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甲南山手駅より徒歩で2分
深江駅より徒歩で9分
芦屋川駅より徒歩で15分
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『深江駅』 阪神本線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目5番24号 周辺地図はこちら
1978年7月
26戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
富士工
甲南興産
日本管財住宅管理
巡回
所有権
第一種住居地域
本山第三小学校
本山南中学校
| マンション偏差値 | 神戸市東灘区ランキング | 甲南山手駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,080物件中)
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 位
(157物件中)
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※甲南東灘ハイムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | anna12さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/03/02 15:57 |
5.0
4.0
2.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲南山手駅に対する口コミ】JR甲南山手駅徒歩3分です。とても綺麗な駅です 阪神沿線では深江駅があります。歩いてでも十分いける範囲です。 どちらの駅も朝の時間さほど混んではいません。 住宅やお店もあり交番も近いので夜道も安心です |
森公園が近く遊具も充実しています。住宅街なので昼はにぎやかですが夜はとても静かで過ごしやすい環境です。 |
掃除は定期的にしており綺麗です。塗り替え工事もしていたので築年数を考えたらとても綺麗だと思います。 |
高い建物なども周りにないため、よく日がはいってきていました。 |
近くに何でもあります。スーパーは関西スーパーがあります。 |
幼稚園は青い鳥幼稚園、小学校は本山第三小学校です。どちらも距離は徒歩10〜15分で近いと思います。いつも夏に小学校の夏祭りがあり毎年たくさんの人が来ていました。 近くに、内科、眼科、歯科、皮膚科、耳鼻咽喉科があります。 |
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| ニックネーム | はいむひまひまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/02 21:30 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ロケーションは、JR甲南山手駅から徒歩3分で最高です。共用部は掃除、管理行き届いており、皆さん綺麗に使用されています。階段に手すりも付いているので、年配の方にもやさしい仕様です。管理組合は、マンションの管理、経理に関心の高い方が多く、しっかりされていました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/06 23:07 |
5.0
5.0
3.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲南山手駅に対する口コミ】JRと阪急が近く徒歩圏内。平坦な道でアクセスしやすい。 |
スーパー、薬局、飲食店等も充実しており静かで治安のいい場所。 |
築年数が経っているが外観はきれいで掃除も行き届いている。 |
周囲に建物があるが程よく離れており景観もよく日当たりがいい。 |
スーパー、薬局、飲食店等も充実。雑貨屋、服屋もあり寄り道が楽しい。 |
学校、病院が徒歩圏内に複数ある。病院は歯医者、眼科、小児科、レディースクリニックまで充実。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/13 03:04 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲南山手駅に対する口コミ】利用人数が比較的少ないため、混雑時でも駅で混み合うことがない。また、降りてからも治安の良い綺麗な街並みがあるため、快適に過ごせる。駅の近くには多数のコンビニがあり、帰り道に寄って帰る事ができる。混雑時には駅員さんも常駐されており、スムーズに対応してくれる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,080万円
105.1万円/坪
1,147万円
111.6万円/坪
賃料査定
6.0万円
5,912円/坪
6.7万円
6,534円/坪
表面利回り
6.89％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 2 | 2022年8月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 3 | 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2014年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 41.8㎡ | 1㎡ | 1,182万円 | ＠92万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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2階 | 32.4 | 1LDK | 南 |
| 2021年12月 | |
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1階 | 48.6 | 1LDK | 南 |
| 2021年11月 | |
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2階 | 32.4 | 1LDK | 南 |
| 2021年10月 | |
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2階 | 32.4 | 1LDK | 南 |
| 2021年8月 | |
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1階 | 48.6 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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