グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス

外観

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物件概要

  • 駅

    千鳥橋駅より徒歩で2分
    西九条駅より徒歩で13分

  • 路線

    『千鳥橋駅』　阪神なんば線　
    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　

  • 住所

    大阪府大阪市此花区四貫島1丁目2番39号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年6月

  • 総戸数

    164戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    金山工務店

  • 新築時売主

    ホームズ

  • 設計事務所

    アーキ・フォルム設計事務所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立四貫島小学校

  • 中学校区

    大阪市立梅香中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームおまめさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/03 15:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千鳥橋駅に対する口コミ】阪神なんば線千鳥橋駅から徒歩3分。 難波まで乗り換えなしでアクセス可能。 西九条駅まで1駅で大阪駅へは乗り換え1回で可能。 USJにも乗り換え1回でアクセス可能。 近隣にはスーパーマックスバリュー、スギ薬局も充実。 コンビニも徒歩3分。 商店街もあるので雨の日も傘いらず。

商店街があり、駅に面している道路は大通りなので夜も明るい。 マンションの裏には都市開発で新しく公園ができた。 マンションの横には図書館もあります。

外観は落ち着いたモダンなタイプ。 エントランスには来客者等がソファで待てるスペースがあります。 監視カメラ充実。 有人管理人。 オートロック。 宅配BOX有。 駐車場、駐輪場有。 エレベーター2基。 集会室と多目的室有。 中型犬までのペット飼育可。

南向きで日当たり良好。 天井も高く開放感あり。 キッチンにディスポーザー設備有。 浴室にはミストサウナも有。

駅前にマックスバリューとスギ薬局、１００円ショップのワッツがある。 ファミリーレストランのココス、松のや、ココイチがある。 商店街には魚屋、お肉屋など専門店がる。

内科・小児科・整形外科・眼科と病院は充実している。 1駅先には休日診療所、救急病院もある。 保育園、幼稚園、小中学校、公立の中高一貫校と私立の中高一貫校もある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぴてとさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/15 16:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千鳥橋駅に対する口コミ】千鳥橋駅が近い。図書館が隣。下の広場では子供が楽しく遊べる。

ココスなど近い。スーパーも豊富。コンビニはローソン、せぶん、ファミマ詰まってる。

ろびーやろうかかいだんマンションじたいきれい

にっこうもちゃんとはいってくるしおひるねするのすきです

ファミマ、セブン、ローソン、ここすがある

ちかくにしょうがっこうとしょかんたくさんある

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/27 19:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千鳥橋駅に対する口コミ】下町なので、市バスはかなり多いです。徒歩圏内にJR環状線・阪神なんば線：西九条駅もあるので、特に困らないと思います。あまり新築物件は見ないような気がしますので、賃貸物件は中心部からの距離を考えると安い物件が多いと思われます。

マックスバリュ・商店街やの他、徒歩圏内にソフトバンク・auショップ、図書館・区役所もあります。自転車店とスギ薬局が駅前交差点付近にあるのも、意外と助かっています。路地以外は街灯が多く、心配するような場所は少ないです。

路地にまで小さな飲食店があり、リーズナブルでないと存在できない雰囲気です。

駅は意外と乗降数が多いですが、広く感じられます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあみさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/16 23:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千鳥橋駅に対する口コミ】阪神千鳥橋駅から､雨でも傘要らずで､なんばや奈良方面や神戸方面にも行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千鳥橋駅に対する口コミ】駅前にはトップバリュ、ガスト、松の屋(定食屋)、コンビニがあり仕事帰りに立ち寄ることができる。 また隣駅は西九条駅があり西九条駅にはJR環状線の駅もあり様々な土地へのアクセスが容易。 また５駅先にはなんば駅があり気軽に都市部へいくことができる　少し話はそれるが自転車圏内には同社の阪神本線淀川駅があり一本で梅田までアクセスが可能。 小学校中学校は地域にたくさんあり子育てをされてる方、する方には向いていると思われます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあーちゃんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/15 21:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅、スーパー、銀行、病院などが近く、立地は良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームめぐらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2013/02/17 22:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千鳥橋駅に対する口コミ】阪神電鉄なんば線「千鳥橋駅」まで徒歩2分の距離にあり、「大阪難波駅」まで10分、「三宮駅」まで33分の直通アクセスは通勤やショッピングに便利。

駅前周辺に比較的賑やかな商店街が4つもあるほか、徒歩10分圏内にはスーパー「ライフ」が2店舗あり、深夜まで営業しているので帰宅が遅くなっても買い物ができる。

平成２２年６月築だけあって外観、エントランスなどは、まだまだ綺麗。

全戸南向きというだけあって採光、通風は良かった。食洗機、ディスポーザー、浴室ミスト、スロップシンクは、やはり便利。

ドラックストアやコンビニ、銀行、郵便局などは近隣に複数あるので便利。西九条の「ライフ」までは自転車で5〜6分くらい。

「四貫島小学校」へは400mくらいの距離なので近くて安心。中学校は「梅香中学校」なので少し遠く感じるかも。色々な遊具が揃った「此花区子育てプラザ」が徒歩5分ほどの所にあり、親子で楽しめる。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,608万円

