堺東ヴューモ

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物件概要

  • 駅

    堺東駅より徒歩で1分

  • 路線

    『堺東駅』　南海高野線　

  • 住所

    大阪府堺市堺区三国ケ丘御幸通57番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年12月

  • 総戸数

    336戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    フジタ、奥村組、南海辰村建設

  • 新築時売主

    藤和不動産、アーバンライフ、オリックス不動産、ユニチカエステート、南海電気鉄道

  • 設計事務所

    ダイシン建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    三国丘小学校

  • 中学校区

    三国丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※堺東ヴューモの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「堺東ヴューモ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまりっち０７さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/12/02 22:41

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺東駅に対する口コミ】駅に直結しており、電車でのアクセスは最高。高島屋・堺市役所・銀行各行が近く、便利。また、人気の高い方違神社は散歩コースと贅沢な立地。南海高野線：電車はすべて停車し、本数が多いのは便利、比較的近くに堺駅・堺市駅がある。学区が良いとされる。

すぐ横に南海電車が走っているが、さほど気にならない。東側は閑静な一戸建てが立ち並び、古墳があり、今後高い建物が立たないエリアとのこと。敷地内は、わりと季節を感じられるように植物類が植えられている

堺東駅に到着した際、東側に壁のように立っているマンションで、インパクトは大きく、比較的新しいこともあり、キレイ。管理人さんもしっかりしていて、近隣住人に配慮し、敷地内に駅に通じる階段・道を設けており、そこも管理会社が清掃している。キッズルームもあり、ゲストルームも１室４０００円で利用可能。

台所の台は大理石

近くの高島屋地下・商店街にて、飲食店は充実している。

学校区が三国ヶ丘と良い。小児科が近い為、予防接種等が便利。比較的個人病院も多数あり。マンション内では、現在、育児サークル（０歳～３歳向け）があり、土地勘のない妊婦さんやママたちの憩いの場になっている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/17 09:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺東駅に対する口コミ】堺市でも有数の栄えている駅で、電車・バスと豊富にあり便利。駅前の栄えている感じと、少し離れた閑静な住宅街というバランスがとても住みやすさを感じます。

小さ目のショッピングモールや商店街があるため買い物には困らない駅前の整備が進んでおり、とても美しい街並みになっていて安全な印象

商店街にはチェーン店や、地元の店も多くあるため、飲食するには困らない。

駅の環境は良く、市としても子育てに力を入れている様子。遊ぶ場所も所々にある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームpyontaさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/07 15:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺東駅に対する口コミ】駅直結マンションで利便性が良いと思った。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/09 20:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺東駅に対する口コミ】駅から直結で高島屋やパン屋さんなどがあるのですごく便利。難波に行くのも急行で行けるので便利だと思います。駅を出れば、飲食店なども色々あるのでオススメですが、オシャレなランチのお店などは少ないので飲みに行く人にはオススメの駅だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームじょーじさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/23 11:44

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺東駅に対する口コミ】行政機関の中心地で栄えているので飲食店も多い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺東駅に対する口コミ】堺東駅からなんば駅までは、急行で10分なので大阪市内の通勤にとても便利です。堺東駅周辺は商店街や百貨店があり、買い物はしやすいです。市役所も近いので、各種手続きなども楽にできます。大きな病院は徒歩15分程度で行ける場所にあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはにいさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 07:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅前なのに自走式駐車場。しかも安いのでは。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはーなさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/04/21 15:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺東駅に対する口コミ】駅のホームに直結の改札が新たに設けられたので、雨でも濡れずに駅へアクセス可能。

