ロマネスク御影

外観

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物件概要

  • 駅

    御影駅より徒歩で8分
    御影駅より徒歩で8分
    住吉駅より徒歩で11分

  • 路線

    『御影駅』　阪急神戸本線　
    『御影駅』　阪神本線　
    『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　

  • 住所

    兵庫県神戸市東灘区御影1丁目4番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年8月

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    神東建設

  • 新築時売主

    すまい

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    御影北小学校

  • 中学校区

    御影中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロマネスク御影の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロマネスク御影」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームのぼさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/12/25 11:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御影駅に対する口コミ】阪急阪神JRどこでも10分選び放題。路線トラブルの対応は楽。帰りは買い物の予定で選ぶ…のもアリ。

朝はたくさんの小学生。それに伴い見守りの人もいます。 個人の観測内で怪しい人を見かけた記憶はないです。

すぐ外にゴミ置き場があり、ネットが設置されたので出しやすい。 自転車置き場は登録いらず。

JRのすぐ隣にある分、防音性能の高いサッシとなっています。ほぼ気になりません。 副産物として保温性も高いので、冬でも冷え込みは控えめ。（わたしは暑がり） 室内洗濯機置き場は個人的に嬉しい。

阪急の周りに店が少ないですが、スーパーのライフ、ローソンセブンファミマが使えます。少し回り道でドラッグと酒屋も。阪神JRにはそれぞれ駅ビルの類があります。阪神高架下には商店街。 西村珈琲、御影山手ロール、パン屋とお茶スイーツにも選択肢があります。 二号線沿いを少し走ればさらに選択肢は増えます。

外から見ている限り悪くはない。（独り身）

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御影駅に対する口コミ】駅前に御影クラッセという商業施設があり、阪急オアシスも入っているので買い物に便利。その他駅周辺にも飲食店やカフェなどが多い。特急の停車駅なので梅田、三宮ともにアクセスしやすい。周辺も住宅が多く、店舗が多いながらもうるさくなく環境は良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    459万円

    79.9万円/坪

    ～

    487万円

    84.9万円/坪

  • 賃料査定

    3.4万円

    6,010円/坪

    ～

    3.8万円

    6,643円/坪

  • 表面利回り

    9.21％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロマネスク御影の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 1R 北東
2 2024年2月 5階 1R 北東
3 2024年2月 5階 1R 北東
4 2023年4月 4階 1R 東
5 2023年3月 4階 1R 東
6 2022年11月 4階 1R 東
7 2022年9月 4階 1R 東
8 2022年3月 4階 1R 東
9 2022年3月 2階 1R 東
10 2022年3月 2階 1R 東
11 2022年2月 2階 1R 東
12 2022年1月 2階 1R 東
13 2021年8月 4階 1R 北東
14 2021年2月 4階 1R 北東
15 2021年1月 4階 1R 北東
16 2020年1月 4階 1R 南
17 2019年11月 4階 1R 東
18 2019年11月 4階 1R 南
19 2019年5月 1階 1R 南
20 2019年2月 4階 1R 東
21 2018年7月 4階 1R 東
22 2018年3月 5階 1K 東
23 2018年2月 5階 1K 東
24 2018年1月 4階 1R 東
25 2017年12月 4階 1R 南
26 2017年11月 5階 1R 西
27 2017年11月 4階 1R 東
28 2016年8月 2階 1R 西
29 2016年7月 5階 1R 東
30 2016年5月 5階 1R 東
31 2016年4月 5階 1R 東
32 2016年3月 3階 1R 東
33 2016年3月 5階 1K 東
34 2016年2月 3階 1R 東
35 2015年12月 3階 1R 東
36 2015年12月 3階 1R 東
37 2015年9月 5階 1K 東
38 2015年3月 5階 1K 東
39 2014年9月 5階 1K 北
40 2014年6月 2階 1R 東
41 2014年4月 4階 1R 東
42 2013年6月 2階 1R 東
平均 3階 18.55㎡ 2.87㎡ 456万円 ＠81万円
販売履歴を全て見る（全42件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロマネスク御影の過去の販売相場

赤線 ＝ ロマネスク御影の売買相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区御影の売買相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロマネスク御影の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 18.56 ワンルーム 東
2024年4月 5階 16.36 ワンルーム 東
2024年2月 2階 18.56 1K 南
2024年2月 2階 16.47 ワンルーム 南
2024年2月 3階 18.56 ワンルーム 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロマネスク御影の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロマネスク御影の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区御影の賃料相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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