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京都市役所前駅より徒歩で1分
三条駅より徒歩で3分
京都河原町駅より徒歩で10分
『京都市役所前駅』 京都市営地下鉄東西線
『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線
京都府京都市中京区下丸屋町413番4号 周辺地図はこちら
2004年2月
55戸
地上14階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
広成建設、中川工務店
ニチメン
東洋設計事務所、ビーキャスト
日本住宅管理
日勤
東
所有権
商業地域
●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 京都市中京区ランキング | 京都市役所前駅ランキング |
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位 (424物件中) | 位 (80物件中) | |
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※レスタージュ御池高瀬川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.7
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | やそすけさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/02 16:15 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京都市役所前駅に対する口コミ】地下鉄東西線、京都市役所前駅1番出口から徒歩15秒。ほぼ駅直結。 |
繁華街の河原町通が近いとは思えない静かさです。マンション横に高瀬川、近くに鴨川、風情があります。 |
共用施設の管理は行き届いてます。監視カメラも多く、駐輪場も整理されています。駐車場がタワーパーキングのため、一般的な機械式駐車場より待ち時間がありません。 |
住民のレベルが高いのか、騒音は全くしない。サッシュの高さも最新のマンションに劣らない。そして、昨今のマンションはお風呂が1317とかが出てきてるがココは1418〜1820です。 |
買い物は、ほぼ直結の京都市役所前駅のゼスト御池地下街がこの10年でとても良くなってます。スーパーもあり。ドラッグストアは沢山ありすぎて安売り合戦をしています。 |
地域の行事は歴史古くしっかりとしており、防災対策も万全です。雨でもほぼ濡れずに降りれる地下街には市役所の証明書発行コーナーや郵便局も入ってます。 徒歩圏内に診療所は沢山あります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/08 12:52 |
3.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京都市役所前駅に対する口コミ】JR、京阪等の乗換駅とのアクセスが良い。本数も十分ある。治安も良くて住みやすい。家賃相応の相場かと思う。 |
ゼスト御池に一通りの店がある。郵便局も入っている。京都市役所、中京年金事務所が近くて便利。観光客が多く、基本的に治安は良い。夜でも明るい。 |
たくさんある。リーズナブルなお店から、高級店まで幅広くある。駅前にフレンチ自販機がありおもしろい。 |
改札の外に多機能トイレがある。手すりもある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京都市役所前駅に対する口コミ】特急停車駅。駅改札を出ると、たくさんのお店があってとても便利(100円ショップ、ドトールコーヒー、志津屋、コンビニ、ブックオフなど)。宝くじ売り場もある。京都市営地下鉄東西線三条京阪駅と地下連絡通路でつながっている。 |
デメリット(1項目)
売却査定
18,051万円
563.0万円/坪
19,168万円
597.8万円/坪
賃料査定
35.5万円
11,094円/坪
39.3万円
12,262円/坪
表面利回り
2.41%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年9月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
2 | 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
3 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
4 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
5 | 2022年9月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
6 | 2022年9月 | 10階 | 4LDK | 東 | ||||
7 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
8 | 2022年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
9 | 2022年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
10 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
11 | 2022年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
12 | 2018年6月 | 11階 | 1LDK | 東 | ||||
13 | 2013年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
14 | 2013年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
15 | 2010年6月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
平均 | 9階 | 95.03㎡ | 14.36㎡ | 14,967万円 | @510万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年1月 | 3階 | 61.83 | 2LDK | 北 | ||||||
2023年2月 | 12階 | 97.91 | 4LDK | 南 | ||||||
2022年8月 | 9階 | 61.83 | 2LDK | 南 | ||||||
2022年7月 | 9階 | 97.91 | 3LDK | 南 | ||||||
2022年2月 | 4階 | 61.83 | 2LDK | 北 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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