大和高田線へのアクセスが良く、住人関係以外の車は敷地に入りにくいこと。

堺東駅の真横で、駐車場設備とともにインパクトがある。敷地の仕様を知らないと、マンション内部までの通路がわかりにくく、安全性が高いと思える。

古墳を目の前に、眺望を遮るものが建つことがないところ。

高島屋が隣接しており、食品関係はとりあえずそろう。

内科・小児科、耳鼻咽喉科がすぐ近くにある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,284万円

    211.5万円/坪

    ～

    4,549万円

    224.5万円/坪

  • 賃料査定

    15.8万円

    7,825円/坪

    ～

    17.5万円

    8,648円/坪

  • 表面利回り

    4.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

堺東ヴューモの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 3階 3LDK 南東
2 2023年4月 2階 3LDK 南東
3 2023年3月 2階 3LDK 南東
4 2023年2月 2階 3LDK 南東
5 2023年1月 5階 3LDK 東
6 2022年9月 8階 3LDK 南東
7 2022年9月 12階 3LDK 南東
8 2022年9月 5階 3LDK 東
9 2022年8月 8階 3LDK 南東
10 2022年8月 12階 3LDK 南東
11 2022年6月 5階 3LDK 東
12 2022年2月 5階 3LDK 南東
13 2022年2月 4階 3LDK 南東
14 2022年2月 12階 3LDK 東
15 2021年11月 6階 3LDK 東
16 2021年8月 6階 3LDK 南東
17 2021年3月 11階 3LDK 南東
18 2020年9月 3階 3LDK 南東
19 2020年8月 3階 3LDK 南東
20 2020年6月 8階 3LDK 南東
21 2020年2月 14階 2LDK 南東
22 2020年1月 3階 3LDK 南東
23 2020年1月 14階 2SLDK 南東
24 2020年1月 7階 3LDK 南東
25 2019年9月 2階 2SLDK 南東
26 2019年9月 14階 2SLDK 南東
27 2019年8月 3階 3LDK 南東
28 2019年7月 7階 3LDK 南東
29 2019年6月 5階 4LDK 南東
30 2019年5月 2階 2SLDK 南東
31 2019年4月 3階 3LDK 東
32 2019年4月 14階 3LDK 南東
33 2019年3月 4階 3LDK 南東
34 2019年3月 2階 2SLDK 南東
35 2019年2月 4階 3LDK 南東
36 2019年2月 3階 3LDK 南東
37 2019年2月 3階 3LDK 南東
38 2019年1月 2階 2SLDK 南東
39 2019年1月 4階 3LDK 南東
40 2018年12月 14階 3LDK 南東
41 2018年10月 4階 3LDK 南東
42 2018年10月 3階 3LDK 南東
43 2018年10月 9階 4LDK 南東
44 2018年9月 7階 3LDK
45 2018年8月 4階 3LDK
46 2018年8月 3階 3LDK 南東
47 2018年7月 4階 3LDK 南西
48 2018年7月 4階 3LDK 南東
49 2018年7月 4階 3LDK 南東
50 2018年7月 4階 3LDK 南東
51 2018年6月 4階 3LDK 南東
52 2018年6月 4階 3LDK
53 2018年5月 4階 3LDK 南東
54 2018年4月 3階 3LDK
55 2018年4月 3階 4LDK 東
56 2018年4月 9階 4LDK 南東
57 2018年3月 4階 3LDK 南東
58 2018年2月 3階 4LDK
59 2018年1月 3階 4LDK
60 2018年1月 4階 3LDK 南東
61 2017年12月 12階 2LDK 北西
62 2017年11月 8階 3LDK
63 2017年10月 11階 3LDK
64 2017年9月 11階 3LDK 南東
65 2017年8月 11階 3LDK 南東
66 2017年7月 3階 4LDK
67 2017年6月 8階 3LDK 南東
68 2017年3月 8階 2LDK 東南東
69 2017年3月 8階 3LDK 東南東
70 2017年3月 9階 3LDK 東南東
71 2016年6月 11階 3LDK 南東
72 2015年11月 3階 3LDK 東
73 2015年9月 3階 3LDK 東
74 2015年9月 2階 3LDK 東南東
75 2015年9月 7階 2LDK 東
76 2015年8月 7階 2LDK 南東
77 2015年7月 7階 2LDK 東
78 2015年7月 9階 3LDK 南東
79 2015年7月 10階 3LDK 南東
80 2015年7月 11階 3LDK 東
81 2015年6月 5階 3LDK 南東
82 2015年6月 10階 3LDK 南東
83 2015年4月 3階 2LDK 南東
84 2014年10月 7階 3LDK 北東
85 2014年9月 7階 4LDK 東南東
86 2014年8月 15階 4SLDK 南東
87 2014年4月 3階 2LDK 南西
88 2014年4月 14階 3LDK 東
89 2013年11月 7階 3LDK 東南東
90 2013年7月 2階 2LDK 東南東
91 2012年11月 10階 3LDK 東南東
92 2012年8月 10階 3LDK 東南東
93 2012年6月 3階 3LDK 東南東
94 2012年5月 13階 3LDK 東南東
95 2012年4月 10階 4LDK 東南東
96 2012年3月 9階 4LDK 東南東
97 2012年2月 9階 4LDK 東南東
98 2012年1月 9階 4LDK 東南東
99 2011年11月 5階 4LDK 東南東
100 2011年7月 5階 4LDK 東南東
101 2011年3月 5階 4LDK 東南東
102 2010年8月 13階 3LDK 東南東
平均 6階 74.92㎡ 14.21㎡ 4,173万円 ＠184万円
販売履歴を全て見る（全102件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

堺東ヴューモの過去の販売相場

赤線 ＝ 堺東ヴューモの売買相場 緑線 ＝ 堺市堺区三国ケ丘御幸通の売買相場 青線 ＝ 堺市堺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

堺東ヴューモの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 3階 68.79 3LDK 東
2023年6月 3階 64.69 3LDK
2023年5月 10階 75.96 3LDK 南東
2023年3月 3階 65.44 3LDK 東
2023年2月 10階 75.96 3LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

堺東ヴューモの過去の賃料相場

赤線 ＝ 堺東ヴューモの賃料相場 緑線 ＝ 堺市堺区三国ケ丘御幸通の賃料相場 青線 ＝ 堺市堺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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