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御影駅よりバスで10分
住吉駅よりバスで13分
『御影駅』 阪急神戸本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
兵庫県神戸市東灘区住吉台41番1号 周辺地図はこちら
1981年11月
134戸
地上11階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
岡工務店
近鉄不動産
互光建物管理
常駐
借地権、地上権
第一種住居地域
渦が森小学校
住吉中学校
●エレベータ
マンション偏差値 | 神戸市東灘区ランキング | 御影駅ランキング |
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位 (1,080物件中) | 位 (272物件中) | |
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※エクセル住吉台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.4
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | おっきいオレンジのフォークリフトさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/20 20:24 |
4.0
4.0
4.0
3.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御影駅に対する口コミ】最寄りの住吉駅は、スーパーマーケットや図書館、日帰り温泉などが充実している。 大阪にも三宮にも出やすいのが素晴らしいと思う。 |
商業施設がなく静かなのは素晴らしいと思います。 台地で水害の恐れがないのはいいと思います。 |
管理人日勤はいいと思いました。必要以上の共用部がないのはいいと思う。 |
サンルームがあり景色がいいのはすばらしい。 |
周辺には商業施設はない。通勤する人であれば毎日駅で買う必要があるが、近くに商業施設がないことで静かなのはメリットだと思う。 |
居住者の平均年齢は高いと思う。落ち着いた雰囲気はある。 |
ニックネーム | momo325さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/07 09:18 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御影駅に対する口コミ】マンションの目の前にバス(JR住吉方面行き)が来るようになったのはとてもありがたい!眺望が素晴らしい。夜の夜景は100万ドルの夜景が見渡せます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | aiaiさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/24 13:26 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
自然に囲まれていて、とにかく静かでとてもいい環境です。部屋からの景色(特に夜景)は抜群で、景色を見ながら家でホッとできます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | aiaiさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/03 23:59 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
すぐ近くに山があるので、とにかく空気がいい!部屋からは神戸の街並みが見え、夜景が綺麗で落ち着く。とても静かで過ごしやすい。 |
デメリット(1項目)
売却査定
855万円
33.7万円/坪
908万円
35.8万円/坪
賃料査定
12.4万円
4,909円/坪
13.7万円
5,426円/坪
表面利回り
17.86%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2023年11月 | 2階 | 4SDK | 南 | ||||
5 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
20 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
23 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
25 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | |||||
28 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
29 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
30 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
31 | 2018年5月 | 7階 | 1LDK | |||||
32 | 2018年2月 | 7階 | 1LDK | |||||
33 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | |||||
34 | 2017年8月 | 7階 | 1LDK | |||||
35 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | |||||
36 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
37 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
38 | 2016年2月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
39 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
40 | 2016年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
41 | 2015年12月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
42 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
43 | 2014年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
44 | 2013年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
45 | 2013年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
46 | 2013年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
47 | 2013年7月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
平均 | 4階 | 82.8㎡ | 6.7㎡ | 987万円 | @39万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年8月 | 8階 | 82.09 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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