ルネヒルトップフラッツ

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物件概要

  • 駅

    山陽垂水駅よりバスで9分
    垂水駅よりバスで9分

  • 路線

    『山陽垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年2月

  • 総戸数

    99戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    総合地所

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    神戸市立千鳥が丘小学校

  • 中学校区

    神戸市立福田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩2分　●最寄りバス停より徒歩2分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルネヒルトップフラッツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルネヒルトップフラッツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームタイガーパパさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/13 18:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽垂水駅に対する口コミ】区内の主要駅なので商業、行政ともに充実している。

子供が多いのでパパママ世代も多く人の目が行き届いている。元気なシニア世代が登下校のサポートをしてくれているのも心強い。

清掃員の方、管理人の方がとても丁寧に管理してくれているのでマンション内は清潔。組合も割と熱心で管理会社の言いなりにならないように取り組んでいる為、管理費を適切なマンション管理にあてている印象がある。

中古で入居したがキッチンがタカラスタンダードが入っており、周辺の同年数マンションよりも凝っているらしい。

徒歩10分で和食さとやスシロー、サイゼリアなど。垂水駅までは徒歩25分程度なので季節が良い時期は散歩を兼ねて出向けば飲食の幅広がる。

勉強教育熱心な地区というわけではないが、子供はとても朗らかで育てやすい。外で遊んでいる子が多く、年次関係なく仲が良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/28 17:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽垂水駅に対する口コミ】ＪＲ山陽本線「垂水」バス9分停歩2分の便利な立地にあります。

閑静なエリアで、戸建ての住宅が多くとても落ち着いた雰囲気です。

綺麗で洗練されたデザインのマンション外観となっています。

遮る建物が少ないので、室内への採光・風通しがとても良いです。

アパレルショップや雑貨店が多いので買い物が楽しめます。

徒歩圏内に小学校や保育施設があるので子育て上の不安が緩和されます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽垂水駅に対する口コミ】JRと山陽電鉄が平行して走り快速と特急が止まります。駅下と駅前にジャスコや各種専門店が有り各科の医療機関と区役所や金融機関も集結しています。また駅からのバスの経路も充実しています。海岸沿いに徒歩圏内にアウトレットモールが存在しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームpupiyukiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/08/19 16:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽垂水駅に対する口コミ】マリンピアがある。 快速が止まる。 ジャスコや商店街があり活気がある。

回りは静か、山の手なので眺望が非常に良い。

外装・エントランス・管理人すべてきちんとしております。

内装はとてもきれいです。 天井高さも十分あります。

すこし南にいくと１００円均一、トーホーがあり、ちょっとした買い物はそこで事足ります。

近くに公園があります。 マンションの下も少し舗装されたベンチなどがあるのでそこで少しは遊べます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,951万円

    86.4万円/坪

    ～

    3,133万円

    91.7万円/坪

  • 賃料査定

    12.7万円

    3,736円/坪

    ～

    14.1万円

    4,129円/坪

  • 表面利回り

    5.30％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルネヒルトップフラッツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年2月 4階 4LDK 南
2 2022年4月 1階 4LDK 南
3 2022年3月 10階 4SLDK 南
4 2021年12月 4階 3LDK 南
5 2021年4月 10階 4SLDK 南西
6 2021年3月 5階 4LDK 東
7 2020年11月 5階 4LDK 東
8 2020年11月 5階 4LDK 東
9 2020年11月 5階 4LDK 東
10 2020年9月 10階 3LDK 東
11 2020年6月 10階 3LDK 東
12 2020年6月 2階 4LDK 南
13 2020年6月 2階 4LDK 南
14 2020年5月 8階 3LDK 東
15 2020年5月 10階 3LDK 南
16 2020年3月 10階 3LDK 東
17 2020年2月 8階 3LDK 南
18 2020年1月 10階 3LDK 南
19 2019年12月 10階 3LDK 南
20 2019年11月 9階 3LDK 東
21 2019年11月 6階 3LDK 東
22 2019年8月 8階 4LDK 南
23 2019年8月 8階 4LDK 南東
24 2019年8月 5階 3LDK 南
25 2019年7月 5階 4LDK 東
26 2019年7月 5階 4LDK 東
27 2019年3月 2階 3LDK 東
28 2019年1月 2階 3LDK 東
29 2018年12月 3階 3LDK
30 2018年12月 3階 3LDK
31 2018年11月 2階 3LDK 東
32 2018年10月 9階 3LDK 東
33 2018年8月 9階 3LDK
34 2018年6月 3階 3LDK
35 2018年2月 9階 3DK 東
36 2017年5月 4階 4LDK
37 2017年3月 4階 4LDK 南
38 2016年11月 9階 3LDK 東
39 2016年10月 9階 3LDK 東
40 2016年3月 5階 4LDK 南
41 2016年1月 1階 3LDK 南西
42 2015年12月 2階 3LDK 東
43 2015年12月 2階 3LDK 東
44 2015年9月 1階 3LDK 東
45 2015年8月 1階 3LDK 東
46 2015年7月 8階 4LDK 東
47 2015年3月 6階 3LDK 東
48 2015年2月 8階 3LDK 南
49 2015年2月 6階 3LDK 東
50 2014年5月 9階 4LDK 南
51 2014年4月 8階 4LDK 南
52 2014年4月 9階 4LDK 南
53 2014年2月 9階 4LDK 南
54 2013年7月 6階 4LDK 東
55 2013年4月 6階 4LDK 東
56 2013年2月 6階 4LDK 東
57 2012年9月 5階 4LDK 南
58 2012年6月 6階 3LDK 東
59 2011年5月 7階 4LDK 東
60 2010年1月 4階 4LDK 南
平均 5階 86.73㎡ 18.4㎡ 2,136万円 ＠81万円
販売履歴を全て見る（全60件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルネヒルトップフラッツの過去の販売相場

赤線 ＝ ルネヒルトップフラッツの売買相場 緑線 ＝ 神戸市垂水区潮見が丘の売買相場 青線 ＝ 神戸市垂水区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルネヒルトップフラッツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年1月 8階 108.16 4LDK 南
2018年11月 2階 89.27 4LDK 南
2018年10月 10階 77.49 3LDK 南東
2018年5月 5階 82.79 3LDK 南
2018年4月 10階 77.49 3LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルネヒルトップフラッツの過去の賃料相場

赤線 ＝ ルネヒルトップフラッツの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市垂水区潮見が丘の賃料相場 青線 ＝ 神戸市垂水区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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