マンション住吉川

外観

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物件概要

  • 駅

    住吉駅よりバスで12分
    御影駅よりバスで12分
    白鶴美術館前バス停より徒歩で5分

  • 路線

    『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　
    『御影駅』　阪急神戸本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市東灘区住吉台2番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1976年1月

  • 総戸数

    178戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 新築時売主

    日通不動産

  • 設計事務所

    ジャパン、デベロップス、コンサルタント

  • 管理会社

    セイビ大阪

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    渦が森小学校

  • 中学校区

    住吉中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※マンション住吉川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「マンション住吉川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームねこひさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/08/30 19:47

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】阪急御影駅まで歩いて行く事も可能ですし、少し下るとバスが出ており、そこからはJR住吉駅や甲南山手方面にもいけます。くるくるバスというバスもあります。

とても静かです、大通りではないので車の音などが気になることもなく静かで落ち着きます、ベランダからは山と海側の夜景が見えてとても綺麗です。ベランダはカーテンを開けていても他のマンションが見えることもなくとても開放的です。

外観は白い壁で少しレトロな感じがしますがオシャレだと思います。管理人さんもいらっしゃいますし、宅配ボックスはありませんが留守の時宅配会社さんに伝えておくと管理人さんが預かってくれます。駐車場は敷地内に数台と外に立体があります、場所は年ごとに抽選になりますわ、

リビングの日当たりが良く室内は明るいです。防音もしっかりしており壁が薄いというようなことはありません。

少し上がるとミニコープがあります、22時まで営業しているので助かります。下るとスーパーマーケットなライフがあります。コンビニは御影駅周辺に４つほどあります。

少し上がると小さな公園があります。マンションの敷地内にも滑り台、ブランコ、砂場がある小さなスペースがあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/01 22:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

閑静な場所で、自然を目の当たりにできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/25 16:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】川沿いと山に囲まれた自然豊かな場所です。

夏でもクーラー無しで生活出来る過ごしやすい所。駐車場も安くていい。

建物は古いが貯蓄があり、数年ごとに改修などあり手入れしています。清潔です。掃除もゆきとどいています。

周りに建物がなく日当たり良好。風通しもよい。

自販機が3台あります。近くのコープがあります。

幼稚園や小学校、中学校すべて環境がよい。地域の祭事も充実。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmelodypixieさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/08 16:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前の川にホタルがいる。空気が良い。駅からもそう遠くはない。地盤が固いので地震の心配が少ない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまれびさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/01/17 16:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】JR住吉にショッピングセンターがあり、区役所もすぐそこです。六甲アイランドへのターミナルでもあり、何かと便利です。

目の前に、蛍もいる住吉川が流れる素晴らしいロケーション。窓を開けてもプライバシーが守られ、上の階からは神戸港を望むことができます。六甲山の登山にもとても便利です。

タイル貼りのきちんとしたマンションです。古いですが改修もきちんとされていて、お値段の安さからすると、このロケーションからは信じられないくらいのコスパだと思います。

全館が東～南向きにベランダがあり、採光はバツグンです。

住吉駅のショッピングセンター・シーアは、ちょっとした百貨店みたいな趣があり、さすが神戸・東灘だと思わせてくれます。国道側のコープも便利です。

すぐ近くにあの「灘高」があり、町を歩いている少年たちも賢そう。マクドにいる子たちも賢そうです。５月には神社で住吉祭りがあり、だんじりが出て楽しいです。駅近にはスポーツ専門の「塾」もあり、体育の苦手なお子さんにはお勧めです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmars_8moonさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/10/02 10:19

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】阪急御影、JR住吉、少し歩けば阪神御影があります。阪急御影迄は直通市バスがなくバスの場合は付近のバス停で下車する形です。ひとつ隣の駅である阪急岡本へはバス停がありますのでそちらを利用されると円滑かと思われます。

マンション下には住吉川に繋がるとても綺麗な川があり、同時に滝もあるマイナスイオンの宝庫です。周辺が森林ですので自然が好きな方にはもってこいではないでしょうか。

エントランスは広く最近になりエレベーター横に非常用の共用トイレが解放されました。平日５時頃迄は管理人さんが窓口のほうに在中されております。清掃員の方がお二人おり常に廊下や階段など共用スペースは綺麗にされています。

