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西院駅より徒歩で5分
大宮駅より徒歩で14分
二条駅より徒歩で15分
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市中京区壬生森町29番3号 周辺地図はこちら
2003年3月
105戸
地上11階建
RC(鉄筋コンクリート)
睦備建設
睦備建設
船場企画
睦備建設
日勤
西
所有権
商業地域
準工業地域
朱雀第七小学校
朱雀中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「阪急オアシス」約200m ●「壬生森前公園」約230m ●「フレスコ壬生店」約500m ●「京都中央信用金庫壬生支店」約60m ●「ローソン四条中新道店」約120m ●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 京都市中京区ランキング | 西院駅ランキング |
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位 (424物件中) | 位 (120物件中) | |
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※パデシオン四条壬生の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.5
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/28 10:43 |
4.0
5.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】バスとの乗り換え、別路線の乗り換え駅。目的地に行くために利用する。都会であり、便利ではあると思う。色々なお店も多い。 |
飲み屋街、コンビニなどが充実。ドラッグストアや家電量販店もある。お店も多く、大きな通りに面していて、人通りは多い。 |
飲み屋さん、回転寿司、様々なお店が密集。 |
駅から少し離れると住宅街がある。その辺では落ち着いている雰囲気。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】近年になって、商業ビル等が増えてきて、飲食その他の商業施設が充実。 (駅ビル本体も、改装で大幅に良くなりそうです) あまり「大都会」でもないので、人混み等は少しマシ。 京都の主要の通りである「四条通り」沿いなので、市バス等とのアクセスも抜群に良い。 |
デメリット(1項目)
売却査定
5,478万円
208.2万円/坪
5,817万円
221.1万円/坪
賃料査定
14.4万円
5,473円/坪
15.9万円
6,049円/坪
表面利回り
3.22%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
2 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
3 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
4 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
5 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
6 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | ||||
7 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
8 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 西 | ||||
9 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
10 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
11 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 西 | ||||
12 | 2021年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
13 | 2021年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
14 | 2021年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
15 | 2020年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
16 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
17 | 2018年8月 | 11階 | 2LDK | |||||
18 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | |||||
19 | 2017年12月 | 11階 | 2LDK | |||||
20 | 2017年11月 | 10階 | 4LDK | |||||
21 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | |||||
22 | 2017年10月 | 10階 | 4LDK | |||||
23 | 2017年9月 | 11階 | 2LDK | |||||
24 | 2017年9月 | 11階 | 2LDK | |||||
25 | 2017年5月 | 11階 | 2LDK | |||||
26 | 2017年5月 | 10階 | 4LDK | |||||
27 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | |||||
28 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
29 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
30 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
31 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
32 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
33 | 2016年2月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||
34 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
35 | 2015年8月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
36 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
37 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
38 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
39 | 2013年6月 | 4階 | 2LDK | |||||
40 | 2012年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
41 | 2011年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
42 | 2010年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
43 | 2010年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
44 | 2010年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
45 | 2010年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
46 | 2010年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
47 | 2009年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
平均 | 6階 | 83.15㎡ | 11.5㎡ | 4,052万円 | @161万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年8月 | 9階 | 85.68 | 3LDK | 南 | ||||||
2022年8月 | 9階 | 85.68 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年12月 | 8階 | 96.34 | 4LDK | 南 | ||||||
2021年12月 | 8階 | 96.07 | 4LDK | 南 | ||||||
2020年3月 | 9階 | 85.68 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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