購入をお考えの皆様
「ふぁみーゆ生駒弐番館の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ふぁみーゆ生駒弐番館の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
菜畑駅より徒歩で8分
生駒駅よりバスで8分
『菜畑駅』 近鉄生駒線
『生駒駅』 近鉄生駒線 近鉄奈良線 近鉄けいはんな線 近鉄生駒ケーブル
奈良県生駒市西菜畑町1114番2号 周辺地図はこちら
1990年11月
39戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
富士住建
富士住建
未来建築研究所
近鉄住宅管理
所有権
生駒市立生駒東小学校
生駒市立緑ヶ丘中学校
| マンション偏差値 | 生駒市ランキング | 菜畑駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(189物件中)
|
 位
(25物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ふぁみーゆ生駒弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/29 19:20 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菜畑駅に対する口コミ】ごくごく普通の田舎の無人駅という感じですが、王寺線も生駒線も1時間に電車が大体3本ぐらいあるので、なんやかんや助かってます。生駒の一個前の駅なので、便利は便利だと思います。家賃は知りませんが。 |
自動販売機やトイレ、待合室など、夏でも冬でも電車を待てる工夫がされているので早く行っても楽チンです。基本的には優しい人が多い印象です。よく小学生が下校時に通っています。 |
近くに美味しいパン屋さんや、スーパー、美容室、パーキングなどがあり、利便性はかなりいいです。 |
駅の近くには保育園、小学校はありませんが、駅から少しいったところに中学校があります。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/10 00:59 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菜畑駅に対する口コミ】近鉄奈良線、近鉄生駒線、近鉄けいはんな線の乗換駅です。大阪難波に快速急行で20分と便利な駅です。中央改札口を出ると広いコンコースになっていて、北側には百貨店やスーパー、図書館、医療ビルなどがあります。駅の南側はアーケードのある商店街です。市役所や保健センターが駅から5分ほどのところにあり生駒市の中心の駅です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菜畑駅に対する口コミ】複数の路線が利用できるため大変便利です。 オフィス街のOBPまでけいはんな線を利用すれば1本で行けます。 また、奈良線を利用すれば難波まで1本で行けます。 兵庫県の三宮まで1本で行けるのが大変便利です。 駅直結で北口には近鉄百貨店、すぐ近くに近商ストアがあります。 南口にはぴっくり通り(商店街)があり、買い物にはまず困りません。 生活に便利な割に程よい田舎感があります。 自然が多く、空気もきれいです。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,064万円
54.2万円/坪
1,130万円
57.5万円/坪
賃料査定
6.4万円
3,274円/坪
7.1万円
3,619円/坪
表面利回り
7.40％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2014年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2014年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2013年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2013年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 71.61㎡ | 7.01㎡ | 1,012万円 | ＠46万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 68.83 | 3LDK | 南 |
| 2021年4月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 68.83 | 3LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 68.83 | 3LDK | 東 |
| 2019年11月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 68.83 | 3LDK | 南 |
| 2019年6月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 68.83 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
1階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。