ワコーレフォルトゥーナ長田南

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物件概要

  • 駅

    苅藻駅より徒歩で4分
    新長田駅より徒歩で14分
    兵庫駅より徒歩で19分

  • 路線

    『苅藻駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
    『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目3番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年1月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    伊吹工務店、村上工務店

  • 新築時売主

    和田興産

  • 設計事務所

    村上工務店、西藤・井上建築設計事

  • 管理会社

    日本ネットワークサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    神戸市立真野小学校

  • 中学校区

    神戸市立長田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ワコーレフォルトゥーナ長田南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ワコーレフォルトゥーナ長田南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/04/11 12:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【苅藻駅に対する口コミ】苅藻駅は、神戸市営地下鉄海岸線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。三宮・花時計方面始発は 5時38分、終電は23時59分、新長田方面始発は5時41分、終電は0時2分です。苅藻駅から三宮駅まで15分です。1日の 乗降客数は1667人です。 苅藻駅周辺の家賃相場は、!Kで5.2万円、1LDK5.5万円ほどです。コンビニやイオンショッピングセンターがあるので 買い物には便利で三宮にも近く、暮らしやすいです。

買い物施設は、コンビニのファミリーマート、イオンショッピングセンター、スーパーのマックスバリュ、神戸市中央卸売市場などがあります。また三ツ星ベルトの本社があります。医療施設は、内科、外科胃腸科などの医院、診療所などがあり ます。全体的に静かで騒音も少なく、大きな問題はないです。街灯は少ないです。

洋食屋、かき氷店、ミャンマーカレー、オムライス店、居酒屋、ラーメン屋、焼き鳥屋、お好み焼き屋、焼き肉屋、たこ焼き屋、平壌冷麺店、ケーキ屋、韓国料理店、中華料理店、ベトナム料理店、ステーキ屋、モスバーガー、サーティワンアイスなどがあります。

就学前児童施設は、しりいけ保育所、駒栄保育所、認定こども園近田幼稚園などがあります。学校は、神戸市立真野小学校、西神戸朝鮮初級学校などがあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/06 15:35

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【苅藻駅に対する口コミ】苅藻駅一択ですが、徒歩20min程度が我慢できれば、JR新長田駅も利用可能。新長田駅や兵庫駅近辺に比べればコストパフォーマンスはよい。

総合スーパーのマックスバリュがあります。年齢層が高めな地域なので、大きな問題は発生していない。

個人店が中心。すき家やマックスバリュ併設のチェーン店が少しあり。

小学校や中学校は併合が進んだという印象。これ以上は減らないと予想。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/01 14:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【苅藻駅に対する口コミ】三宮や新長田など買い物や通勤通学などで電車１本で乗り換えなしでいける駅で住宅街の中にある駅で便利だと思うしバスも通っているのでよい近くにはサッカースタジアムや大型スーパーなどもあるなど休日のお出かけなどはとても便利な駅だと思う車でお出かけするときすぐに大通り出れて高速に乗れる地域があるの便利だと思う電車車や自転車などですぐに須磨海浜公園にいけるので海や水族館やアウトドアなど楽しめるとこにもすぐにいけるのでよいのと高い建物が少ないし道などは歩きやすいと思う近くにも学校や病院もあるので安心できる駅だ

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,572万円

    78.8万円/坪

    ～

    1,670万円

    83.7万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ワコーレフォルトゥーナ長田南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南
2 2024年4月 2階 3LDK 南
3 2024年3月 6階 3LDK 南東
4 2024年3月 2階 3LDK 南
5 2023年12月 6階 3LDK 南東
6 2023年5月 5階 2LDK 南
7 2023年2月 5階 2LDK 南
8 2023年1月 5階 2LDK 南
9 2021年10月 1階 4LDK 南東
10 2021年10月 1階 2LDK 南
11 2021年3月 5階 4LDK 南東
12 2020年10月 5階 4LDK 南
13 2019年10月 6階 3LDK 南東
14 2019年10月 5階 3LDK 南東
15 2018年11月 4階 3LDK 南東
16 2018年9月 5階 2LDK
17 2018年7月 4階 3LDK 南東
18 2018年7月 5階 2LDK 南
19 2018年5月 1階 4LDK 南東
20 2018年5月 1階 4LDK 南東
21 2018年4月 2階 4LDK
22 2018年1月 5階 2LDK 南
23 2017年12月 3階 3LDK 南
24 2017年9月 2階 4LDK
25 2017年8月 5階 2LDK 南東
26 2017年7月 2階 4LDK
27 2017年7月 5階 2LDK 南
28 2017年5月 2階 4LDK 南南東
29 2017年3月 2階 4LDK 南南東
30 2017年2月 5階 2LDK 南東
31 2016年8月 5階 2LDK 南東
32 2016年7月 1階 3LDK 南南東
33 2016年2月 1階 3LDK 南
34 2016年2月 5階 2LDK 南東
35 2015年10月 1階 2LDK 南
36 2015年9月 1階 3LDK 南
37 2015年8月 1階 3LDK 南
38 2015年8月 5階 2LDK 南東
39 2015年6月 1階 3LDK 南
40 2015年4月 1階 3LDK 南
41 2015年3月 5階 2LDK 南
42 2015年2月 5階 2LDK 南東
43 2014年10月 5階 2LDK 南
44 2013年10月 5階 3LDK 南南東
45 2013年7月 6階 3LDK 南
46 2013年7月 6階 3LDK 南
47 2011年6月 6階 3LDK 南南東
48 2010年3月 6階 3LDK 南南東
49 2010年1月 3階 3LDK 南南東
平均 3階 61.62㎡ 15.25㎡ 1,351万円 ＠72万円
販売履歴を全て見る（全49件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ワコーレフォルトゥーナ長田南の過去の販売相場

赤線 ＝ ワコーレフォルトゥーナ長田南の売買相場 緑線 ＝ 神戸市長田区東尻池町の売買相場 青線 ＝ 神戸市長田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ワコーレフォルトゥーナ長田南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2017年12月 5階 53.48 2LDK 南
2017年6月 5階 53.48 2LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ワコーレフォルトゥーナ長田南の過去の賃料相場

緑線 ＝ 神戸市長田区東尻池町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市長田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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