日当たりはベランダ側の部屋が良好です。昼間は明かりが要りません。

最寄りスーパーは徒歩１０分圏内にミニコープ住吉台、原付圏内にコープ渦森台があります。

エレベーターホールの掲示板にて季節ごとに子供会を開催されているようです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    719万円

    36.7万円/坪

    ～

    764万円

    38.9万円/坪

  • 賃料査定

    6.8万円

    3,470円/坪

    ～

    7.5万円

    3,835円/坪

  • 表面利回り

    11.60％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

マンション住吉川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 9階 3LDK 南東
2 2024年4月 2階 3LDK 南東
3 2024年3月 14階 2LDK 東
4 2024年3月 2階 3LDK 南東
5 2024年2月 9階 3LDK 南東
6 2024年2月 9階 2LDK 東
7 2023年12月 2階 3LDK 南東
8 2023年11月 2階 3LDK 南東
9 2023年10月 2階 3LDK 南東
10 2023年9月 9階 2LDK 東
11 2023年9月 14階 2LDK 東
12 2023年9月 2階 3LDK 南東
13 2023年6月 2階 3LDK 南東
14 2023年3月 9階 2LDK 東
15 2023年3月 14階 3LDK 南東
16 2023年3月 9階 2LDK 東
17 2023年2月 2階 3LDK 東
18 2022年8月 9階 2LDK 東
19 2022年8月 14階 3LDK 南東
20 2022年8月 2階 3LDK 東
21 2022年7月 9階 2LDK 東
22 2022年7月 2階 3LDK 東
23 2022年4月 3階 3LDK 南東
24 2022年3月 3階 3LDK 東
25 2022年2月 6階 3LDK 南東
26 2022年2月 3階 3LDK 東
27 2022年2月 14階 3LDK 南東
28 2022年1月 6階 3LDK 南東
29 2022年1月 6階 3LDK 南東
30 2022年1月 14階 3LDK 南東
31 2022年1月 6階 3LDK 南東
32 2021年12月 3階 3LDK 東
33 2021年12月 3階 3LDK 東
34 2021年10月 12階 2LDK 南東
35 2021年10月 3階 3LDK 東
36 2021年10月 3階 3LDK 東
37 2021年9月 3階 3LDK 東
38 2021年8月 6階 3LDK 南東
39 2021年8月 3階 3LDK 東
40 2021年8月 14階 3LDK 南東
41 2021年7月 12階 3LDK 南東
42 2021年7月 12階 3LDK 南東
43 2021年7月 14階 3LDK 南東
44 2021年7月 10階 1R 南東
45 2021年7月 5階 3LDK 南東
46 2021年6月 3階 3LDK 東
47 2021年5月 5階 3LDK 南東
48 2021年5月 6階 3LDK 南東
49 2021年4月 9階 3LDK 東
50 2021年4月 6階 3LDK 南東
51 2021年4月 11階 1R 南東
52 2021年4月 5階 3LDK 南東
53 2021年2月 14階 3LDK 南東
54 2021年1月 10階 1R 南東
55 2021年1月 10階 1R 南東
56 2020年12月 8階 3LDK 南東
57 2020年10月 11階 1R 南東
58 2020年10月 5階 3LDK 南東
59 2020年9月 3階 3LDK 南東
60 2020年8月 14階 3LDK 南東
61 2020年8月 5階 3LDK 南東
62 2020年7月 10階 1R 南東
63 2020年7月 10階 1R 南東
64 2020年7月 4階 2LDK 南東
65 2020年6月 8階 3LDK 南東
66 2020年5月 8階 3LDK 東
67 2020年5月 4階 2LDK 南東
68 2020年4月 11階 1R 南東
69 2020年4月 5階 3LDK 南東
70 2020年4月 8階 3LDK 南東
71 2020年3月 5階 3LDK 南東
72 2020年3月 5階 3LDK 南東
73 2020年2月 5階 3LDK 南東
74 2020年1月 10階 1R 南東
75 2020年1月 5階 3LDK 南東
76 2019年11月 4階 2LDK 南東
77 2019年10月 11階 1R 南東
78 2019年10月 5階 3LDK 南東
79 2019年10月 8階 3LDK 南東
80 2019年9月 5階 3LDK 南東
81 2019年9月 5階 3LDK 南東
82 2019年9月 5階 3LDK 南東
83 2019年8月 5階 3LDK 南東
84 2019年8月 4階 2LDK 南東
