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六甲道駅より徒歩で10分
大石駅より徒歩で10分
『六甲道駅』 JR東海道本線
『大石駅』 阪神本線
兵庫県神戸市灘区上河原通3丁目4番19号 周辺地図はこちら
1986年8月
41戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
所有権
神戸市立灘小学校
神戸市立原田中学校
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ネコパンチさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/30 21:25 |
3.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】阪神大石駅とJR六甲道まで徒歩8分くらいでアクセスできます。六甲道付近は日用品を揃えたり、飲食店が充実しています。 |
近くに川があり、涼んだり、春は川沿いに咲く桜の花見ができる。 |
駐輪場があり、自転車やバイクを停められる。共用部は週に１度掃除がされており、きれいである。 |
天井が高く、開放的であり、エアコンが備えつけられている。インターネットの回線も契約が必要だが、複数用意されている。 |
徒歩10分圏内に3つくらいスーパーがあり、建物の向かいにコンビニがあり食料品を買うには便利である。 |
近場には灘区民ホールがあり、子供向けのイベントがある。また灘警察署や消防署が近く、安心感がある。小学校や公園が徒歩5分圏内にある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】神戸市灘区の中心市街で区役所あり。また徒歩圏内でスーパーやドラッグストアが数店舗あり充実している。スイーツやパン屋、喫茶店も多いのが嬉しい。飲食店もファミリーレストランからそれなりの高級店まで幅広くあり外食にも困らない。また南へ徒歩5分ほどで阪神電鉄新在家駅、北へ徒歩7分程で阪急電鉄六甲駅があり3路線徒歩圏内。そして市バスも路線が多くターミナルも分かりやすく交通に大変便利。快速で神戸の都心部のJR三ノ宮までは４分と近い。JR大阪までも25分もかからない。10数年住んでいるが治安が悪いと感じたことが無い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
501万円
127.6万円/坪
532万円
135.5万円/坪
賃料査定
3.0万円
7,804円/坪
3.3万円
8,625円/坪
表面利回り
7.49％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 北 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 10 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 11 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 13 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 14 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 15 | 2021年3月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 16 | 2020年12月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 17 | 2020年12月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 18 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 19 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 20 | 2020年5月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 21 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 22 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 23 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 24 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 25 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 12.88㎡ | 2.42㎡ | 515万円 | ＠133万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 13.75 | 1K | 北 |
| 2024年2月 | |
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6階 | 13.75 | 1K | 北 |
| 2024年2月 | |
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6階 | 13.75 | ワンルーム | 西 |
| 2024年2月 | |
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3階 | 13.75 | ワンルーム | |
| 2024年2月 | |
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4階 | 13.75 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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