8 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
10 | 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
11 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2019年1月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
14 | 2018年9月 | 7階 | 4LDK | |||||
15 | 2018年7月 | 7階 | 4LDK | |||||
16 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | |||||
17 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | |||||
18 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | |||||
19 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | |||||
20 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
23 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 西 | ||||
24 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | |||||
25 | 2015年5月 | 1階 | 4LDK | 西 | ||||
26 | 2015年4月 | 1階 | 4LDK | 西 | ||||
27 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 北 | ||||
28 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 北 | ||||
29 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
30 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 北 | ||||
31 | 2014年2月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
32 | 2013年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
33 | 2012年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
34 | 2012年11月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
35 | 2012年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
36 | 2012年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
37 | 2012年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
38 | 2011年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
平均 | 2階 | 75.84㎡ | 17.3㎡ | 2,776万円 | @121万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 7階 | 89.75 | 4LDK | 北東 | ||||||
2021年1月 | 7階 | 68.35 | 3LDK | 南 | ||||||
2018年7月 | 7階 | 79 | 2SLDK | 南 | ||||||
2018年6月 | 7階 | 68.28 | 3LDK | 南 | ||||||
2018年6月 | 7階 | 68.35 | 2SLDK | 南 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャトーシャンベル
高井田徒歩12分 |
シャルマンフジビルトモアー放出
放出徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。