西宮マリナパークシティ桜のまち

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物件概要

  • 駅

    西宮駅よりバスで13分
    西宮駅よりバスで13分
    西宮浜四丁目バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『西宮駅』　JR東海道本線　
    『西宮駅』　阪神本線　

  • 住所

    兵庫県西宮市西宮浜4丁目9番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年10月

  • 総戸数

    500戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    積水ハウス

  • 新築時売主

    兵庫県住宅供給公社

  • 設計事務所

    兵庫県住宅供給公社

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    西宮浜小学校

  • 中学校区

    西宮浜中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コープこうべ」約150m ●「ニレ公園」約90m ●「協和マリナホスピタル」約250m　●最寄りバス停より徒歩1分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※西宮マリナパークシティ桜のまちの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「西宮マリナパークシティ桜のまち」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】街灯が灯っているので、基本的に夜中でも安心して通れる。

騒音はほとんどなく、海に近いので、海を見ることができる。

オートロックなっていて、住人以外は入れない様になっている。

南向きなので日当たりはよく、電気をつけなくても明るい。

マンションから徒歩1分でスーパーに行けるため、アクセスはいい。

幼稚園、保育園共に徒歩数分圏内なのでアクセスがいい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームいかなごさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/13 14:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

計画的に作られた土地らしく、街並みは綺麗です。年に何回か花の植え替えをして、いつも季節の花が咲いています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/08 12:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】阪神西宮駅には、本屋など、多くの店が入っている。

家から海が見えるため、オーシャンビューを堪能できる。

オートロックになっていて、住人以外が入れない様になっている。

南向きなので、朝は比較的日当たりはよい。

マンションから徒歩1分ほどでスーパーにいける。

幼稚園、保育園、小学校、中学校と近くに揃っている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】三宮と梅田両方に270円で行ける。 区間特急以外のどの車両も止まる。 最近駅周辺がリニューアルされ、非常にきれいになった。 駅周辺には、本屋、靴屋、ドラッグストア、パン屋などたくさんのお店があり、非常に便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,533万円

    114.8万円/坪

    ～

    2,690万円

    121.9万円/坪

  • 賃料査定

    10.2万円

    4,652円/坪

    ～

    11.3万円

    5,141円/坪

  • 表面利回り

    4.96％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

西宮マリナパークシティ桜のまちの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 1階 4LDK 南
2 2023年5月 9階 3LDK 南
3 2022年11月 11階 2LDK
4 2022年11月 9階 3LDK 南
5 2022年11月 11階 2LDK
6 2022年10月 11階 2LDK
7 2022年7月 10階 3LDK 南西
8 2022年7月 10階 3LDK 南西
9 2022年7月 10階 3LDK 南西
10 2022年1月 14階 3LDK 南
11 2021年5月 9階 4LDK 南
12 2021年3月 12階 3LDK 南
13 2021年3月 9階 4LDK 南
14 2020年9月 12階 3LDK 南
15 2020年6月 3階 3LDK 南
16 2020年6月 3階 3LDK 南
17 2020年4月 3階 3LDK 南
18 2020年4月 1階 2LDK 南
19 2020年3月 12階 3LDK 南
20 2020年2月 3階 3LDK 南
21 2020年1月 8階 3LDK 南東
22 2019年12月 8階 3LDK 南東
23 2019年11月 8階 3LDK 南東
24 2019年10月 8階 3LDK 南
25 2019年9月 8階 4LDK 南
26 2019年9月 12階 3LDK 南
27 2019年8月 8階 4LDK 南
28 2019年7月 8階 4LDK 南
29 2019年6月 8階 4LDK 南
30 2019年3月 12階 3LDK 南
31 2019年1月 8階 4LDK 南
32 2017年10月 7階 3LDK 南
33 2017年8月 8階 3LDK 南
34 2017年4月 11階 3LDK 南
35 2016年4月 8階 3LDK 南
36 2016年3月 12階 3LDK 南
37 2016年3月 10階 3LDK 南
38 2016年1月 12階 3LDK 南
39 2013年9月 1階 4LDK 南
40 2013年6月 5階 3LDK 南
41 2013年6月 1階 4LDK 南
平均 8階 75.82㎡ 13㎡ 2,052万円 ＠89万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

西宮マリナパークシティ桜のまちの過去の販売相場

赤線 ＝ 西宮マリナパークシティ桜のまちの売買相場 緑線 ＝ 西宮市西宮浜の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

西宮マリナパークシティ桜のまちの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年3月 14階 72.24 3LDK 南
2020年12月 10階 75.8 3LDK 南
2020年10月 10階 75.8 3LDK 南
2015年3月 5階 72.32 3LDK 南東
2014年1月 10階 84.69 4LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

西宮マリナパークシティ桜のまちの過去の賃料相場

赤線 ＝ 西宮マリナパークシティ桜のまちの賃料相場 緑線 ＝ 西宮市西宮浜の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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