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西宮北口駅より徒歩で13分
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
兵庫県西宮市高木東町15番26号 周辺地図はこちら
2002年8月
59戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
新井組
ダイドーサービス
瀬戸本淳建築研究室
ダイドー管理
巡回
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
高木小学校
瓦木中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 西宮北口駅ランキング |
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  位
(1,460物件中)
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 位
(234物件中)
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※ロイヤル西宮北口アバンティエの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 佐知子さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/05/10 00:23 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】ガーデンズができて便利。 梅田、三宮にも１５分で行ける。 阪神電車にも乗り入れしやすい。 |
幹線道路はあるが、大きい公園もあって 子供達が多く遊んでいる様子がみれる。 まわりには工場もなく住みやすい。 |
管理会社がしっかりしてるのでおばさんが ほぼ毎日掃除してくれてる。 エレベーターは１基だが、戸数に応じていると思う |
隣、上層階の音はほぼほぼ気にならない。 フラット設計なので段差がなくお年寄りも大丈夫。 天井高はふつうだと思う |
西宮ガーデンズができてからは本当に便利になった。 交通費払って出かけなくても用事がすべてすむ。 本当に便利 |
高木小学校の評判がよく、我が家も購入決定理由。 個人病院もここ５年でかなり増え歯医者と皮膚科の評判がよい |
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| ニックネーム | ポンタさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/24 08:15 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くに、中津浜線がありますが、うるさくなく公園もあり住みやすいです。駅までも徒歩15分で行けますし、ガーデンズがあるので、全て解決します。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/05 16:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】今津線や宝塚線にも繋がっており、乗り換えがしやすい。 駅構内には、コンビニだけでなく、シュークリーム屋さんや、その他洋菓子、和菓子屋さんなども入っており、どこかへ出かける際に手軽にお土産を買う事もできる。 駅を出れば、居酒屋さんや商業施設も豊富なので、買い物には困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ここんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/03 23:58 |
5.0
3.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】特急が止まる。梅田と三宮の中間点。駅中に店があるのは便利。 |
道が平坦で自転車は便利。歩道も広い。球技もできる公園が小学校の前にある。どんぐり拾いもできる。 |
９～１３時まで通いで管理人さんが来てくれて掃除等してくれる。 |
日当たり良好。バリアフリー。窓を閉めると外の音は聞こえない |
ガーデンズが近い。自転車で行けるスーパーも車で行けるスーパーも複数ある。 |
病院が近くに揃っているので便利。小学校通学の集合場所がマンション１Fなのは安心。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】駅直結で大型ショッピングモール(阪急西宮ガーデンズ)と中型商業施設(ACTA西宮)の2つとペデストリアンデッキで繋がっており、普段の食材購入から大きな買い物まで一通りカバー可能です。もちろんデッキはバリアフリー完備です。特急停車駅であり、大阪(梅田)にも神戸(三宮)にも15分程度で行けますし、阪急今津線の始発駅であり、宝塚や西宮南部地域にも行けるため、至極利便性は高いです。 市役所の出張所や図書館等、公共施設も充実しています。 上述の通り駅周辺は様々な箇所でバリアフリーに対応しているほか、人通りもあるため夜道でも比較的安全です。 関西住みたい街ランキングでも当駅エリアが1位を獲得していることが、何よりの証明といえるでしょう。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,785万円
208.2万円/坪
5,081万円
221.1万円/坪
賃料査定
15.3万円
6,688円/坪
16.9万円
7,392円/坪
表面利回り
3.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2021年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 18 | 2017年7月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 19 | 2015年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 71.02㎡ | 15.36㎡ | 4,317万円 | ＠200万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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6階 | 66.68 | 3LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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6階 | 66.88 | 3LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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5階 | 66.88 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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6階 | 66.88 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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5階 | 66.88 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シキボウスターハイツ西宮北口
西宮北口徒歩11分 |
ジオ西宮北口パークサイト
西宮北口徒歩10分 |
ジオ西宮北口
西宮北口徒歩10分 |
シャトー西宮
西宮北口徒歩12分 |
スターハイツ西宮北口
西宮北口徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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