85 2019年6月 14階 2LDK 南
86 2019年6月 4階 2LDK 南東
87 2019年4月 11階 1R 南東
88 2019年4月 5階 2LDK 南東
89 2019年4月 7階 3LDK 南東
90 2019年3月 5階 3LDK 南東
91 2019年2月 9階 3LDK
92 2019年2月 7階 3LDK 南東
93 2019年1月 7階 3LDK 南東
94 2018年12月 13階 3LDK 南東
95 2018年12月 9階 3LDK 南東
96 2018年12月 5階 3LDK 西
97 2018年11月 5階 3LDK 南東
98 2018年11月 13階 3LDK 南東
99 2018年10月 5階 3LDK 南東
100 2018年7月 7階 3LDK
101 2018年7月 9階 3LDK
102 2018年7月 14階 2LDK 南東
103 2018年5月 5階 3LDK 南東
104 2018年5月 13階 3LDK
105 2018年5月 7階 3LDK
106 2018年4月 9階 3LDK 南東
107 2018年4月 5階 3LDK 南
108 2018年4月 5階 3LDK
109 2018年4月 5階 3LDK
110 2018年4月 5階 3LDK
111 2018年3月 5階 3LDK
112 2018年3月 7階 3LDK 南東
113 2018年2月 5階 3LDK 南東
114 2018年2月 5階 3LDK 南東
115 2018年1月 13階 3LDK
116 2017年12月 14階 2LDK 南東
117 2017年11月 3階 東
118 2017年10月 5階 3LDK 南東
119 2017年10月 5階 3LDK 南東
120 2017年10月 5階 3LDK
121 2017年8月 14階 2LDK 西
122 2017年7月 10階 1R
123 2017年6月 14階 2LDK 南東
124 2017年6月 3階 東
125 2017年5月 11階 3LDK 南東
126 2017年4月 5階 3LDK 南東
127 2017年4月 10階 3LDK 南東
128 2017年4月 12階 3LDK 南東
129 2017年4月 5階 3LDK 南東
130 2017年4月 12階 3DK 東
131 2017年2月 11階 3LDK 南東
132 2017年2月 5階 3LDK 南東
133 2017年2月 11階 3LDK 南東
134 2017年1月 5階 3LDK 南東
135 2016年12月 14階 2LDK 東
136 2016年12月 12階 3LDK 南東
137 2016年9月 5階 3LDK 東
138 2016年6月 11階 3LDK 南
139 2016年2月 5階 3LDK 東
140 2015年12月 5階 3LDK 東
141 2015年9月 8階 3LDK 東
142 2015年4月 8階 3LDK 南東
143 2015年3月 13階 3LDK 南東
144 2014年11月 9階 3LDK 南東
145 2014年9月 7階 3LDK 東
146 2014年9月 6階 3LDK 南東
147 2014年9月 7階 3LDK 東
148 2014年9月 9階 3LDK 南東
149 2014年4月 14階 3LDK 南東
150 2014年4月 14階 3LDK 南東
151 2014年4月 7階 3LDK 南東
152 2014年3月 14階 3LDK 南東
153 2013年10月 5階 3LDK
154 2013年6月 1階 4LDK 南東
平均 7階 66.34㎡ 8.44㎡ 888万円 ＠44万円
販売履歴を全て見る（全154件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

マンション住吉川の過去の販売相場

赤線 ＝ マンション住吉川の売買相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区住吉台の売買相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

マンション住吉川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 2階 63.8 3LDK 東
2023年7月 2階 63.8 3LDK 東
2023年5月 2階 63.8 3LDK 東
2023年3月 5階 63.8 3LDK 南東
2022年10月 5階 63.8 3LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

マンション住吉川の過去の賃料相場

赤線 ＝ マンション住吉川の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区住吉台の賃料相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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