    168.1万円/坪

    ～

    3,831万円

    178.5万円/坪

  • 賃料査定

    14.4万円

    6,749円/坪

    ～

    16.0万円

    7,459円/坪

  • 表面利回り

    4.92％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 9階 3LDK 南西
2 2023年11月 8階 3LDK 南西
3 2023年11月 8階 3LDK 南西
4 2023年8月 7階 3LDK 南西
5 2023年8月 8階 3LDK 南西
6 2023年8月 7階 3LDK 南西
7 2023年6月 3階 4LDK 南西
8 2023年5月 7階 3LDK 南西
9 2023年4月 8階 2SLDK 南西
10 2023年3月 8階 3LDK 南西
11 2023年2月 8階 3LDK 南西
12 2022年10月 8階 3LDK 南西
13 2022年8月 2階 3LDK 南西
14 2022年7月 2階 3LDK 南西
15 2022年1月 7階 4LDK 南西
16 2021年12月 12階 2LDK 南西
17 2021年10月 7階 4LDK 南西
18 2021年6月 14階 3LDK 南西
19 2021年5月 6階 3LDK 南
20 2021年5月 8階 3LDK 南西
21 2021年1月 8階 3LDK 南西
22 2020年11月 8階 3LDK 南西
23 2020年10月 15階 3LDK 南西
24 2020年10月 8階 3LDK 南西
25 2020年10月 10階 3LDK 南西
26 2020年9月 15階 3LDK 南西
27 2020年7月 8階 3SLDK 南西
28 2020年7月 8階 3SLDK 南西
29 2020年6月 5階 3LDK 南西
30 2020年5月 8階 4LDK 南東
31 2020年5月 8階 3LDK 南西
32 2020年3月 15階 3LDK 南西
33 2020年2月 5階 3LDK 南西
34 2020年2月 10階 3LDK 南西
35 2020年2月 15階 3LDK 南西
36 2019年12月 5階 3LDK 南西
37 2019年11月 6階 4LDK 南
38 2019年10月 11階 3LDK 南西
39 2019年10月 11階 3LDK 南西
40 2019年9月 4階 3LDK 南西
41 2019年3月 4階 3LDK 南西
42 2018年9月 2階 3LDK 南西
43 2018年3月 13階 3LDK
44 2018年1月 13階 3LDK
45 2017年10月 10階 3LDK
46 2017年10月 4階 3LDK
47 2017年10月 7階 3LDK
48 2017年9月 7階 3LDK
49 2017年9月 7階 3LDK
50 2017年9月 11階 3LDK
51 2017年8月 11階 3LDK 南西
52 2017年7月 11階 3LDK
53 2017年4月 11階 3LDK 南西
54 2016年9月 6階 3LDK 南西
55 2016年9月 15階 3LDK 南西
56 2016年8月 15階 3LDK 南西
57 2016年8月 14階 3LDK 南南西
58 2016年6月 15階 3LDK
59 2016年6月 5階 3LDK 南西
60 2016年5月 15階 3LDK 南南西
61 2016年4月 15階 3LDK 南西
62 2016年4月 5階 3LDK 南西
63 2016年1月 12階 3LDK 南西
64 2016年1月 5階 3LDK 南西
65 2015年12月 12階 3LDK 南西
66 2015年12月 5階 3LDK 南西
67 2015年11月 12階 3LDK 南西
68 2015年11月 5階 3LDK 南東
69 2015年10月 4階 3LDK 南
70 2015年8月 15階 3LDK 南西
71 2015年6月 15階 3LDK 南西
72 2015年5月 15階 3LDK 南西
73 2015年4月 4階 3LDK 南
74 2015年4月 4階 3LDK 南
75 2015年4月 15階 3LDK 南西
76 2015年3月 8階 3LDK 南西
77 2015年1月 9階 3LDK 南西
78 2014年12月 8階 3LDK 南西
79 2014年12月 4階 3LDK
80 2014年10月 4階 3LDK
81 2014年10月 9階 3LDK 南西
82 2014年10月 8階 3LDK 南西
83 2014年9月 2階 3LDK 南
84 2014年9月 9階 3LDK 南西
85 2014年7月 2階 4LDK
86 2014年7月 11階 3LDK 南西
87 2014年6月 2階 4LDK
88 2014年6月 2階 3LDK 南
89 2014年4月 2階 3LDK 南
90 2014年4月 2階 4LDK
91 2013年12月 11階 4LDK 南南西
92 2013年11月 11階 4LDK 南南西
93 2013年10月 12階 4LDK 南西
94 2013年10月 12階 4LDK 南西
95 2013年10月 11階 4LDK 南南西
96 2013年2月 11階 4LDK 南南西
97 2013年1月 12階 4LDK 南西
98 2012年8月 13階 3LDK 南南西
99 2012年8月 12階 4LDK 南西
100 2012年6月 13階 3LDK 南南西
101 2012年2月 12階 4LDK 南西
102 2012年1月 13階 3LDK 南南西
103 2011年11月 12階 4LDK 南西
平均 8階 69.8㎡ 13.41㎡ 2,927万円 ＠138万円
販売履歴を全て見る（全103件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの過去の販売相場

赤線 ＝ グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの売買相場 緑線 ＝ 大阪市此花区四貫島の売買相場 青線 ＝ 大阪市此花区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 15階 65 3LDK
2023年7月 15階 65.03 3LDK 南西
2023年7月 15階 65.03 3LDK 南西
2023年3月 4階 71.8 3LDK 南西
2023年3月 12階 65.03 3LDK 南西
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの過去の賃料相場

赤線 ＝ グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市此花区四貫島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市此花区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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